Apartment for sale, Komárom

Translated text
Komárom real estate office offers for sale the fully renovated condominium apartment with garden connection number 161412 in Komárom. Features of the condominium apartment with garden connection in Komárom for sale: - plot area: 350m2 - usable floor area of living space: 52m2 - year of renovation: continuously from 2021 - location: East - masonry: solid so-called. István brick + 10cm insulation on the east and west facades, 20cm insulation on the south side - slab: wooden slab with concrete crown, 10cm vtg. fiber thermal insulation, plasterboard - roof: wooden structure with trapezoidal sheet covering - doors and windows: modern modern plastic on the facade, new sliding doors with wooden structure inside - heating: 2 pcs 3.5KW cooling-heating air conditioning equipment, electric heating panel and electric towel drying radiator in the bathroom - utilities : electricity (living room: 2x16A, controlled: 1x16A, H tariff: 1x10A), piped water, sewer, gas connection within the plot - rooms: living room, room, kitchen, bathroom, multi-functional terrace, cellar (under the bathroom and kitchen), separate approx. 8m2 storage. Kitchen furniture with stove is part of the purchase price. In reality, the apartment is located in a shared courtyard, where there are 3 properties for separate use (shared use), completely separated from the neighbors by a wooden fence. From May 2021, the current owner carried out the following renovations: - replacement of facade doors and windows - replacement of interior doors and windows - complete renovation of the kitchen - complete renovation of the bathroom - new floor coverings in all rooms - new electrical network (with new ground cable from the meters) - new water and sewer system inside the building - plasterboard false ceiling with insulation - thermal insulation on the facade - on the west side next to the external masonry, so-called installation of drain pipe and drain plate - new 2 pcs 3.5KW air conditioning equipment, new heating in the bathroom What is waiting for the new owner: terrace floor covering, final design of the basement entrance. Thanks to its location, you can easily reach the center of the city, all Hungarian-Slovak border crossings, and nearby you can find a nursery school, kindergarten, primary and secondary schools, a bus terminal, a train station, a grocery store, and a post office. Monostori fortress is 5 minutes away on foot. The given data are informative, you can get actual data during a personal viewing and discussion. Real estate, credit counseling, legal background in one place! If you are interested in the renovated apartment for sale with garden connection in Komárom No. 161412, or any of the properties in our offer, please feel free to call me! Anett Dózsa Senior Real Estate Salesperson Home is value, real estate is business!

Original text

Komáromi ingatlaniroda eladásra kínálja a 161412-es számú teljes körű felújításon átesett kertkapcsolatos társasházi lakást Komáromban.

Az eladó komáromi kertkapcsolatos társasházi lakás jellemzői:

- telek területe: 350m2

- lakótér hasznos alapterülete: 52m2

- felújítás éve: 2021-től folyamatosan

- fekvése: Kelet

- falazat: tömör ún. István tégla + 10cm szigetelés keleti és nyugati homlokzaton, 20cm szigetelés déli oldalon

- födém: fa födém betonkoszorúval, 10cm vtg. szálas hőszigetelés, gipszkarton

- tető: fa szerkezet trapézlemez fedéssel

- nyílászárók: homlokzaton korszerű modern műanyag, beltérben új tolóajtók fa szerkezettel

- fűtés: 2db 3,5KW-os hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés, fürdőszobában elektromos fűtő panel és elektromos törölköző szárítós radiátor

- közművek: elektromos áram ( nappali: 2x16A, vezérelt: 1x16A, H tarifa: 1x10A), vezetékes víz, csatorna, telken belül gáz csonk

- helyiségek: nappali, szoba, konyha, fürdőszoba, több funkciós terasz, pince (fürdő és konyha alatt), különálló kb. 8m2-es tároló

Vételár részét képezi a konyha bútorzata tűzhellyel.

Valóságban egy közös használatú udvarban helyezkedik el a lakás, ahol 3db külön használatú (használati megosztással) ingatlan található, fa kerítéssel a szomszédoktól teljesen elszeparálva.

2021. májusától az alábbi felújításokat végzett el jelenlegi tulajdonos:

- homlokzati nyílászárók cseréje

- beltéri nyílászárók cseréje

- konyha teljes körű felújítása

- fürdőszoba teljes körű felújítása

- új aljzatburkolatok minden helyiségben

- új elektromos hálózat (új földkábellal a mérőóráktól)

- új víz és csatorna rendszer épületen belül

- gipszkarton álmennyezet szigeteléssel

- homlokzati hőszigetelés

- nyugati oldalon a külső falazat mellet ún. drén cső és drén lemez beépítés

- új 2db 3,5KW-os légkondicionáló berendezés, új fűtés fürdőben

Ami már az új tulajdonosra vár: pincelejáró végleges kialakítása.

Elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén megközelíthető a város központja, Magyar-Szlovák határátkelő mindegyike, közelben bölcsőde, óvoda, általános és középiskolák, buszvégállomás, vasútállomás, élelmiszer bolt, posta megtalálható. Monostori erőd gyalogosan 5 perc távolságra található.

Megadott adatok tájékoztató jellegűek, tényleges adatokat személyes megtekintés és megbeszélés alkalmával kaphat.

Ingatlan, hitel tanácsadás, ügyvédi háttér egy helyen!

Amennyiben a 161412-es számú komáromi felújított eladó  kertkapcsolatos társasházi lakás felkeltette érdeklődést, vagy bármelyik ingatlan a kínálatunkban kérem hívjon bizalommal!

Dózsa Anett

Vezető ingatlanértékesítő

Az otthon érték, az ingatlan üzlet!