Apartment for sale, Szeged

Translated text


According to my experience, nowadays people undertake renovations less and less. Recently, sustainability has also become a particularly prominent aspect. I offer this opportunity to those who would rather opt for a newly built apartment with an A+ energy rating. The house with the following technical content will be built in one of the popular places of Szeged, in the family house area of Felsőváros: 1. Foundation: heavy-duty bored pile foundation. 2. Base: reinforced concrete structure, with thermal insulation, waterproofing. 3. Base: reinforced concrete base. 4. Masonry: heat-insulated masonry (from 30 bricks) is typical for the main walls and interior walls, and 10 cm thick sound-absorbing, acoustic masonry for the partition walls. 5. Thermal insulation: firewall and facade insulation 15 cm. The floor lying on the ground is covered with 12 cm step-proof insulation. The attic is insulated with 25 cm thick rock wool. 6. Slab: 20 cm thick monolithic reinforced concrete. 7. Roof: Gable roof structure, covered with Bramac concrete tiles. 8. Thermal insulation: firewall and facade insulation 15 cm. The floor lying on the ground is covered with 12 cm step-proof insulation. The attic is insulated with 25 cm thick rock wool. 9. It is heated by a central house, air-water heat pump, heat quantity meter per apartment, floor heating. 10. Electrical network: basic piping, wiring. Distribution board inside the apartment with circuit breakers and fi-relay. 11. Shutters: heat-insulated plastic windows and doors with 3-layer heat-insulated glazing, steel cornices, elbows. Plastic entrance doors with 5 air chambers. 12. Plaster: Silicone high-grade plaster, plinth high-grade plaster. 13. Paving, green surfaces: the sidewalks, the driveway, the covered parking lots in the yard with concrete pavers. The green areas in the common yard are landscaped. Common drilled well. The condominium has a total of 5 apartments on 2 floors. There is also an apartment on the 1st floor and in the attic. In the current state, the partition walls can still be varied as needed. On the 1st floor, 2 apartments of 66, 87 m2, living room + 3 rooms, balcony (8.53 m2) can be purchased. I can provide detailed information on these over the phone or in person. The price refers to a high-level structurally ready condition, but it can also be requested as a turnkey option. Expected date of structural handover: March 2025, while turnkey: July 2025. It is also possible to purchase other parts of the property: Closed yard parking HUF 3 million + VAT Closed storage on the ground floor HUF 4.065 million + VAT For more and current information, feel free to contact me! I am also available with experts in connection with borrowing and legal administration. Judit M. Varga +3620-311-9405

Original text


Tapasztalatom szerint manapság egyre kevésbé vállalkoznak felújításra az emberek. Az utóbbi
időben különösen kiemelt szempont lett a fenntarthatóság is. Azok számára kínálom ezt a
lehetőséget, akik inkább egy új építésű, A+ energetikai besorolású lakás mellett döntenének.
Szeged egyik közkedvelt helyén, Felsőváros családi házas övezetében kerül felépítésre az alábbi
műszaki tartalommal rendelkező ház:

1. Alapozás: nagy teherbírású fúrt cölöpalapozás.
2. Lábazat: vasbeton szerkezet, hőszigeteléssel, vízszigetelés.
3. Aljzat: vasalt beton aljzat.
4. Falazat: a főfalakra és a belső falakra jellemző a hőszigetelt falazat (30-as téglából), a
válaszfalakra a 10 cm vastag hanggátló, akusztikus falazat.
5. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm
lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
6. Födém: 20 cm vastag monolit vasbeton.
7. Tető: Nyeregtetős szerkezet, Bramac betoncseréppel fedett.
8. Hőszigetelés: tűzfal-, illetve homlokzati szigetelése 15 cm. Talajon fekvő padló 12 cm
lépésálló szigeteléssel borított. A tetőtér 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel ellátott.
9. Fűtése házközponti, levegő-víz hőszivattyúval megoldott, lakásonkénti
hőmennyiségmérővel, padlófűtéssel.
10. Elektromos hálózat: alapcsövezés, vezetékelés. Lakáson belüli elosztótábla
kismegszakítókkal, fi-relével ellátva.
11. Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, acél
párkányokkal, könyöklőkkel. 5 légkamrás műanyag bejárati ajtók.
12. Vakolat: Szilikonos nemesvakolat, lábazati nemesvakolat.
13. Térburkolat, zöldfelületek: a járdák, a behajtó út, a fedett parkolók az udvarban beton
térkővel ellátva. A közös udvari zöld területek parkosítottak. Közös fúrt kút.

A társasházban, 2 emeleten összesen 5 lakás kap helyet.
Az 1. emeleten, illetve a tetőtérben van még leköthető lakás. Jelen állapotban a válaszfalak még
igény szerint variálhatók.
Az 1. emeleten 2 db 66, 87 m2-es, nappali+3 szobás, erkélyes (8,53 m2) lakás megvásárolható.
Ezekről részletes tájékoztatást telefonon, illetve személyesen tudok adni.
Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik, ám igény szerint kérhető kulcsrakészként
is. A szerkezetkész átadás várható időpontja: 2025. március, míg a kulcsrakész állapoté: 2025.
július.

Egyéb ingatlanrészek megvásárlására is van még lehetőség:

Zárt udvari beálló 3 M Ft + ÁFA
Zárt tároló a földszinten 4,065 M Ft + ÁFA

Bővebb és aktuális információkért fordulj hozzám bizalommal!
Hitelfelvétel, illetve jogi ügyintézés kapcsán is szakértőkkel állok rendelkezésre.

Varga M. Judit
+3620-311-9405