Apartment for sale, Pécel

Translated text
We offer for sale a two-storey 130 m2 family house in a quiet and old town part of Pécel, which also includes a 100 m2 workshop area. The property is located on a 420 m2 plot. On the ground floor there is a 25 m2 large room, 19 m2 hallway, 5 m2 bathroom + toilet, 7 m2 half-room, 7 m2 kitchen + 3 m2 pantry. On the first floor there is a large 20 m2 room and a 11 m2 room, which also includes a 3 m2 balcony. Between the two rooms there is a passageway, which is 4 m2, from here there is also a so-called attic, which is ideal for storage or for creating an upstairs bathroom! The property was built in 1981 as a semi-detached house/apartment building, with brick walls, to which an 80 m2 workshop area was added in the meantime, thus expanding the existing 20 m2 workshop. In terms of power supply, the property has 3-phase industrial electricity, and it also has a night meter. The wires are also made of copper, and there is also a three-phase connection in the workshop! In terms of heating, a gas boiler provides it (via panel radiators) and it also provides the hot water supply. Facade insulation is 8 cm polystyrene, facade windows and doors are plastic, with 2-layer glazing, there are shutters and mosquito nets, and the entrance door is solid wood. The roof of the property is shingles, while the roof of the outbuilding is corrugated slate. Parking is also possible on the street or in the yard. In terms of overheads, maintaining the property is very favorable, because the standard gas bill is 14,000 HUF/month (with a 21-degree thermostat setting), electricity bill is 10,000 HUF/month, water 10 m3/month is 9,800 HUF/month, but of course this can change according to user needs! The property is ready to move in immediately!!! PRICE: 109,500,000 HUF

Original text
Eladásra kínálunk Pécel egyik csendes és óvárosi részén egy két szintes 130 m2-es családi házat, melyhez tartozik egy 100 m2 műhely rész is.
Az ingatlan 420 m2-es telken fekszik.
A földszinten található egy 25 m2-es nagy szoba, 19 m2-es előtér, 5 m2 fürdő+wc, 7 m2 félszoba, 7m2 konyha+ 3 m2 kamra.
Emeleten található egy nagy 20 m2-es szoba és egy 11 m2-es szoba, melyhez tartozik egy 3 m2-es erkélyis. A két szoba között egy közlekedő tér, ami 4 m2, innen még nyílik egy úgynevezett kispadlás, ami ideális tárolásra vagy egy emeleti fürdő kialakítására is!
Az ingatlan 1981-ben épült, mint ikerház/társasház, tégla falazattal, melyhez időközben hozzá lett építve egy 80 m2-es műhelyrész, amivel így bővült a már meglévő 20 m2-es műhely. Az ingatlan áramellátását tekintve 3 fázisos ipari áram került kiépítésre, emellett éjszakai mérővel is rendelkezik. A vezetékek is rézből vannak, a műhelyben még található háromfázisos csatlakozó is! Fűtését tekintve gázkazán adja ( lapradiátorokon keresztül ) és a melegvíz ellátását is ez biztosítja. Homlokzati szigetelés 8 cm-es hungarocell, homlokzati nyílászárók műanyagok, 2 rétegű üvegezéssel, redőny ès szúnyogháló van , bejárati ajtó tömör fa. Az ingatlan teteje zsindely, míg a melléképület teteje hullámpala.
Parkolás az utcában vagy az udvarban is megoldható .
Rezsi tekintetében igen kedvező az ingatlan fenntartása, hisz az általány gázszámla 14 000 Ft/hó (21 fokos termosztát beállításnál), villanyszámla 10 000 Ft/hó, víz 10 m3/hó 9800 Ft/hó, de természetesen ez felhasználói igények szerint változhatnak !
Az ingatlan azonnal költözhető !!!
IRÁNYÁR: 109 500 000 Ft