Apartment for sale, Székesfehérvár

Translated text
L-004240 Discover the built history of Székesfehérvár! A special brick-built apartment near the historic city center is for sale. The apartment: This unique, spacious, high-class apartment offers a great opportunity in the area, as it is 90 square meters, has a high ceiling, and is waiting for its new owner in a beautifully renovated condition. The apartment has 3 rooms (according to the floor plan, currently divided into a living room + 2 rooms), a bathroom with a shower, a separate toilet and a large kitchen suitable for family meals. The building is not under monument protection, so the external windows and doors have been replaced, they are equipped with 3-layer glazing. The new Circo gas boiler provides heating (radiator heat output) and hot water. In the heat of summer, 2 FISCHER air conditioners (with Wi-Fi control) make the temperature of the apartment comfortable, and in winter it can also serve as an alternative heating. The rooms and the hall are of suitable size and can be furnished well, so the layout is pleasant to live in. A special highlight is the cozy reading corner, imagine yourself sitting in a comfortable armchair with your favorite book in hand, while the noise of the city seems far away. Main features: • 90 sqm apartment • Second floor location • Partly furnished (kitchen with built-in appliances) • New gas condensing boiler, radiator with heat release • 2 cooling-heating air conditioners • Parquet in the rooms, floor tiles in the other rooms • Security entrance door, quality wooden interior doors, new 3-layer plastic windows with mosquito nets • Favorable maintenance costs • Quiet, friendly residential community • Clean, cultured stairwell Surroundings: The rooms of the apartment overlook a wooded, green park, are well oriented, bright and sunny. It also includes a cellar. It is located only 4 minutes from the pedestrian street, so it has excellent transport and shopping opportunities, ideal for education and entertainment. Public transport is available within 2-3 minutes, and the cycling infrastructure is also well developed. Parking is possible in front of the building, in a paid zone. The current owner would lease the property back until the spring of 2025. Real estate presentation video: https://youtu.be/azcXBcXMe04?si=uM5I_6jUEHUf6OW7 Guideline Selling Price: HUF 79.9 million For the purchase, you can use all the currently current subsidies for creating homes for families (CSOK, Mortgage loan, Babysitting...) If you are interested, call our office with confidence, take advantage of our free, personalized credit management service. We also help with the assistance of lawyers required for buying and selling, preparing energy certificates and valuations. For English details please send us a message or an e-mail, thank you.

Original text
L-004240 Fedezze fel Székesfehérvár épített történelmét! Eladó egy különleges téglaépítésű lakás a történelmi belváros közelében.

A lakás:

Ez az egyedi, tágas, nagypolgári lakás remek lehetőséget kínál a környéken, hiszen 90 nm-es, nagy belmagasságú, és szépen felújított állapotban várja új tulajdonosát.
A lakásban 3 szoba (alaprajz szerinti, jelenleg nappali + 2 szoba elosztásban), zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és egy nagy, családi étkezésre is alkalmas konyha található.
Az épület műemléki védettség alatt nem áll, így a külső nyílászárók cseréje megtörtént, 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. Az új cirkó gázkazán pedig a fűtést (radiátoros hőleadással) és meleg vizet biztosít.

A nyári melegben 2 db FISCHER klíma (wifis vezérléssel) teszi komfortossá a lakás hőmérsékletét, télen pedig alternatív fűtésként is szolgálhat.

A szobák és az előszoba megfelelő méretűek, jól bútorozhatóak, így az elrendezés kellemesen élhető.

Kiemelendő a hangulatos olvasósarok, képzelje el, ahogy egy kényelmes fotelben ül, a kedvenc könyvével a kezében, miközben a város zaja távolinak tűnik.

Főbb jellemzők:
• 90 nm-es lakás
• Második emeleti elhelyezkedés
• Részben bútorozott (konyha beépített gépekkel)
• Új gáz kondenzációs kazán, radiátor hőleadással
• 2 db hűtő-fűtő klíma
• Parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben
• Biztonsági bejárati ajtó, minőségi fa beltéri ajtók, új 3 rétegű műanyag ablakok szúnyoghálóval
• Kedvező fenntartási költségek
• Csendes, barátságos lakóközösség
• Tiszta, kulturált lépcsőház

Környezet:

A lakás szobái fás, zöld parkra néznek, jól tájoltak, világosak és napfényesek. Tartozik hozzá egy pincerész is. Csak 4 percre található a sétálóutcától, így kiváló közlekedési és bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik, ideális oktatási és szórakozási szempontból is.
A tömegközlekedés 2-3 percen belül elérhető, és a kerékpáros infrastruktúra is jól kiépített. Parkolás lehetséges az épület előtt, fizetős övezetben.

Jelenlegi tulajdonos az ingatlant vissza bérelné 2025 tavaszáig.

Ingatlanbemutató videó: https://youtu.be/azcXBcXMe04?si=uM5I_6jUEHUf6OW7

Eladási Irányár: 79,9 M Ft

A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró……)

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.