Apartment for sale, Kecskemét

Translated text
First in Hungary!! Luxury Retirement Residential Park - built for retirees in the catchment area of Kecskemét. You can buy your own property and enter into an agreement for various services. The creators of the retirement town designed the buildings in such a way that you can find everything you need there. (hospital, shops, service providers, Wellness, thermal bath) Apartment house I. 56 apartments and 8 business premises, as well as the building of the concierge service, will be completed in the first phase, which will be handed over by 31.12.2022. After that, 4 more building complexes and a private hospital will be built. 31.12.2022 after that, instead of the 5% VAT, you can expect a 27% VAT, so the price of the apartments will also be higher. 10% + VAT is required when concluding a preliminary contract, after which it is necessary to pay in proportion to the degree of completion. The apartments are condominiums, which can be inherited. Shops on the ground floor, I., II., III. apartments with balconies of different sizes can be purchased on the first floor. 2 staircases and a safety elevator will be installed in the building. From each stairwell, the side entrance door leads to the 25-hectare park surrounding the building, as well as to the thermal bath. A high-quality nursing home is still operating on the plot next to it, so a kind of service can still be viewed. Some technical data about the building: - 4473.5 square meter retirement apartment building on the ground floor + 3 floors - monolithic reinforced concrete pillar-frame structure with brick masonry. 30 cm thick N+F brick, the walls separating the apartments are 20 cm. thick, the partitions in the apartment are made of ytong NF 8. - the facade is made with the Baumit thermal insulation system, - the doors and windows are made with the Austrian INTERNORM thermal bridge-free aluminum profile, with 3-layer thermal insulation glazing, with 5-point locking hardware. The external doors and windows are equipped with motorized blinds. - the apartment entrance doors are equipped with security inserts, equipped with a multi-point lock, - the facade is insulated with 15 cm rock wool, the floor is equipped with a 20 cm PIR walkable thermal insulation board, - cold and warm coverings are class I, with adequate insulation underneath, - the apartments will be equipped with floor heating and ceiling cooling , (BOSCH condensing boilers) - power supply 1x32 A, but additional energy can be requested, - the lighting is energy-saving, ceiling lights in common areas with motion detectors and twilight switches, - lighting fixtures are purchased and installed by the owners - ceramic flat stoves are available in all apartments, - cable TV network, intercom, door opener are part of the apartment, but you can choose any other device at your own expense. - all consumption is measured by the hour - the kitchen equipment is the cost of the apartment owner, - until 31.12.2021, you can choose the design of the apartment, as well as choose from the standard products and sample collections, after which the products selected by the seller will be installed. There is also the possibility of changes in the interior architectural design until 31.12.2021. - everything requires the consent of the seller. - individually optional accessories: blinds, mosquito nets, private parking space, alarm, electric car charger. Optional services for residents of the residential complex (within the supply contract): - meals - cleaning, washing, ironing - maintenance - private parking - transport - use of event venue - fishing, leisure programs, excursions, library, wine cellar - use of wellness spa, aquafitness, medical gymnastics - family doctor, psychiatrist, mental health service - nursing service, care service - can be used according to health status PRICES: - 23 sqm + 7 sqm balcony, terrace - HUF 26 million - 47 sqm + 15 sqm balcony, terrace - HUF 55 million - 48 sqm + 38 sqm balcony, terrace - HUF 65 million - 114 sqm + 87 sqm balcony, terrace - HUF 150 million 10% + 5% VAT at the conclusion of the preliminary contract, then the full purchase price in several installments according to the degree of completion until 31.12.2022 . Contact me for more information and an appointment! ISTVÁN SÉNÁSI + 36 70 457 6450 szenasi.istvan@dh.hu Reference number: PR076972/LK/11260-NOK

