Apartment for sale, Szeged

Translated text


Bright apartment with balcony for sale in a popular part of Szeged. In Szeged, on Árvíz Street – between Damjanich Street and Puskás Street – a very bright apartment with a floor area of 73.6 m² is for sale on the 2nd floor of a condominium built in 2003. The layout of the property is excellent: living room with American kitchen and dining room, two bedrooms with balconies, a large hallway where a study corner can easily be created, bathroom and separate toilet. The apartment is located in a courtyard, and thanks to its southwest orientation, it is extremely bright and sunny all year round. The plastic windows and doors and modern heating ensure energy-saving operation: heating is provided by a boiler with radiator heat transfer. In October 2024, the chimney was renovated and lined, and the boiler was replaced with a condensing type, which is under warranty until October 2027. A common parking space is provided for the residents in the courtyard of the condominium (7 spaces). If required, it is also possible to rent a garage in the neighboring building. Common cost: 11,858 HUF, which includes garbage collection. The infrastructure of the area is excellent: school, kindergarten, shopping center, and public transportation are within 5 minutes. This property can be an ideal choice for families, couples or investment alike - in a quiet environment, yet close to everything. IÁ: 72,000,000.- Kratochwill Andrea real estate agent +36 209679219 kratochwill.andrea@gmail.com

Original text


Világos, erkélyes lakás eladó Szeged kedvelt részén.

Szegeden, az Árvíz utcában – a Damjanich utca és a Puskás utca közötti szakaszon – eladó egy 2003-ban épült társasház 2. emeletén található, 73,6 m² alapterületű, igen világos lakás.

Az ingatlan elrendezése kiváló:
nappali amerikai konyhával étkezővel
két erkélyes hálószoba,
nagy méretű közlekedő, ahol dolgozósarok is könnyedén kialakítható,
fürdőszoba és külön WC.

A lakás udvari fekvésű, délnyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos, egész évben napfényes.
A műanyag nyílászárók és a korszerű fűtés biztosítják az energiatakarékos működést: a fűtés kazánról, radiátoros hőleadással történik.
2024 októberében megtörtént a kémény felújítása és bélelése, valamint a kazán kondenzációs típusra történő cseréje, amely 2027 októberéig garanciális.

A társasház udvarában a lakók számára közös kocsibeállási lehetőség biztosított (7 férőhely).
Igény esetén a szomszédos épületben garázs bérlésére is van lehetőség.

Közös költség: 11 858 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást is.

A környék infrastruktúrája kiváló:
iskola, óvoda, bevásárlóközpont, valamint tömegközlekedés 5 percen belül elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt – nyugodt környezetben, mégis mindenhez közel.

IÁ : 69.999.000

Kratochwill Andrea
ingatlanértékesítő

+36 209679219
kratochwill.andrea@gmail.com