Apartment for sale, Debrecen

Translated text
A 52 m2, 2-room, large kitchen, balcony, metered heating, fifth floor apartment awaiting renovation is for sale in a brick-built, LIFTES apartment building, in the neighborhood of one of the defining buildings of the city center, the Csokonai National Theatre, at the beginning of Blaháné utca. Guide price: HUF 37,900,000. Contact: 30-2288-369 ****************** Detailed description: ************** ***** There is no need to describe the advantages of the area with grandiose slogans, it is enough to say that Kossuth tér is roughly a three-minute walk away, and the renovated Dósa Nádor tér and Szent István park are even closer. If you like the real downtown atmosphere, the atmosphere of the illuminated streets in the evening, the lights and smells emanating from the cafes will come to mind when you walk this way. Of course, since we are talking about the city center, there are shops and services needed on weekdays, a shopping center in the area, not to mention the tram and other means of public transport. You can even park your car directly in front of the building. Obviously, the street is one of the paid zones, but the neighboring Sas utca underground garage is also available as an additional option. In light of all of this, whether someone is looking for an apartment for their own home or for short or long-term rental, this property is both a good and especially valuable choice. Not to mention that there are very few apartments for sale with such a location and in such a price range. The building of the apartment building has brick masonry, an ELEVATOR, five floors, high roof design, and few people know, but it also has a cozy, closed inner courtyard. The apartment offered for sale is on the fifth floor, together with another apartment, with an attic above and next to it. The 52 m2 living space includes two rooms, a kitchen that is large enough for meals, a bathroom and a separate toilet. The larger rooms also have a balcony that looks straight out towards Kossuth Street, just like the kitchen window. As the advertised price and the photos in the ad show, the apartment is in need of a complete renovation, so we are looking for a buyer who appreciates that he can design the spaces according to his own needs and ideas and make the property look new. In terms of overheads, the numbers are absolutely manageable. The common cost is HUF 10,900, to which is added HUF 4,420 savings to be paid into the renovation fund. The winter heating service fee is around HUF 15-17,000, so that it did not have to be paid even after the settlement at the end of the heating season. As a permanent cost, there is also the quarterly gas flat rate related to the gas stove, which amounts to HUF 4,225 for three months. The apartment has a closed cellar in the basement of the building, for exclusive use, which has an area of approximately 1.5-2 m2. In terms of ownership, the conditions are also settled, there is one owner, and the title page is clean and unencumbered.

Original text
Belváros egyik meghatározó épületének, a Csokonai Nemzeti Színháznak a szomszédságában, a Blaháné utca elején, téglaépítésű, LIFTES társasházban, 52 m2-es, 2 szobás, nagykonyhás, erkélyes, mért fűtéses, ötödik emeleti, felújításra váró lakás eladó.

Irányár: 37.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A környék előnyeit nem kell nagyívű lózungokkal jellemezni, elég annyit elmondani, hogy a Kossuth tér nagyjából három perc séta, és a felújított Dósa Nádor tér, és a Szent István park ettől még közelebb vannak. Aki szereti az igazi belvárosi hangulatot, annak az esti kivilágított utcák hangulata, a kávézókból kiszűrődő fények és illatok jutnak eszébe, ha erre sétál.

Nyilván mivel belvárosról beszélünk a hétköznapokban szükséges üzletek és szolgáltatások, bevásárlóközpont is vannak a környéken, a villamosról és más közösségi közlekedési eszközökről nem is beszélve.

Autóval akár közvetlenül az épület előtt lehet parkolni. Nyilván az utca a fizetős övezetek közé tartozik, azonban plusz lehetőségként rendelkezésre áll a szomszédos Sas utcai mélygarázs is.

Mindezek fényében akár saját otthonnak, akár rövid vagy hosszú távú bérbeadásra keres valaki lakást, egyaránt jó és főként értékálló választás ez az ingatlan. Nem beszélve róla, hogy ilyen lokációval és ilyen árkategóriában igen kevés eladó lakást lehet találni.

A társasház épülete tégla falazattal rendelkezik, LIFTES, ötemeletes, magas tetős kivitelben, és kevesen tudják, de egy hangulatos, zárt belső udvarral is rendelkezik.

Az eladásra kínált lakás az ötödik emeleten van, egy másik lakással egyetemben, felette és mellette padlástérrel.

Az 52 m2-es lakótér magába foglal két szobát, étkezésekre is bőven alkalmas mérettel rendelkező konyhát, egy fürdőt és külön WC-t. Szobák közül a nagyobbikhoz tartozik egy erkély is, ami légvonalban a Kossuth utca felé néz, ugyan úgy, mint a konyha ablaka is.

Mint ahogyan a meghirdetett ár, és a hirdetéshez tartozó fényképek is mutatják, a lakás teljes felújításra vár, így olyan vevőt keresünk, aki értékeli azt, hogy saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket, és varázsolhatja újjá az ingatlant.

Rezsi tekintetében abszolút kezelhetőek a számok. A közös költség 10.900 Ft., amihez hozzá adódik 4.420 Ft. felújítási alapba fizetendő megtakarítás. A téli hőszolgáltatói díj, nagyjából 15-17.000 Ft. körül mozog oly módon, hogy még a fűtési szezon végi elszámolást követően sem kellett ráfizetni. Mint állandó költség, a gáztűzhelyhez kapcsolódó negyedéves gázátalány van még, ami három hónapra 4.225 Ft. összeget jelent.

Tartozik a lakáshoz az épület alagsorában lévő, kizárólagos használatú, zárt pincehelyiség, ami nagyjából 1,5-2 m2 területtel bír.

Tulajdoni viszonyok tekintetében is rendezettek a körülmények, egy tulajdonos van, és a tulajdoni lap tiszta és tehermentes.