Apartment for sale, Győr

Translated text
I am offering for sale a newly built 49 sqm brick apartment in one of the most popular parts of Győr, Víziváros, which is located on the ground floor of a 2-story apartment building. Modern apartment buildings were built in the Tavirózsa residential complex, the walls of which were built from 30 cm Porotherm bricks, which were then given 15 cm insulation. There are soundproof walls between the apartments, which ensure perfect privacy. The slabs at the bottom and top are also soundproof and fireproof. The apartment is located in the quietest part of the apartment building, which includes a living room with an American kitchen, a bathroom and a bedroom, but according to the owner's request, it was designed in such a way that another bedroom can easily be created with just one plasterboard wall. Due to its practical design, the future owners can turn it into a family nest with up to 2 bedrooms + a living room as needed very quickly and cost-effectively. The entire property is covered with very beautiful and high-quality ceramics, and the bedroom with a laminate floor. Lighting is provided by energy-saving LED lamps. The apartment is heated centrally, with an individual meter and uniform floor heating everywhere. A cooling-heating air conditioner was also installed, which can be used to optimize the temperature. The doors and windows are made of 3-layer plastic, which have the best heat and sound insulation properties. Kitchen furniture has not been installed, the next owner can have it designed and installed according to his own vision and taste. The apartment also has a 40 sqm garden and a numbered parking space, the latter of which is included in the purchase price. If required, an extra parking space or underground garage can be rented. Special attention was also paid to security in the residential park, a surveillance system is being developed in the parking lot equipped with a barrier. Its location is also highly frequented, because there are restaurants, schools, kindergartens, universities, the city center, and shopping centers, including Árkád, a few minutes away, so you can find everything you need for everyday and comfortable life. At the same time, they also took care of the comfort of the residents in the apartment complex, as two grocery stores will be built at the end of the apartment building. Despite the frequented location, the neighborhood is very quiet and peaceful, as the residential park is located on a street free of through traffic. Since the property was not inhabited in a lifestyle way, you can be the first resident of this economical and low-maintenance small apartment. Be part of this friendly and young residential community! If you are interested in the property, I will show you after prior appointment!

Original text
Megvételre kínálok Győr egyik legkedveltebb részén, Vízivárosban egy újépítésű, 49 nm-es téglalakást, amely a 2 szintes társasház földszintjén helyezkedik el. A Tavirózsa lakóparkban modern társasházak épültek, melyeknek falazata 30 cm-es Porotherm téglából épültek, amik aztán 15 cm szigetelést kaptak. A lakások között hanggátló falak vannak, ezek biztosítják a tökéletes magánszférát. A födémek alul és felül szintén hanggátlók, valamint tűzgátlók is.
A lakás a társasház legcsendesebb részén található, amiben megtalálható egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba és egy hálószoba, de a tulajdonos kérésének megfelelően, úgy került megtervezésre, hogy könnyedén, mindössze egy gipszkarton fallal kialakítható legyen még egy hálószoba. Praktikus kialakításának köszönhetően, ezért nagyon gyorsan és költséghatékonyan varázsolhatnak belőle igény szerint akár 2 hálószoba+nappalis családi fészket a leendő tulajdonosok.
Az ingatlan teljes terjedelmében nagyon szép és kiváló minőségű kerámiával, a hálószoba pedig laminált padlóval burkolt. A világítást energiatakarékos LED-es lámpák szolgáltatják. A lakás fűtése házközponti, egyedi mérővel és egységesen, mindenhol padlófűtéssel. Beépítésre került egy hűtő-fűtő klíma is, amelynek segítségével optimalizálható a hőmérséklet. A nyílászárók 3 rétegű műanyagok, amelyek a legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek. Konyhabútor nem került beépítésre, ezt a következő tulajdonos saját elképzelésének és ízlésének megfelelően terveztetheti és szereltetheti be. A lakáshoz tartozik egy 40 nm-es kert is, továbbá egy számozott gépkocsibeálló, ez utóbbit a vételár magába foglalja. Igény esetén akár bérelhető plusz gépkocsibeálló vagy mélygarázs.
A lakóparkban külön figyelmet fordítottak a biztonságra is, a sorompóval ellátott parkolóban térfigyelő rendszer kialakítása van folyamatban.
Az elhelyezkedése is rendkívül frekventált, mert pár percre vannak vendéglátóhelyek, iskola, óvoda, egyetem, belváros, valamint bevásárlóközpontok, köztük az Árkád is, tehát minden megtalálható ami a mindennapi és kényelmes élethez szükséges. Ugyanakkor a lakóparkban is gondoskodtak az ott élők kényelméről, hiszen a társasház végében két élelmiszer üzlet is kialakításra kerül. A frekventált elhelyezkedés ellenére nagyon csendes és nyugodt a környék, ugyanis a lakópark egy átmenőforgalomtól mentes utcában található.
Mivel az ingatlan nem volt életvitelszerűen lakva, így Ön lehet az első lakója ennek a gazdaságos és alacsony fenntarthatóságú kis lakásnak.
Legyen részese ennek a barátságos és fiatos lakóközösségnek!
Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!