Apartment for sale, Tata

Translated text
Quality Renovation and Comfort - YOU MUST MOVE HERE! If it is important to you to find a well-arranged, FRESHLY RENOVATED home that is ready to move into immediately, then we recommend this TATA APARTMENT! DOT-ING REAL ESTATE OFFICE offers for sale a 49 sqm, FOURTH floor, 2-room PANEL APARTMENT in an excellently insulated, four-story apartment building. CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY: As we enter the apartment, we are greeted by a spacious, tiled hall, which provides comfortable access to all rooms. The rooms open separately and are covered with laminated parquet, giving off a warm and homely atmosphere. A pleasant French balcony opens from the spacious living room, where you can enjoy the fresh air. The bathroom and toilet are located in a separate room, both covered with paving slabs and tiles, providing a modern look and a practical layout. The kitchen is easily accessible from the hall and is also tiled, which is both aesthetic and easy to clean. Due to the southeast orientation of the apartment, it is bright and sunny all day long, which makes this home particularly attractive. TECHNICAL RENOVATIONS: In 2024, the property underwent a comprehensive technical renovation and modernization, which included the complete modernization of all basic infrastructure. As part of this, the ELECTRICAL AND WATER NETWORK was COMPLETELY REPLACEMENT, guaranteeing safe and reliable operation in the long term. The renovation included the RECONSTRUCTION of all INTERIOR SPACES, including the replacement of INTERIOR DOORS and the UPGRADING of COLD AND HOT FLOORS. THE BATHROOM AND TOILET HAS ALSO BEEN COMPLETELY RENOVATED WITH THE INSTALLATION OF NEW PLUMBING AND MODERN SANITARY FIXTURES. The security of the property is guaranteed by a PREMIUM CATEGORY SECURITY DOOR THAT LOCKS AT MULTIPLE POINTS, which is outstanding not only in terms of functionality, but also in terms of security. The comfort of the apartment is further enhanced by a built-in SAMSUNG (3.5 KW) AIR CONDITIONER, which ensures an optimal temperature in the summer. All rooms are equipped with modern PLASTIC SHUTTERS FITTED WITH BLINDS AND MOSQUITO NETTING, ensuring effective ventilation and shading. THE KITCHEN: PREMIUM-QUALITY, MECHANISED (electric hob and oven, extractor fan) KITCHEN FURNITURE WAS INSTALLED, which combines modern comfort and high-quality materials. The apartment is heated by DISTRICT HEATING, with LAPRADIATORS, which provide a pleasant feeling of warmth in an energy-efficient way. Another advantage of the property is that the apartment also has its own storage room, which provides an excellent opportunity for practical storage. The property is 1/1 OWNED, FREE OF LIEN, so it can be taken into possession immediately, there is no need to wait - you just have to move! ABOUT THE CONDOMINIUM: • The condominium is a FOUR-storey panel building. Its external facade is INSULATED, which results in energy savings. • Major renovations took place in the house, during which the entrance door and the doors and windows in the stairwells were replaced, so the stairwell always has a pleasant temperature, thus reducing the heating costs of the apartments. • THE COMMON COST is HUF 9,000 per month, which includes insurance, cleaning and garbage collection and a renovation fund. • Free street parking is available around the property, and parking spaces are easily accessible near the house. NEIGHBORHOOD: • The property is located directly next to the wonderful Öreg-Tó, and Tata Castle and Eszterházy Castle can be reached with just a few minutes' walk. • Tata has excellent transport links, in addition to the main road 1 and the M1 motorway, the Budapest-Győr railway line also passes through the city. If you are interested in the APARTMENT offered by DOT-ING INGATLAN or any of the FAMILY HOUSES in our offer, call us at any time on the phone number provided. Would you like to buy, but don't have the funds? My colleague is at your disposal with free, bank-neutral credit management. If you are interested in this property, please feel free to call me for a viewing! Price: 39.9M FT Farkas Gergely farkas.gergely@dot-ing.hu +36 30 322 1015

Original text
Minőségi Megújulás és Kényelem – IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL!

Ha Önnek fontos, hogy egy jól elrendezett, FRISSEN FELÚJÍTOTT otthonra találjon, amely készen áll az azonnali beköltözésre, akkor figyelmébe ajánljuk ezt a TATAI LAKÁST!

