Apartment for sale, Mosonmagyaróvár

Translated text

Buy a newly built apartment now at a favorable, introductory price in an excellent location in Mosonmagyaróvár. Closed courtyard parking, possibility of purchasing a garage if required. The advertised property is bright from two sides, 2nd floor, 60.8 sqm living space, living room + 2 bedrooms, + 2 huge 20 sqm terraces. Only 2 properties are being built on the 2nd floor. Heating-ready handover will take place at the end of 2026. The purchase price includes: 3-layer 6-chamber plastic windows and doors (KÖMMERLING), anthracite on the outside, white on the inside. Anthracite-colored aluminum elbow on the outside. Installation of electric aluminum shutters (preparation) The heating of the buildings is provided by the gas boiler located in the mechanical room and the air-to-water heat pumps installed on the flat roof. Heat transfer method: underfloor heating Air conditioning preparation A separate apartment reception block will be created for the apartments, which will house the heat meter in addition to the cold and hot water consumption meters. A thermostat suitable for an independent cooling and heating system will be placed in the living room of the apartments, which will also ensure the independently regulated operation of the apartment. The individual needs of each room can be adjusted by adjusting the manual adjustment valves located on the floor heating distributor belonging to the apartment. The construction of electrical wiring and placement of boxes will be in pre-agreed positions. Cable TV preparation. (Vidanet) Complete external insulation of the building, facade coloring (BAUMIT Silikon Top). Dark gray facade color plaster on the plinth (BAUMIT Silikon Top). Internal surface treatment: internal machine plaster. Construction of a fence along the plot boundary. Element concrete fence on the back side. Fences on the street front and side boundary are made in 3D design, in anthracite color. Construction of a concrete fence on the street front with the same facade color as the building, as shown on the visual plan. Construction of paving stones around the building in accordance with the architect's plans, Leier Piazza concrete gray color, 6 cm thick. Leier Verde lawn grates will be installed in the parking lots provided within the plot, 10 cm thick. Closed courtyard parking: + 1,650,000 HUF / pc Garage price: br.: 9,258,300 HUF / pc Structural materials: - Base structure: Strip slab - External masonry: LEIERTHERM N+F 30 masonry element - Apartment partition structure: Silka HM 300 NF+GT - Space partition structures: Leier Leiertherm 10/50 N+F partition brick - Internal surface finish: lime-cement plaster + internal screed. - Floor insulation: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 thermal insulation board. - External wall insulation: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 thermal insulation board. Make a good decision and call! I am waiting for your call! +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki

Original text

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

A meghirdetett ingatlan két oldalról világos, 2. emeleti, 60,8 nm lakóterű, nappali + 2 szobás, + 2 db 20 nm-es hatalmas terasszal rendelkezik. A 2. emeleten csak 2 db ingatlan készül.

Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése (előkészítés)

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja. Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani.

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba kerülnek.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: br.: 9 258 300 Ft /db

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

Hozz egy jó döntést, és hívj! Várom hívásod! +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki