Apartment for sale, Szigetszentmiklós

Translated text
Model residential park! In the downtown area of Szigetszentmiklós (30 minutes from Bp), but still in a quiet garden city environment - with excellent infrastructure - we offer FOR SALE a really livable CONDOMINIUM + storage + CAR PARKING!!! An additional feature of the exceptional living environment known as the "Minta residential park" is the huge closed and landscaped inner green area, which instead has several swings, swings for children and countless ornamental plants. ATTENTION: the 3-apartment apartment building mentioned in the ad is part of the complex with 14 staircases and a total of 52 apartments. Which has an undivided, approximately 150-200 square meter garden area that can only be used by the residents of the house. Since the outdoor parking lots are only used by residents of the apartment complex, parking separated from street traffic is always guaranteed! Internal distribution of the apartment: - living room, - 2 bedrooms, - bedroom, - kitchen-dining room, - hallway-hallway, - bathroom-toilet, with corner bathtub, - pantry. Technical data: - D-ÉG type condensing boiler, - 2-layer plastic doors and windows, all equipped with shutters and mosquito nets) - 12-point locking security door, - 1 water clock in the bathroom. Aesthetic and technical renovations in 2010: - painting of the entire apartment, - replacement of hot and cold coverings, - plastic, 2-layer doors and windows (with mosquito nets, blinds) - condensation boiler, - suspended ceiling + spotlights. In 2022, the external staircase providing access to the apartment building and the inner garden was also renovated. Maintenance costs: - gas flat rate: HUF 8,000/month, - water: 3 monthly billing, based on consumption, - electricity: flat rate, - common costs (HUF 12,500/month). Important information for investors is that properties with a similar floor area - close to the center - are typically rented for 250-300,000 HUF/month + utilities, the annual yield of which can reach up to 3,600,000 HUF net annual income.

Original text
Minta lakópark, minta életté!

Szigetszentmiklós (Bp-től 30 perc) belvárosi részén, azonban mégis csendes kertvárosi környezetben - kiváló infrastruktúrával - kínálunk ELADÁSRA egy igazán élhető TÁRSASHÁZI LAKÁST + tárolót + KOCSIBEÁLLÓT!!!

A "Minta lakópark" néven ismert kivételes lakókörnyezet további sajátossága a hatalmas zárt parkosított belső zöld terület, melyben helyet kapott több szaletli, gyermekek számára hinta és számtalan dísznövény.

FIGYELEM: a 14 lépcsőházas, összesen 52db lakást magába foglaló komplexum része a hirdetésben említett 3 lakásos társasház. Melynek önálló tulajdonába tartozik egy osztatlan, nagyjából 150-200 nm-es kertrész, melyet csakis a házban lakók használhatnak.
Mivel a kültéri parkolókat kizárólag a lakóparkban lakók veszik igénybe, így folyamatosan biztosított az utca forgalmától elszeparált parkolási lehetőség!

Lakás belső elosztása:
- nappali,
- 2 félszoba,
- hálószoba,
- konyha-étkező,
- előszoba-közlekedő,
- fürdőszoba-WC, sarokkáddal,
- kamra.

Műszaki adatok:
- D-ÉG típusú kondenzációs kazán,
- 2 rétegű műanyag nyílászárók mindegyike redőnnyel és szúnyog hálóval felszerelt)
- 12 ponton záródó biztonsági ajtó,
- 1 db vízóra a fürdőszobában.

Esztétikai és műszaki felújítások 2010-ben:
- teljes lakást érintő festés,
- hideg-meleg burkolatok cseréje,
- műanyag, 2 rétegű nyílászárók (szúnyoghálóval, redőnnyel)
- kondenzációs kazán,
- álmennyezet + spotok.

2022-ben a lakóház, belső kert felöli megközelítését biztosító külső lépcsősor szintén felújításra került.

Fenntartási költségek:
- gáz átalány: 8000Ft/hó,
- víz: 3 havi elszámolás, fogyasztás alapján,
- villany: átalány,
- közös költség (12.500 Ft/hó).

Befektetők számára fontos infomáció, hogy a hasonló alapterületű - központ közeli - ingatlanokat jellemzően 250-300.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe, melynek éves hozama elérheti akár a 3.600.000 Ft éves nettó bevételt is.