A DOT-ING INGATLANIRODA eladásra kínál egy 49 nm-es, NEGYEDIK emeleti, 2 szobás PANEL LAKÁST egy kiválóan szigetelt, négyemeletes társasházban.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

Ahogy belépünk a lakásba, egy tágas, járólappal burkolt előszoba fogad minket, amely kényelmes átjárást biztosít az összes helyiséghez. A szobák külön nyílnak és laminált parkettával burkoltak, meleg és otthonos hangulatot árasztanak. A tágas nappaliból nyílik egy kellemes franciaerkély, ahol élvezhetjük a friss levegőt.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, mindkettő járólappal és csempével borított, modern megjelenést és praktikus elrendezést biztosítva. A konyha az előszobából könnyen megközelíthető, szintén járólapos, ami egyszerre esztétikus és könnyen tisztítható.
A lakás délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes, ami különösen vonzóvá teszi ezt az otthont.

MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK:
2024-ben az ingatlan átfogó műszaki felújításon és modernizáción esett át, amely magában foglalta az összes alapvető infrastruktúra teljes korszerűsítését. Ennek részeként az ELEKTROMOS- ÉS VÍZHÁLÓZAT TELJES CSERÉJE megtörtént, garantálva a biztonságos és megbízható működést hosszú távon.

A felújítás kiterjedt az összes BELSŐ TÉR ÁTALAKÍTÁSÁRA, beleértve a BELTÉRI AJTÓK cseréjét, valamint a HIDEG- ÉS MELEGBURKOLATOK KORSZERŰSÍTÉSÉT. A FÜRDŐSZOBA ÉS A WC IS TELJES FELÚJÍTÁSON esett át, új vízvezetékek és MODERN SZANITEREK BEÉPÍTÉSÉVEL.

Az ingatlan biztonságát egy PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, TÖBB PONTON ZÁRÓDÓ BIZTONSÁGI AJTÓ garantálja, amely nemcsak a funkcionalitásban, de a biztonságban is kiemelkedő.

A lakás komfortját tovább növeli egy beépített SAMSUNG (3.5 KW) KLÍMABERENDEZÉS, amely a nyári időszakban optimális hőmérsékletet biztosít. Az összes helyiség modern MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL van felszerelve, amelyek REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL ELLÁTOTTAK, biztosítva a hatékony szellőzést és árnyékolást.

A KONYHA: PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, GÉPESÍTETT(elektromos főzőlap és sütő, pára elszívó) KONYHABÚTOR KERÜLT BEÉPÍTÉSRE, amely modern kényelmet és kiváló minőségű anyagokat ötvöz.

A lakás fűtéséről TÁVHŐ gondoskodik, LAPRADIÁTOROKKAL, amelyek energiahatékony módon biztosítják a kellemes hőérzetet.

Az ingatlan további előnyei, hogy a lakáshoz saját tároló is tartozik, amely kiváló lehetőséget biztosít a praktikus tárolásra.

Az ingatlan 1/1 TULAJDONÚ, TEHERMENTES, így azonnal birtokba vehető, nincs szükség várakozásra – csak költöznie kell!


A TÁRSASHÁZRÓL:
• A társasház egy NÉGY szintes panel épület. Külső homlokzata SZIGETELT, ami energiatakarékosságot eredményez.
• A házban komolyabb felújítások történtek, ennek során kicserélték a bejárati ajtót, illetve a lépcsőfordulókban található nyílászárókat, így a lépcsőházban mindig kellemes hőmérséklet uralkodik, ezzel is csökkentve a lakások fűtési költségeit.
• A KÖZÖS KÖLTSÉG 9000 Forint havonta, ami magában foglalja a biztosítást, takarítást és a szemétszállítást és egy felújítási alapot.
• Az ingatlan környékén az utcán ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, és a parkolóhelyek könnyen megközelíthetők a ház közelében.

KÖRNYÉK:

• Az ingatlan közvetlenül a csodálatos Öreg-Tó szomszédságában helyezkedik el, és mindössze pár perces sétával elérhető a Tatai vár és az Eszterházy Kastély is.
• Tata kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, az 1-es főút és az M1-es autópálya mellett a Budapest-Győr vasútvonal is áthalad a városon.


Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált LAKÁS, vagy bármely a kínálatunkban található CSALÁDI HÁZ felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Ár: 39.9M FT

Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015