Apartment for sale, Szeged

Translated text
APRIL SALE! ONLY 2 APARTMENTS AWAITING NEW OWNERS! TURNKEY APARTMENTS DESIGNED FOR YOUR COMFORT! BE THE FIRST RESIDENT! A 12-apartment project is being built in the popular part of Szeged-Felsőváros, with 1 office on the ground floor, 7 garages, 1 indoor garage and parking spaces. The modern, 4-storey building (ground floor, 1st floor, 2nd floor, 3rd floor (attic) ) apartments come in various sizes and have balconies. Apartment number 8a is located on the 3rd floor (attic) of the building, with a floor area of 46.38 m2, in which an American kitchen + living room and a room have been designed. The connection with the environment is ensured by the 4.60 m2 balcony. Total area: 48.68 m2 (with 1/2 balcony) A garage for the apartment can be purchased for HUF 7,500,000. Expected turnkey handover: 2023.II.n.y. Some technical features: Walls:- external space demarcation and load-bearing walls are made of POROTHERM 30K enhanced thermal insulation bricks, the dividing walls between the apartments are made of 30 cm soundproof bricks - 5 cm thick pre-walling in front of the soundproof walls is made for the mechanical and electrical installations - partitions inside the apartments are made of 10 cm thick partition bricks - the walls are plastered with gypsum plaster Insulation: - a 15 cm thick EPS thermal insulation coating is made on the facade Heating - cooling: - heating and cooling is provided by a water-to-air heat pump, central distribution takes place from the engine room - floor heating and structural cooling integrated in the slab are installed inside the apartments with thermostatic control.- measurement with heat meters is provided in the storage room in the communal corridor on each floor. wiring - blinds and roof shades - alarm piping - individual air conditioning system and installation - price of light fixtures in the apartment - price of final water and electric meters - price of bins for garbage storage - price of transfer boxes - lawyer's fee - costs and fees related to the occupancy procedure The neighborhood of the apartment building is family-friendly, because there is a playground, kindergarten, school, park, shopping facilities and a pharmacy nearby. The city center can also be reached quickly on foot. Thanks to public transport, we can reach any part of Szeged by car, trolleybus, bus and tram. It can be a great choice for all those who are looking for a modern, high-quality home that meets all their needs in a calm environment! I AM LOOKING FORWARD TO YOUR CALL FOR ALL FURTHER DETAILS AS WELL AS TECHNICAL DRAWING AND PERSONAL VIEWING! CONTACT ME WITH CONFIDENCE! Dear property owner! My name is Éva Slivkáné Zsiros, I work in the Duna House office on Oroszlán utca. I can provide assistance in the sale, purchase, rental, valuation, granting of loans, CSOK, babysitting support, and the preparation of an energy certificate. Contact me with confidence.

Original text
ÁPRILISI AKCIÓ!MÁR CSAK 2 LAKÁS VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!KULCSRAKÉSZ LAKÁSOK AZ ÖN KÉNYELMÉRE TERVEZVE!LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA!
Szeged-Felsőváros kedvelt részén 12 lakásos projekt épül, a földszinten 1 irodával, 7 garázzsal, 1 teremgarázzsal és gépkocsibeállókkal.A modern, 4 szintes épület ( fsz., 1.em., 2.em., 3.em. (tetőtér) ) lakásai változatos méretben készülnek, erkéllyel rendelkeznek.
A 8.a számú lakás az épület 3. emeletén (tetőtér) található, alapterülete 46,38 m2, melyben amerikai konyha+nappali és egy szoba került kialakításra. A környezettel való kapcsolatot a 4,60 m2-es erkély biztosítja.Össz terület: 48,68 m2 ( 1/2 erkéllyel) A lakáshoz garázs 7.500.000,- Ft- ért vásárolható.
Várható kulcsrakész átadás: 2023.II.n.év
Néhány műszaki jellemző:Falazat:- külső térelhatároló és teherhordó falak POROTHERM 30K fokozott hőszigetelésű téglából,a lakások közötti elválasztó falak 30 cm-es hanggátló téglából készülnek- a hanggátló falak elé 5 cm vastag előfalazás készül a gépészeti és elektromos szerelvények részére- lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglákból készülnek- a falazatok gipszes gépi vakolatot kapnak
Szigetelés:- a homlokzaton 15 cm vastag EPS hőszigetelő bevonat készül Fűtés – hűtés: - fűtését és hűtését víz-levegő hőszivattyú biztosítja, központi elosztása a gépházból történik- lakásokon belül padlófűtés és a födémbe integrált szerkezethűtés kerül kialakításra termosztátos vezérléssel.- mérése hőmennyiségmérőkkel a szintenkénti közösségi közlekedőn lévő strangfülkében biztosítottKulcsrakész ár nem tartalmazza:- konyhabútort, belső beépített bútorokat és a hozzá tartozó elektromos- és épületgépészeti szerelvényeket, konyhai elszívó bekötését- redőnyöket és tetőtéri árnyékolókat- riasztó védőcsövezését- egyedi klímaberendezést és szerelését- lakáson belüli lámpatestek árát- végleges víz- és elektromos mérőórák árát- szeméttároláshoz kukák árát- postaládák árát- ügyvédi díjat- a használatbavételi eljárással összefüggő költségeket és díjakat
A társasház környéke családbarát, hiszen a közelben játszótér, óvoda, iskola, park, bevásárlási lehetőségek és gyógyszertár is található.A Belváros gyalogosan is gyorsan elérhető. Tömegközlekedésnek köszönhetően számos autó-, trolibuszbusz és villamos segítségével juthatunk el Szeged bármely részére.Remek választás lehet mindazok részére, akik nyugodt környezetben modern, kiváló minőségű, minden igényt kielégítő otthont keresnek! MINDEN TOVÁBBI RÉSZLETTEL VALAMINT MŰSZAKI ALAPRAJZZAL ÉS SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT!FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL!
Tisztelt ingatlantulajdonos !
Slivkáné Zsiros Éva vagyok, a Duna House Oroszlán utcai irodájában dolgozom. Ingatlanok eladásában, vételében, bérbeadásában, értékbecslésben, hitelnyújtásban, CSOK, babaváró támogatásban, energetikai tanúsítvány készítésében tudok segítséget nyújtani. Forduljon hozzám bizalommal.