Apartment for sale, Sopron

Translated text
The most outstanding advantage of the apartment, located just 5 minutes' walk from the center of Sopron, next to the Vienna hill, is its excellent technical content and practical layout. TECHNICAL CONTENTS The comfortable home on the second floor of the 3-apartment building was built in 2006 from 38 Porotherm bricks, the facade walls received 5 cm insulation on the outside, 6.5 cm insulated thermal insulation on the inside, with vapor barrier film, the slab is also thermally insulated. Thanks to this, the average monthly heating bill is HUF 8,000! (992 m3/year) For heating, there is a fireplace in addition to the combi gas boiler, and a cooling-heating air conditioner in the living room. Its windows are high-quality thermally insulated doors and windows, with mosquito nets and blinds. The apartment is energy efficient and easily sustainable in terms of both heating and electricity consumption (3x25 A). LAYOUT: The family has 3 separate bedrooms, a small study room, a living room with an American kitchen, a spacious bathroom with toilet, and a separate side room. The balcony opens from the living room with a panoramic view of the Lőverek mountains! In the apartment's own, fenced, 233 m2 yard, there is a covered barbecue area, storage rooms, and a small, cozy garden with fruit trees and grapes. If required, a garage can be purchased on the lower level of the house, with a workshop, + 1 covered, paved parking space (Total 54 m2, with industrial electricity, waste water drainage), this total. value is HUF 20 million. This apartment is waiting for you if you would like to relax after work or on the weekend, relax in your own garden, watch the sunrise while drinking morning coffee, and if you are looking for a home where the family can comfortably fit, everyone gets a separate room! The property can be viewed after making an appointment by phone! Feel free to contact me with your questions! Purchase price: HUF 69,990,000 You can choose from thousands more properties in our database, feel free to call us so we can find the most suitable one for you! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with full and free credit administration and insurance. Ask for our personalized offer! We hereby inform you that by calling the telephone number indicated in the advertisement, you, as an interested party, consent to the safe and careful handling and recording of your personal data - especially your name and telephone number - by Referencia Trend Kft., which posted the advertisement. You can find more information on the data protection subpage of our Immo1 portal.

Original text
Sopron belvárosától mindössze 5 perc sétára, a bécsi domb mellett található lakás legkiemelkedőbb előnye a kiváló műszaki tartalom, és a praktikus elosztás.

MŰSZAKI TARTALOM
A 3 lakásos épület második emeletén található kényelmes otthon 2006-ban épült, 38-as Porotherm téglából, a homlokzati falak kívülről 5 cm-es szigetelést, belülről 6.5 cm izolit hőszigetelést kaptak, párazáró fóliával, a födém szintén hőszigetelt. Ennek köszönhetően a havi fűtés számla átlag 8000 forint! (992 m3/év)
Fűtésre a kombi gáz-kazán mellett rendelkezésre áll egy kandalló, a nappaliban egy hűtő-fűtő klíma.
Ablakai jó minőségű hőszigetelt nyílászárók, szúnyoghálóval, sötétítővel.
A lakás energia takarékos, könnyen fenntartható mind fűtés, mind elektromos fogyasztás (3x25 A) tekintetében.

ELRENDEZÉSE:
A család számára rendelkezésre áll 3 külön nyíló hálószoba, egy kisebb dolgozó szoba, egy amerikai-konyhás nappali, tágas fürdőszoba wc-vel, valamint egy külön mellék helyiség. A nappaliból az erkély nyílik, panorámás kilátással a Lőverek hegyeire!
A lakás saját, lekerített, 233 m2-es udvarán található fedett grillező hely, tárolók, valamint egy kisebb, hangulatos kert gyümölcsfákkal, szőlővel.
Igény esetén a ház alsó szintjén vásárolható garázs, műhellyel, + 1 fedett, térkövezett gépkocsibeállóval (Összesen 54 m2, ipari árammal, szennyvíz elvezetéssel), ennek össz. értéke 20 millió forint.

Ez a lakás Önre vár, ha munka után vagy hétvégén lazítana, pihenne a saját kertjében, a nap felkeltét nézné reggeli kávézás közben, és olyan otthon keres, ahol kényelmesen elfér a család, mindenkinek jut egy külön szoba!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 69.990.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!