Apartment for sale, Szigetszentmiklós

Translated text
In an exclusive residential park being built in Szigetszentmiklós-Lakihegy, II. We offer for sale in building "C", a GROUND FLOOR WITH GARDEN CONNECTION overlooking the lake with a net useful living area of 48.44 m² living room + 1 bedroom apartment with a terrace of 20.15 m². ATTENTION: the interior photos reflect the quality of the already completed apartments (Phase I)! The residential park is close to Budapest, yet isolated from the noise of the city, and is built around an artificial lake in a familiar environment. You can choose from several types of modern, newly built apartments with smart-home functions, now with surface parking as a gift! The Residential Park has an excellent infrastructure: a bus stop is a 2-minute walk away, the M0 highway is 5 minutes away, and a grocery store is 500 meters away, so it is an ideal choice for those traveling by car and those using public transport. Kindergarten two streets away, elementary school, sports hall, wellness park, reachable within a few minutes by car. In the indoor garage built under the apartment building, it is possible to purchase a parking space for normal and electric cars, as well as a surface parking lot. The apartments can also be reached by elevator from the underground garage to the top floor, thus making the everyday life of the residents easier and barrier-free. Technical content (detail): The foundation of the building, the level of the underground garage, slabs and the pillars of the supporting structure are made of monolithic reinforced concrete. The main walls on the facade are made of 38 Porotherm Klíma bricks, on which 14 cm EPS-80 graphite thermal insulation is added, the plinth is 12 cm XPS, the base insulation is 12 cm EPS-100, the slab insulation is 25 cm rock wool. Internal main wall 20 cm SILKA soundproof brick + 5 cm Ytong pre-wall ensures sound insulation between neighbors, partition wall Ytong 10 cm. At least 5-chamber plastic windows with 3-layer glazing are installed, with mosquito nets and electric shutters, which can also be controlled with the smart-home function. The interior doors and parquet tiles can be selected according to the compiled samples. A renewable energy central geothermal heat pump system takes care of the ceiling heating and cooling of the apartments, and 1pc of domestic hot water. A 120 liter Ariston electric boiler takes care of it. All rooms are equipped with a thermostat, with Wi-Fi and telephone control. In the bathroom and toilet, heat pump floor heating and an electric towel dryer ensure comfort. An alarm system has been prepared in every apartment, and it is possible to install a solar panel, up to the capacity of the roof plane. The common cost includes the cost of cooling and heating the apartment buildings, the collection of household waste, garbage collection, the maintenance and cleaning of the common areas of the apartment complex, the park, the electricity consumption of common area lights (energy-saving LED lamps) and other apartment complex devices, the use of water in common areas, and other costs associated with apartment management costs. Storage can be purchased: HUF/m² Indoor garage parking space can be purchased: HUF - HUF (normal/electric, depending on location) Car parking: HUF. A detailed description and presentation of the property is possible at a pre-arranged time, which we handle VERY FLEXIBLY, ALSO ON THE WEEKEND, I look forward to hearing from you regarding your further questions. If required, I am available for FREE loan management, CSOK, NOK, in the case of selling and renting out the property of a seller-renter, feel free to contact me. The price of the property (building C, ground floor 2 Apartment): HUF 46.9 million.

Original text
Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, a II. ütemben megvalósuló “C” épületben kínálunk eladásra, FÖLDSZINTI KERTKAPCSOLATOS tóra néző nettó hasznos 48,44 m² lakóterületű nappali + 1 szobás lakást, 20,15 m² terasszal.

FIGYELEM: a belső fotók a már elkészült lakások ( I. ütem ) minőségét tükrözik!

A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet választani, most ajándék felszíni parkolóval!
A Lakópark kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás.
Óvoda két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül autóval elérhető.

A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására illetve felszíni kocsibeállóra is. A mélygarázstól a legfelső szintig lifttel is megközelíthetőek a lakások, ezzel megkönnyítve és akadálymentessé téve a lakók mindennapjait.

Műszaki tartalom (részlet):
Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm Klíma téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot . Belső főfal 20 cm SILKA hanggátló tégla + 5 cm Ytong előtétfal gondoskodik a szomszédok közötti hangszigetelésről, válaszfalazás Ytong 10 cm.

3 rétegű üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet irányítani.
A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított minták szerint.

Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, a használati melegvízről pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik.

Minden szoba termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.
A fürdőszobában és a WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a komfortérzetről.

Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került, valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.

A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket.

Tároló vásárolható: Ft/m²

Teremgarázs beállóhely vásárolható: MFt - MFt ( normál/elektromos, elhelyezkedés függő )
Kocsibeálló: MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan irányára ( C. épület földszint 2 Lakás ): 46,9 MFt.