House for sale, Áporka

Translated text
In Áporká, 30 km from Budapest, I offer for sale this 2-apartment house with a separate entrance! We are welcomed by an 85 m2 building in a quiet street in a pleasant environment of 1073 m2. Fresh air, Idyllic environment, far from the noise of the city. I recommend it to people who are still life artists, painters, who want this gift, which this home provides! Office, Workshop , Home, Workplace, Hobby, Exhibition hall ... imagine anything, you can make it happen here! The apartment closer to the street:- Mixed masonry (clay)- We arrive at the entrance through a covered porch- Wooden beam slab insulated with rockwool, farmhouse style- The central heating is equipped with panel radiators (this is currently out of order)- Heating is currently solved with a cooling-heating air conditioner (3.5 kw) or an infrared panel- The flat radiator heating can be solved with a new circo or open fireplace The back part of the house:- Bricks were already used here during construction - 7 cm facade insulation received - alternative heating sparhelt - Stained doors and windows, quality laminate floor and cold coverings Complete list of rooms: 85 m2 (terrace counted as 50%) Room 17 m2, Living room 13.5 m2, Bathroom 6 m2, Kitchen 6 m2, Pantry 1.9 m2, Toilet 1.9 m2, Living room + American kitchen 14 m2, Bathroom 4 m2, Room 12 m2, Covered terrace 20 m2 Additional value-enhancing properties - suitable for 2 generations due to the 2 living areas, no sub-meters - It is possible to continue expanding the useful floor area with a small budget , I will inform you about this on the spot.- Eternal Sunshine! Solar panels would love it! The house has the best possible location!- Both parts of the apartment are equipped with heating/cooling air conditioning, and a 120-liter electric boiler ensures the supply of hot water- Ring well from which we can pump water for watering- The gate is suitable for motorized movement, the construction has been prepared- Huge covered storage, with our rear apartment can be easily expanded - Attractive, cozy, well-kept garden - Liveable covered spaces, economic and storage areas - Danube shore 1000 meters - Windows with Spalette The property is shared, lawsuit, demand and encumbrance-free! Creditable! Requesting a new gas meter and pressure switch is left to the new owner! The current one is perfectly fine without it! This is how you feel! Call me and I'll show you around! We also help you with full and free credit administration and the selection of the best scheme, with state-subsidized loan schemes with interest rates and full administration. Full administration of sales and purchases, free advice, valuation, providing a reliable legal background - all in one place for you for your convenience. Reference number: HZ065347

Original text
Áporkán, Budapesttől 30 km-re kínálom eladásra ezt a külön bejáratú, 2 lakásos házat! Csendes utcában egy 1073 m2-es kellemes környezetben fogad minket egy 85 m2-es építmény.Friss levegő, Idilli környezet, távol a város zajától.Ajánlom Életművész, Festőművész embernek, akik erre az adottságra vágynak, amit ez a Otthon biztosít!Iroda, Műhely, Otthon, Munkahely, Hobbi, Kiállítóterem ... képzeljen el bármit, itt megvalósíthatja!Az utcához közelebbi lakrész:- Vegyes falazat (vályog)- Fedett tornácon érkezünk a bejárathoz- Kőzetgyapottal szigetelt fagerendás födém, parasztház stílus- A központi fűtés van kiépítve lapradiátorokkal (ez jelenleg üzem kívül van)- Fűtése jelenleg hűtő-fűtő klíma (3.5 kw) vagy infrapanellel megoldott- A lapradiátoros fűtés egy új cirkóval vagy vízteres kandallóval megoldhatjukA hátsó lakrész:- Az építések során itt már téglát használtak - 7 cm-es homlokzati szigetelést kapott- alternatív fűtés sparhelt - Pácolt nyílászárók, minőségi laminált padló és hidegburkolatokTeljes helyiséglista: 85 m2 (terasz 50%-ba számolva)Szoba 17 m2, Nappali 13,5 m2, Fürdő 6 m2, Konyha 6 m2, Kamra 1,9 m2, WC 1,9 m2, Nappali+amerikai konyha 14 m2, Fürdő 4 m2, Szoba 12 m2, Fedett terasz 20 m2További értéknövelő tulajdonságok- 2 generációnak alkalmas a 2 lakrész miatt, nincs almérőkkel ellátva- Van lehetőség a hasznos alapterület bővítését kis költségvetésből tovább folytatni, erről majd a helyszínen tájékoztatom.- Örök Napsütés! A napelemek imádnák ha lenne! A lehető legjobb fekvése van a háznak!- Mindkét lakrész fűtő/hűtő klímával szerelt, 120 literes villany bojlerrel biztosítja a meleg víz ellátást- Gyűrűs kút ahonnan szivattyúzhatjuk a vizet locsoláshoz- A kapu motoros mozgatásra alkalmas a kiépítés előkészítése megtörtént- Hatalmas fedett tároló, mellyel bővíthető könnyedén a hátsó lakásunk- Vonzó, hangulatos, gondozott kert- Élhető fedett terek, gazdasági és tároló helységek- Duna-part 1000 méter- Spalettával ellátott ablakokÖsszközműves az ingatlan, per, igény és tehermentes! Hitelezhető!Új gázóra és a nyomáskapcsoló igénylését az új tulajdonosra bízzuk! A jelenlegi tökéletesen megvan nélküle! Így érzi jól magát! Hívjon és mutatom Önnek!Teljes körű és díjmentes hitelügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal és teljes körű ügyintézéssel.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.

Referencia szám: HZ065347