Apartment for sale, Szigetszentmiklós

Translated text

In the central part of Szigetszentmiklós, in a quiet dead end, in a green area, an interior two-story, 130 m2 apartment is for sale, with a private garden area. The apartment is located on two floors, currently functioning as two apartments. In this condition, it is perfectly suitable for a two-generation apartment, but it can also be used well for a family. Due to the number of rooms and size, it is also suitable for large families. Room layout: - Living room - WC - Bathroom with shower - 2 full rooms - kitchen 2nd floor: - Living room with American kitchen (if used as an apartment: can also be used as a super large living room by removing the kitchen) - 3 rooms - Bathroom with bathtub Technical content: - brick construction, 8 cm insulation - Shingle roof - Gas boiler heating, radiator heat emitters, convectors in the lower part - Cooling-heating air conditioning - Garden storage - 300 m2 plot for own use The street is a very quiet street, completely free of through traffic. The HÉV and bus service to Budapest are a few minutes' walk away. Shopping facilities, kindergarten, school, nursery, market, post office, doctor, pharmacy are all just a few minutes' walk away. This makes it ideal for families with small children. The houses on the street were built in the 80s, the gardens were landscaped then. Since each house and apartment has a large plot, the area has a complete green belt character. The lower part of the apartment is ripe for the first modernization, but even with this, it is an excellent price-value property. Currently, one floor of the apartment is occupied by the owner, the other is rented out, so it is not bad for an investment. It is very easy to rent out the two apartments separately. (65 m2 per apartment, if I break it down into apartments, the price is 27.5 million HUF/apartment) The upper apartment can be moved into immediately after painting, the lower apartment requires a little more investment. It is worth taking a look, call with confidence.

Original text

Szigetszentmiklós központi részén, egy csendes zsákutcában, zöld övezeti környezetben eladó egy belső kétszintes, 130 m2-es lakás, saját használatú kertrésszel.

A lakás két szinten helyezkedik el, jelenleg két lakásként is funkcionál. Ebben az állapotában tökéletesen alkalmas két generációs lakásnak, de egyben, egy családnak is jól használható. Szobaszámnál és méreténél fogva alkalmas nagy családok lakhatására is.

Helyiség elosztása:

-Közlekedő

-WC

- Zuhanyzós fürdő

- 2 egész szoba

- konyha

2.szint:

-Amerikai konyhás nappali(ha egy lakásként használjuk: konyha megszüntetésével szuper nagy méretű nappalinak is használható )

- 3 szoba

- Kádas fürdőszoba

Műszaki tartalom:

- tégla építés, 8 cmes szigetelás

- Zsindely fedés

- Gázkazános fűtés, radiátoros hőleadókkal, lenti részben konvektorok

- Hűtő-fűtő klíma

- Kerti tároló

- Saját használatú 300 m2-es telekrész

Az utca egy nagyon csendes, átmenő forgalomtól teljesen mentes utca. A Budapestre tartó HÉV és buszjárat néhány perc sétával elérhető. Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, bölcsőde, piac, posta, orvos, patika minden csak néhány perc séta. Ezáltal ideális kisgyermekes családoknak is.

Az utcában lévő házak a 80-as években épültek, a kertek akkor lettek parkosítva. Mivel minden házhoz, lakáshoz nagy telek tartozik, így teljes zöldövezeti jellege van a területnek.

A lakás alsó része megérett az első korszerűsítésre, de még ezzel együtt is egy kiváló ár érték arányú ingatlan. Jelenleg az egyik szintét a lakásnak a tulajdonos lakja, másik albérletbe van adva, így befektetésnek sem rossz. Nagyon könnyen kiadható akár a két lakás külön külön is. ( lakásonként 65 m2, ha lakásokra bontom az árát 27,5 millió Ft/lakás) A felső lakás festés után azonnal költözhető, az alsó lakás picit több ráfordítást igényel.

Érdemes megnézni, hívjon bizalommal.