Apartment for sale, Tatabánya

Translated text
Investors, attention! It is very rare to find an apartment on the real estate market that you can own with a discount of up to -50% or even more. This is a 4-room apartment on the 1st floor, with a balcony, plastic windows and doors in Tatabánya. If you think that this is an unmissable investor offer, then you are right. Please read the description carefully TO THE END (!!)! The apartment originally had a living room + 2 bedrooms, but the kitchen was added to the living room, so a bedroom was created in the place of the kitchen. The bathroom and kitchen have been renovated, as well as the water network. The plastic windows also have shutters. The rooms have been tiled, tiled, and laminated parquet. The entrance door is steel, with security windows and doors. Two large wardrobes have been created in the hallway. Of course, as the popular saying goes: there is no rose without thorns - well, this rose has a few thorns too, but whoever plants it and waits patiently will bloom profusely in a few years... It is not possible to know exactly how many years, so it is more suitable for long-term, patient investors. What it is about: For sale in the popular part of Tatabánya Kertváros, on Dr. Vitalis Street, in the blocks behind Spar, is the OWNERSHIP of a 1st floor, balcony, plastic windows, 4-room apartment. The apartment is encumbered with a usufruct that lasts until death (IMPORTANT!), Which means that the use of the apartment can be exercised by the 57-year-old usufructuary for the rest of his life. After that, the right of use also passes to the owner, which means that your investment will be paid for at that time. Of course, all utility costs until then are paid by the usufructuary using the apartment. (Otherwise, you will lose your usufruct, and the right of use will immediately be transferred to you.) You, the future owner, should view this property as a long-term investment, although it is also possible that your investment will pay off handsomely in a few years, even a few months, since the estimated current price of the property is at least 35-36 HUF. DO THE CALCULATION! This is a passive investment with an annual return of about 20-25%, and you practically don't have to do anything. Think about it, in the past 10 years the price of this property has increased by about 5 times! Now its full market value would be about 35 HUF... if it happens that you can own it in 10 years, then you can calculate what the market value of the apartment will probably be. Name another investment that would yield this well, that is, it would increase by about 10 times in 10 years! Changes in residential property prices over the past 10 years: https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/570/57053/p57053543_0487ca62.jpg - Would you save for retirement because you are young and aware of the collapse of the pension system? - Would you secure your child's future, further education, and start in life? There are thousands of financial products advertised on the market for these, but anyone who looks into it a little will know that this investment will bring you at least 10 times the NET (i.e. the actually available or real) returns on these savings! This real estate purchase is a good investment for those who can accept that their investment may pay off within 1-2 years, but it may also be in 10-20 years, but one thing is for sure: the longer it matures, the more it will "break"! According to the Hungarian central statistical data, according to life expectancy at birth, you have to wait about 15 years, which means that in 15 years the money you have invested now could be worth up to 15 times as much! https://www.ksh.hu/stadat_files/nep/hu/nep0061.html Before requesting a viewing, please note that viewing the interior of a property with a usufruct is extremely difficult or even impossible, so it is not customary to request an interior viewing for properties with a usufruct. It is no different here. Regardless, a serious bidder with an intention to purchase can indicate their intention to view the property in a written statement to our office. A mortgage loan or CSOK subsidy is NOT (!!) available for the property. If you would like to make a purchase offer for the apartment based on the photos, property data and description, please feel free to call. *** IMPORTANT!! WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT USER LICENSE: (If you are not familiar with the topic or would like to know more about it, please read the description in the link below) https://tudastar.ingatlan.com/tippek/amit-a-haszonelvezeti-jogrol-tudnunk-kell/

Original text
Befektetők figyelem!

Az ingatlanpiacon nagy-nagy ritkán fordul elő olyan lakás, amit akár -50%, vagy még nagyobb kedvezménnyel is a tulajdonunkba kerülhet.
Ez most egy I. emeleti, erkélyes, műanyag nyílászárós, 4 szobás lakás Tatabányán.

Ha azt gondolja, hogy ez egy kihagyhatatlan befektetői ajánlat, akkor Önnek igaza van.
Kérem figyelmesen olvassa VÉGIG (!!) a leírást!

A lakás eredetileg nappali + 2 hálószobás volt, de a nappaliba bekerült a konyha, így a konyha helyén is kialakításra került egy hálószoba. A fürdő és a konyha felújításon esett át, ezzel együtt a vízhálózat is. A műanyag ablakok redőnyösek is. A helyiségek járólapozva, csempézve, illetve laminált parkettázva lettek. A bejárati ajtó acél, biztonsági nyílászáró. Az előszobában kettő nagy gardrób lett kialakítva.

