House for rent, Budapest, District III

Translated text
III. district, on the wonderfully sunny hillside of ARANYHEGY, next to a nature reserve, with a very sophisticated design, HIGHLY ENERGY-SAVING (AA+ category), CIRCULAR PANORAMIC - TERRACE, CONNECTED TO THE GARDEN, NEW (built in 2018), 107 m² living space am. We offer a semi-detached house with kitchen living room + 4 bedrooms, 2 floors. The design of the building: ground floor + full-fledged floor. The semi-detached house is fenced for OWN exclusive use: it has a PLOT of 200 m², 3 - 4 units. with surface parking. The building has a CIRCULAR PANORAMIC view, thus providing future tenants with higher comfort and enjoyment value. QUIET GREEN BELT, yet very close to everything, GOOD TRANSPORTATION (callable bus, BKV, HÉV) and SHOPPING possibilities, (Auchan, Tesco), school, kindergarten, Csillaghey beach spa, Horseback riding, Golden Horseshoe Riding Center, Csillaghegy landscape protection area, close to the Római coast. Building structure, technical content, equipment: External walls: Porotherm thermal insulation brick + 15 cm dryvit thermal insulation Roof structure: Reinforced concrete slab + 30 cm thermal insulation Windows: Rehau plastic thermal insulation windows, shutters on the windows and 1 for our bedroom. mosquito net. Heating system: It can also be controlled remotely (if connected to the Internet), can be controlled like our room, automatic/programmable SURFACE HEATING/COOLING system with energy-saving low-temperature surface heating (floor, wall, ceiling) with HEAT PUMP heat generator. Kitchen furniture, dishwasher, ceramic hob, oven, hood, etc. Electric shutters that can also be controlled with a program (exception for private room/wardrobe) Available to move in: 15.10.2024. Deposit: 3 months, 4 months deposit for pets (only non-noisy animals can be kept so as not to disturb the neighbors) Minimum rental period: 2 years. Dimensions and layout on the floor plans (the terrace on the ground floor will be expanded, it will be 40 m² in total) The property is for rent unfurnished, (except built-in furniture: kitchen furniture + appliances, washstands, shower screen, etc.) Costs: - Common cost: HUF 10,200/ snow (in shared areas of the condominium: trash, cleaning, salt, cleaning products, maintenance of cobblestone surfaces, joint representation, repair work, gardening work in common areas, replacement of wear and tear elements, gate maintenance, etc.) - Renovation fund: HUF 3,000/month Own consumption meters : - Water flat rate (water, sprinkler water): HUF 7,000/month (consumption calculated every 3-4 months on the basis of meters belonging to the apartment (apartment and sprinkler meter). Electricity consumption meter All consumption is read by the landlord up to 5 per month and sent to the requester. Rental fee GROSS: HUF 580,000/month + utilities (Gross amount, with invoice, notary deed required at Tenant's expense) A detailed description and presentation of the property is possible at a pre-arranged time, which we handle very flexibly, even on WEEKENDS. I look forward to hearing from you regarding your further questions. If you need a loan, baby loan, housing savings, etc. for your purchase, you can initiate contact with our bank-independent loan officers, completely FREE OF CHARGE. I have 21 years of professional experience, and I am ready to help you in the event of a sale or lease of a property for sale or rent, feel free to contact me.

Original text
III. kerület, ARANYHEGY csodálatosan napos domboldalán, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS ( AA+ kategóriás ), KÖRPANORÁMÁS - TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS, ÚJSZERŰ ( 2018-as építésű ) , 107 m² lakóterületű am. konyhás nappali + 4 hálószobás, 2 szintes Ikerházat kínálunk kiadásra.

Az épület kialakítása: földszint + teljes értékű emelet.
A ikerház lekerített SAJÁT kizárólagos használatú: 200 m² TELEKRÉSSZEL rendelkezik, 3 - 4 db. felszíni kocsibeállási lehetőséggel.

Az épület KÖRPANORÁMÁVAL rendelkezik, ezzel magasabb komfort és élvezeti értéket biztosítva a leendő bérlőknek.
CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, JÓ KÖZLEKEDÉSI ( hívható busz, BKV, HÉV ) és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda,Csillaghegyi strandfürdő, Lovaglási lehetőség Arany patkó lovarda, Csillaghegy tájvédelmi terület, Római part közelsége.

Épület szerkezete, műszaki tartalma, felszereltsége:
Külső falak: Poroterm hőszigetelő tégla+15 cm dryvit hőszigetelés
Tetőszerkezet: Vasbeton födém + 30 cm hőszigetelés
Ablakok: Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db. szúnyogháló.
Fűtési rendszer: Távolról ( internetbe kötés esetén ) is szabályozható, szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel.
Konyhabútor, mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó, stb.
Programmal is vezérelhető elektromos redőnyök ( kivétel fszt. szoba/gardrobe )

Költözhető: 2024.10.15.
Kaució: 3 hónap, kisállat esetén 4 hónap kaució ( csak nem zajos állat tartható, hogy a szomszédokat ne zavarja )
Minimum bérleti időszak: 2 év.
Méretek és elrendezés az alaprajzokon ( a földszinti terasz kibővítésre kerül, összesen 40 m² lesz )

Az ingatlan bútorozatlanul kiadó, ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, zuhany paraván, stb. )

Költségek:
- Közös költség: 10 200 Ft./hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közös képviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb. )
- Felújítási alap: 3 000 Ft./hó
Saját fogyasztásmérők:
- Vízátalány(víz, locsolóvíz): 7 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás lakáshoz tartozó mérőórák (lakás és locsolómérő) alapján elszámolva.
Áramfogyasztás mérőóra
Bérbeadó által minden fogyasztás havonta 5-ig kerül leolvasásra és a díjbekérő megküldésére.

Bérleti díj BRUTTÓ: 580.000 Ft/hó + rezsi
( Bruttó összeg, számlával, közjegyzői okirat szükséges a Bérlő költségén )

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.