Apartment for sale, Bük

Translated text
A 55 m2 apartment in excellent condition is for sale in a quiet, peaceful environment in Bükön. The apartment is located in a 3-apartment, one-story apartment building. The apartment has a comfortable and practical layout. It has a living room with an American kitchen, a bedroom, a half-room that currently functions as a wardrobe, a bathroom, a separate toilet and a pantry, and it also has a private yard that can be fenced off and a 10 m2 external storage room. The attic above the apartment also belongs to it. The property underwent a complete renovation in 2020, which included the entire water, sewage and electricity network. At that time, the apartment received new coverings, new doors and windows were installed, which were equipped with shutters and mosquito nets. Also in 2020, the heating system was renewed, new Stiebel Eltron heat storage stoves were installed. Hot water is provided by an electric boiler operating at night. The maintenance cost of the apartment is extremely low, thanks to the massive 50 cm wall thickness of the building and the extra 10 cm of external thermal insulation, as well as the economical, thermally insulated windows. • For those thinking about investing: There is a huge demand for renting real estate in the area. Thanks to its unique medicinal water, the Büki Spa attracts guests to the city all year round, so there is a high demand for tourist rentals. Long-term rental is also in high demand in the settlement, due to the expansion of the Nestlé factory, which is expected to last for 10 years. It is an ideal choice for earning passive income. • For self-employed vacationers: The property is also optimal for self-employed vacationers. It can be used all year round. The garden is an ideal meter. Its care is not very time-consuming, but it is sufficient for rest and relaxation. • As an apartment for your own use: The property is perfectly suitable for permanent residence. The size of the elderly and economical sustainable. As a first home for young people, which ensures independence and self-reliance. The price-value ratio of the property is extremely favorable, considering the area's real estate market offer.

Original text
Bükön csendes, nyugodt környezetben 55 m2 alapterületű kiváló állapotú lakás eladó.
A lakás egy 3 lakásos, egyszintes társasházban található. A lakás kényelmes és praktikus elrendezésű. Található benne egy amerikai-konyhás nappali, egy hálószoba, egy jelenleg gardróbként funkcionáló félszoba, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy kamra, valamint tartozik hozzá, egy lekeríthető saját udvarrész és 10 m2-es külső tároló. A lakás fölötti padlásrész szintén hozzá tartozik.
Az ingatlan 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, ami magába foglalta a teljes víz, szennyvíz és villamos hálózatot. A lakás ekkor új burkolatokat kapott, új nyílászárók kerültek beépítésre, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval lettek felszerelve. Szintén 2020-ban a fűtésrendszer is megújult, új Stiebel Eltron hőtárolós kályhák kerültek beszerelésre. A melegvízről éjszakai árammal működő villanybojler gondoskodik.
A lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony, köszönhetően az épület masszív 50 cm-es falvastagságának és a plusz 10 cm-es külső hőszigetelésnek, valamint az gazdaságos, hőszigetelt ablakoknak.
• A befektetésben gondolkodóknak:
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a városba, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet. A hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart. A passzív jövedelem szerzésre ideális választás.
• Saját részre nyaralónak:
Az ingatlan saját részre nyaralónak is optimális. Egész évben használható. A kert ideális méterű. Gondozása nem túl időigényes, viszont pihenésre, kikapcsolódásra elegendő.
• Saját részre lakásként:
Az ingatlan állandó lakhatásra kiválóan alkalmas. Idősebbeknek a mérete és gazdaságos fenntartható.
A fiataloknak első lakásnak, ami a függetlenséget és az önállóságot biztosítja.

Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.