Természetesen, ahogy a népi mondás is tartja: nincsen rózsa tövis nélkül - nos ennek a rózsaszálnak is van pár tövise, de aki elülteti, és türelemmel vár, annak gazdagon kivirágzik pár év múlva…
Hogy hány év, azt nem lehet pontosan tudni, így inkább hosszútávban gondolkodó, türelmes befektetőknek való.

Hogy miről is van szó:
Eladó Tatabánya Kertváros népszerű részén, a Dr. Vitális utcában, a Spar mögötti tömbökben egy I. emeleti, erkélyes, műanyag nyílászárós, 4 szobás lakás TULAJDONJOGA.
A lakás holtig tartó haszonélvezettel van terhelve (FONTOS!). Ami azt jelenti, hogy a lakás használatát élete végéig az 57 éves haszonélvező gyakorolhatja. Ezután a tulajdonosra száll a használati jog is, azaz ekkor beérik a Ön befektetése. Ezideig természetesen minden rezsiköltséget a lakást használó haszonélvező fizet. (Ellenben elveszíti a haszonélvezetét, és rögtön Önre száll a használati jog is.)

Önnek, a leendő tulajdonosnak, hosszútávú befektetésként kell, hogy tekintsen erre az ingatlanra, bár az is lehet, hogy már pár éven, akár pár hónapon belül busásan megtérül a befektetése, hiszen az ingatlan becsült jelenkori ára min. 36-40 MFt.

SZÁMOLJON! kb. 20-25% éves hozamú passzív befektetésről van szó, és gyakorlatilag Önnek semmit sem kell tennie.
Gondoljon bele, az elmúlt 10 évben kb. megötszöröződött ennek az ingatlannak az ára! Most kb. 36 MFt lenne a teljes piaci értéke... ha úgy adódik , hogy 10 év múlva Ön birtokba kerülhet, akkor kiszámolható, mennyi lesz vélhetően a lakás piaci értéke. Mondjon még egy befektetést, ami ennyire jól hozna, azaz 10 év alatt majd' megtízszerezi önmagát!

Az elmúlt 10 év lakóingatlanok árának változása:
https://h6.ocdn.hu/watermarkedpics/ingatlan/570/57053/p57053543_0487ca62.jpg

- Nyugdíj célú megtakarításnak venné, mert Ön fiatal és tisztában van nyugdíjrendszer bedőlésével?
- Kisgyermekének a jövőjét, továbbtanulását, életkezdését biztosítaná be?
A piacon ezerszámra hirdetnek ezekre pénzügyi termékeket, de aki egy picit utána néz, az tudja, hogy ezen megtakarítások NETTÓ (azaz a ténylegesen elérhető, avagy valódi) hozamainak ez a befektetés min. kb. 10-szeresét hozza Önnek!

Ez az ingatlanvétel azoknak jó befektetés, akik el tudják fogadni, hogy lehet, hogy 1-2 éven belül beérik a befektetésük, de az is lehet, hogy 10-20 év múlva, viszont egy biztos: minél tovább érik, annál hatalmasabbat " fog szakítani" !

A magyar központi statisztikai adatokból kiolvasható, hogy a születéskor várható élettartam szerint kb 15 évet kell várni, azaz 15 év múlva akár 15szörösét érheti a most befektett pénz!
https://www.ksh.hu/stadat_files/nep/hu/nep0061.html

Megtekintési kérelem előtt kérem vegye figyelembe, hogy egy haszonélvezettel terhelt ingatlan belső megtekintése rettentően körülményes, vagy egyenesen lehetetlen, ezért haszonélvezettel terhelt ingatlanoknál belső megtekintési igény nem is szokás. Itt sincs másképp.
Ettől függetlenül egy komoly vételi szándékú ajánlattevő az irodánkban írásbeli nyilatkozatban jelezheti az eladónak a megtekintési szándékát.

Az ingatlanra jelzáloghitel vagy CSOK támogatás NEM (!!) vehető fel.

Ha a fényképek, az ingatlan adatok és leírás ismeretében vételi ajánlatot tenne a lakásra, hívjon bátran.


***
FONTOS!! AMIT A HASZONÉLVEZETRŐL TUDNI KELL:
(Ha nem jártas a témában, vagy többet szeretne róla tudni akkor kérem olvassa el az alábbi linken található leírást)
https://tudastar.ingatlan.com/tippek/amit-a-haszonelvezeti-jogrol-tudnunk-kell/