Original text
Elsőként Magyarországon!! Luxus Nyugdíjas Lakópark – épül nyugdíjasok számára Kecskemét vonzáskörzetében. Saját tulajdonú ingatlant vásárolhat, különböző szolgáltatásokra köthet megállapodást. A nyugdíjas város létrehozói úgy tervezték az épületeket, hogy ott mindent megtaláljon amire szüksége lehet. (kórház, üzletek, szolgáltatók, Wellness, termálfürdő)
Apartmanház I.
56 lakás és 8 üzlethelyiség, valamint a portaszolgálat épülete készül el az első ütemben, mely 2022.12.31.-ig kerül átadásra. Ezt követően még 4 épületegyüttes és egy magánkórház épül. 2022.12.31. követően az 5%-s áfa helyett már 27 %-s áfára lehet számítani, így a lakások ára is magasabb lesz. Előszerződés megkötésekor 10%+áfa szükséges, ezt követően a készültségi fok arányában szükséges teljesíteni.
A lakások társasházi öröklakások, melyek örökölhetők. A földszinten üzlethelyiségek, az I., II., III. emeleten különböző méretű erkélyes lakások vásárolhatók. Az épületben 2 lépcsőház, valamint biztonsági lift kerül beépítésre. Minden lépcsőházból a mellékbejárati ajtón lehet kijutni az épület körül lévő 25 hektáros parkba, valamint a termálfürdőbe. A mellette lévő telken jelenleg is működik egy magas színvonalon működő idősotthon, tehát jelenleg is megtekinthető egyfajta szolgáltatás.
Néhány műszaki adat az épületről:
- földszint +3 emeleten, 4473,5 nm-n épülő nyugdíjas társasház
- monolit vasbeton pillérvázas szerkezet, tégla falazattal. 30 cm vastagságú N+F tégla, a lakáselválasztó falak 20 cm. vastagságúak, a lakásban lévő válaszfalak ytong NF 8. készülnek.
- a homlokzat Baumit hőszigetelő rendszerrel készül,
- a nyílászárók osztrák INTERNORM hőhídmentes, alumínium profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 5 ponton záródó vasalattal készülnek. A külső nyílászárók motoros árnyékolóval vannak ellátva.
- a lakásbejárati ajtók biztonsági betétesek, többpontos zárral ellátva,
- homlokzat szigetelése 15 cm-s kőzetgyapot, a födém 20cm PIR járható hőszigetelő lemezzel ellátva,
- hideg, melegburkolatok I. osztályúak, alatta megfelelő szigeteléssel,
- a lakások padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel lesznek ellátva, (BOSCH kondenzációs kazánok)
- energiaellátás 1x32 A, de lehet többletenergiát igényelni,
- a világítás energiatakarékos, közös helyiségekben mennyezeti lámpák mozgásérzékelővel és alkonykapcsolóval,
- a világítótesteket a tulajdonosok vásárolják és szereltetik fel
- minden lakásban kerámia lapos tűzhelyek használatára van lehetőség,
- kábeltévé hálózat, kaputelefon, kapunyitó a lakás tartozéka, de bármi más készülék választható saját költségre.
- minden fogyasztás órával mért
- a konyha berendezése a lakás tulajdonosának a költsége,
- 2021.12.31-ig választani lehet a lakás kialakítását érintően, valamint választani lehet az alapkiviteli termékekből, mintakollekciókból, ezt követően az eladó által kiválasztott termékek kerülnek beépítésre. Változtatási lehetőség van belső építészeti kialakításban is 2021.12.31-ig. – mindenhez az eladó hozzájárulása szükséges.
- egyedi választható kiegészítők: zsaluzia árnyékoló, szúnyogháló, saját használatú parkolóhely, riasztó, elektromos autó töltő.
A lakópark lakói számára választható szolgáltatások (ellátási szerződés keretében):
- étkezés
- takarítás, mosás, vasalás
- karbantartás
- privát parkoló
- szállítás
- rendezvényhelyszín használat
- horgászat, szabadidős programok, kirándulás, könyvtár, borospince
- wellness fürdő használata, aquafitness, gyógytorna
- háziorvos, pszichiáter, mentálhigiénés szolgáltatás
- ápolási szolgáltatás, gondozási szolgáltatás - egészségi állapot szerint lehet igénybe venni
ÁRAK:
- 23 nm+7 nm erkély, terasz – 26 millió Ft.
- 47 nm+15 nm erkély, terasz – 55 millió Ft.
- 48 nm+38 nm erkély, terasz – 65 millió Ft.
- 114 nm+87 nm erkély, terasz – 150 millió Ft
Előszerződés kötésekor 10%+5%-áfa, majd készültségi fok arányában több részletben a teljes vételár 2022.12.31-ig.
További információkért és időpontért forduljon hozzám!
SZÉNÁSI ISTVÁN
+ 36 70 457 6450
szenasi.istvan@dh.hu

Referencia szám: PR076972/LK/11260-NOK