Apartment for sale, Érd

Translated text
In Érd, close to the center, in a newly built, 6-apartment apartment building, we offer for sale a first-floor 3-bedroom + American kitchen-living room apartment with a net size of 75.84 square meters, which has its own parking space. The construction - which is currently still in progress - was preceded by careful and well thought-out planning, with great emphasis placed on every small detail. During the construction, high-quality materials were installed, the entire construction was documented, and the property is guaranteed. Rooms: - living room with American kitchen: 27.41 sqm, from which a 13 sqm balcony opens - bedroom 1: 10.08 sqm, from which there is also an exit to the balcony - bedroom 2: 10.97 sqm - bedroom 3: 10.50 sqm - bathroom: 5.55 sqm - hall: 8.99 sqm - corridor 2.24 sqm - toilet. 1.56 sq.m. Technical data: - supporting masonry 30 Porotherm brick - partition walls 10 Porotherm brick - slab is made of monolithic reinforced concrete. - insulation: 15 cm dryvit on the facade, 10 cm step-resistant on the floor, 30 cm stone wool on the floor - heating and hot water: condensing, combi gas circo boiler and underfloor heating - windows and doors: white, plastic, 3-layer glazing, heat and sound insulated, with hidden blinds, decorative foil interior doors - hot and cold coverings: available up to HUF 4,000/m2. The contractor paid special attention to the soundproofing between the apartments, soundproof block bricks are used in order to ensure undisturbed coexistence in the apartment building. The location of the property is excellent. Bus stop 2-3 minutes' walk away, which takes 5 minutes to Érd City Center and 20 minutes to Budapest Etele Square. The train station is a 5-6 minute walk away, which takes you to Budapest Kelenföld in 9 minutes. A hypermarket, small shops, shops, butcher, greengrocer, tobacconist, pharmacy, secondary school and restaurant can be found nearby. The following 3 rooms + living room apartments are available in the 6-apartment apartment building: 1st apartment: ground floor, 75.84 m2 + 2 terraces PRICE: 69 million HUF 2nd apartment: ground floor, 72.23 m2 + 2 terraces PRICE: 66.45 million HUF 3rd apartment : ground floor, 84.90 m2+ 2 terraces PRICE: 78.2 million HUF 4th apartment: first floor, 75.84 m2+14.83 m2 balcony PRICE: 69 million HUF 5th apartment: first floor, 72.23 m2+ 13.05 m2 balcony PRICE: 66.45 million HUF 6 apartment: first floor, 84.90 m2 + 10.40 m2 balcony. (CSOK Plusz, other market loans) If you need more information or would like to view the property, please call me any day of the week. The data in the ad are informative and do not constitute an offer.

Original text
Érden a központhoz közel, új építésű, 6 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy első emeleti 3 hálószobás+amerikai konyha-nappalis nettó 75,84 négyzetméter nagyságú lakást, melyhez saját autóbeálló tartozik.

A kivitelezést - mely jelen pillanatban még folyamatban van - gondos és jól átgondolt tervezés előzte meg, minden apró részletre nagy hangsúlyt fektettek. A kivitelezés során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, az egész építkezés dokumentálva lett, az ingatlan garanciális.

Helyiségek:
- amerikai konyhás nappali: 27,41 nm, melyből 13 nm-es erkély nyílik
- háló 1: 10,08 nm, melyből szintén kijárás nyílik az erkélyre
- háló 2: 10,97 nm
- háló 3: 10,50 nm
- fürdőszoba: 5,55 nm
- előszoba: 8,99 nm
- közlekedő 2,24 nm
- wc. 1,56 nm

Műszaki adatok:
- tartó falazata 30-as Porotherm tégla
- válaszfalak 10-es Porotherm tégla
- födém monolit vasbetonból készül.
- szigetelés: homlokzatra 15 cm dryvit, aljzatra 10 cm lépésálló, födém
30 cm kőzetgyapot
- fűtés és meleg víz: kondenzációs, kombi gázcirkó kazán és
padlófűtés
- nyílászárók: fehér, műanyag, 3 réteg üvegezésű, hő- és
hangszigetelt, rejtett redőnytokkal, dekorfóliás beltéri ajtók
- hideg és meleg burkolatok: 4000 Ft/m2 árig választható

A lakások közötti hangszigetelésre fokozott figyelmet fordított a kivitelező, a társasházban való zavartalan együttélés érdekében hangszigetelt blokktéglát használnak.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Buszmegálló 2-3 perc sétára, amely 5 perc alatt ér Érd Városközpontba, 20 perc alatt pedig Budapest Etele térre. Vasúti megálló 5-6 perc sétára, amely 9 perc alatt ér Budapest Kelenföldre. A közelben hipermarket, kisebb boltok, üzletek, hentes, zöldséges, dohánybolt, gyógyszertár, középiskola , valamint étterem megtalálható.

A 6 lakásos társasházban az alábbi 3 szoba + nappali lakások elérhetők:

1. lakás: földszint, 75.84 m2 + 2 terasz ÁR: 69 millió Ft
2. lakás: földszint, 72.23 m2 + 2 terasz ÁR: 66,45 millió Ft
3. lakás: földszint, 84.90 m2+ 2 terasz ÁR: 78,2 millió Ft
4. lakás: emelet, 75.84 m2+14.83 m2 erkély ÁR: 69 millió Ft
5. lakás: emelet, 72.23 m2+ 13.05 m2 erkély ÁR: 66,45 millió Ft
6. lakás: emelet, 84.90 m2+10.40 m2 erkély ÁR: 78,2 millió Ft

Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, állami támogatásokkal DÍJMENTESEN áll az érdeklődők rendelkezésére. (CSOK Plusz,
egyéb piaci hitelek)

Amennyiben további tájékoztatásra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, hívjon a hét bármely napján.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.