Apartment for sale, Szeged

Translated text


According to my experience, nowadays people undertake renovations less and less. Recently, sustainability has also become a particularly prominent aspect. I offer this opportunity to those who would rather opt for a newly built apartment with an A+ energy rating. The apartment building has a total of 4 apartments and a shop on 2 floors. There are still apartments that can be connected on the 1st floor and in the attic. In the current state, the partition walls can still be varied as needed. 1st floor apartment: 66.87 m2 + 8.53 m2 balcony, living room with open-plan kitchen + 3 rooms: HUF 63,100,000 with VAT (on a raised ready-to-structure level) Attic apartments: 39 m2 + 8.5 m2 balcony, living room with open-plan kitchen + 1 room: HUF 39,975,600 with VAT (raised ready-to-structure level) 56.7 m2 + 8.5 m2 balcony, living room with American kitchen + 2 rooms: HUF 53,159,000 with VAT (raised ready-to-structure level) Shop: 26, 17 m2, sales area + warehouse + hall + WC: HUF 23,405,881 including VAT (on a raised ready-to-structure level) I can provide detailed information on these by phone or in person. The house with the following technical content will be built in one of the popular places of Szeged, in the single-family residential area of Felsőváros: 1. Foundation: heavy-duty bored pile foundation. 2. Foundation: reinforced concrete structure, with thermal insulation, waterproofing. 3. Socket: reinforced concrete socket. 4. Masonry: heat-insulated masonry (made of 30 bricks) is typical for the main walls and internal walls, and 10 cm thick soundproof, acoustic masonry for the partition walls. 5. Thermal insulation: firewall and facade insulation 15 cm. The floor lying on the ground is covered with 12 cm step-proof insulation. The attic is insulated with 25 cm thick rock wool. 6. Slab: 20 cm thick monolithic reinforced concrete. 7. Roof: Gable roof structure, covered with Bramac concrete tiles. 8. Thermal insulation: firewall and facade insulation 15 cm. The floor lying on the ground is covered with 12 cm step-proof insulation. The attic is insulated with 25 cm thick rock wool. 9.Heated with a central house, air-water heat pump, heat quantity meter for each apartment, floor heating. 10. Electrical network: basic piping, wiring. Distribution board inside the apartment with circuit breakers and fi-relay. 11. Windows and doors: heat-insulated plastic windows and doors with 3-layer heat-insulated glazing, steel cornices, elbows. Plastic entrance doors with 5 air chambers. 12. Plaster: Silicone high-grade plaster, plinth high-grade plaster. 13. Paving, green surfaces: the sidewalks, the driveway, the covered parking lots in the yard with concrete pavers. The green areas in the common yard are landscaped. Common drilled well. The price refers to a high-level structurally ready condition, but it can also be requested as a turnkey option. Expected date of structural handover: March 2025, while turnkey: July 2025. It is also possible to purchase other parts of the property: Closed yard parking lot: HUF 3 million + VAT Closed storage on the ground floor: HUF 4.065 million + VAT Please feel free to contact me for more and up-to-date information! I am also available with experts in connection with borrowing and legal administration. Judit M. Varga +36-20-311-9405

Original text


Új építésű, A+-os lakás, Felsővároson

Tapasztalatom szerint manapság egyre kevésbé vállalkoznak felújításra az emberek. Az utóbbi időben különösen kiemelt szempont lett a fenntarthatóság is. Azok számára kínálom ezt a lehetőséget, akik inkább egy új építésű, A+ energetikai besorolású lakás mellett döntenének.

A társasházban, 2 emeleten összesen 4 lakás és egy üzlet kap helyet. A tetőtérben van még egy leköthető lakás. Jelen állapotban a válaszfalak még igény szerint variálhatók.

Tetőtéri lakás:

39 m2 + 8,5 m2 erkély, amerikai konyhás nappali + 1 szoba: 41 445 600 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)

Üzlet:

26,17 m2, eladótér + raktár + előtér + WC : 31 358 840 Ft ÁFA-val (emelt szerkezetkész szinten)

Ezekről részletes tájékoztatást telefonon, illetve személyesen tudok adni.

Szeged egyik közkedvelt helyén, Felsőváros családi házas övezetében kerül felépítésre az alábbi műszaki tartalommal rendelkező ház:
1. Alapozás: nagy teherbírású fúrt cölöpalapozás.
2. Lábazat: vasbeton szerkezet, hőszigeteléssel, vízszigetelés.
3. Aljzat: vasalt beton aljzat.
4. Falazat: a főfalakra és a belső falakra jellemző a hőszigetelt falazat (30-as téglából), a válaszfalakra a 10 cm vastag hanggátló, akusztikus falazat.
5. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
6. Födém: 20 cm vastag monolit vasbeton.
7. Tető: Nyeregtetős szerkezet, Bramac betoncseréppel fedett.
8. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
9. Fűtése házközponti, levegő-víz hőszivattyúval megoldott, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padlófűtéssel.
10. Elektromos hálózat: alapcsövezés, vezetékelés. Lakáson belüli elosztótábla kismegszakítókkal, fi-relével ellátva.
11. Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, acél párkányokkal, könyöklőkkel. 5 légkamrás műanyag bejárati ajtók.
12. Vakolat: Szilikonos nemesvakolat, lábazati nemesvakolat.
13. Térburkolat, zöldfelületek: a járdák, a behajtó út, a fedett parkolók az udvarban beton térkővel ellátva. A közös udvari zöld területek parkosítottak. Közös fúrt kút.

Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik, ám igény szerint kérhető kulcsrakészként is. A szerkezetkész átadás várható időpontja: 2025. március, míg a kulcsrakész állapoté: 2025. július.

Egyéb ingatlanrészek megvásárlására is van még lehetőség:

Zárt udvari beálló: 3 M Ft + ÁFA
Zárt tároló a földszinten: 4,065 M Ft + ÁFA

Bővebb és aktuális információkért fordulj hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga M. Judit
+36-20-311-9405