Apartment for sale, Győr

Translated text
A 62 m², living room + 2 bedrooms, hall, balcony, first floor apartment is for sale on Szigethy Attila Street in Győr. The property underwent a comprehensive renovation in 2018: 3-layer Kömmerling windows, complete replacement of the electricity and water network, modern coverings, and unique built-in furniture were installed. The apartment has a clean, modern appearance, all wiring is recessed into the wall. It also includes an external, private storage room and a shared basement storage room. Common costs: 16,740 HUF/month, favorable utilities, verifiable with invoices. Price: 62,900,000 HUF Érd.: +36-20/9-966-669 The property is a thoughtfully renovated, modern home, where during the 2018 modernization, great emphasis was placed not only on the aesthetic appearance, but also on the entire technical content. The apartment has been completely replaced with windows and doors: 3-layer Kömmerling plastic windows, a plastic entrance door, and modern sliding doors were installed. The bedroom has a double-wing, 140 cm passage width, and the half-room has a 90 cm passage width. The entire electrical network has been renewed with consumer-specific circuits (separate oven, separate washing machine, etc.), and the plumbing network has also been replaced in the bathroom, kitchen, and toilet. All wires have been recessed into the wall, which is an outstanding construction work in the case of panels, but at the same time provides a modern, clean overall effect. The walls and ceilings were reinforced with dryvit mesh and then painted. The hall and kitchen have LVT vinyl flooring, the rooms have laminated parquet, and the bathroom and toilet have sophisticated, wood-patterned cold flooring. The walls of the hall and dining room have real stone flooring, which gives the space a special, premium feel. The apartment includes complete kitchen furniture, a built-in hall cabinet and a wardrobe-sized wardrobe in the bedroom. Full documentation of the renovation, photos and technical plans are available. The wall and window transformations were made based on a static expert opinion. The property includes an external, private storage room (300 HUF per month), which can be accessed from the neighboring staircase, as well as a common basement storage room, which is shared by 4 apartments. The common cost is 16,740 HUF/month. The gas is currently blocked, so there is no flat rate, but it can be restored upon request. The heating, hot water and electricity costs are favorable and can be verified with invoices, even going back to 2024. This apartment is an ideal choice for those looking for a home with a practical layout and technically renovated in an easily accessible part of Győr.

Original text
Győrben, a Szigethy Attila úton eladó egy 62 m²-es, nappali + 2 szobás, hallos, erkélyes, első emeleti lakás.
Az ingatlan 2018-ban átfogó felújításon esett át: 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, teljes villany- és vízhálózat csere, modern burkolatok, valamint egyedi beépített bútorok kerültek kialakításra.
A lakás letisztult, modern megjelenésű, minden vezeték falba süllyesztve készült. Tartozik hozzá külső, saját használatú tároló, valamint közös alagsori tároló is.
Közös költség: 16.740 Ft/hó, rezsi kedvező, számlákkal igazolható.
Ár: 62 900 000,-Ft
Érd.: +36-20/9-966-669

Az ingatlan egy átgondoltan felújított, modern otthon, ahol a 2018-as korszerűsítés során nemcsak az esztétikai megjelenésre, hanem a teljes műszaki tartalomra is nagy hangsúlyt fektettek.

A lakásban teljes nyílászárócsere történt: 3 rétegű Kömmerling műanyag ablakok, műanyag bejárati ajtó, valamint modern tolóajtók kerültek beépítésre. A hálószobában kétszárnyú, 140 cm-es, a félszobában 90 cm-es áthaladási szélesség biztosított.

A teljes villanyhálózat megújult, fogyasztóspecifikus áramkörökkel (külön sütő, külön mosógép stb.), valamint a vízvezeték-hálózat is cserélve lett a fürdő, konyha és WC tekintetében. Minden vezeték falba süllyesztve került kialakításra, ami panel esetében kiemelkedő kivitelezési munka, ugyanakkor modern, letisztult összhatást biztosít.

A falak és mennyezetek dryvit hálóval lettek megerősítve, majd festést kaptak. Az előszoba és konyha LVT vinyl burkolatot, a szobák laminált parkettát, a fürdő és WC pedig igényes, famintás hidegburkolatot kapott. Az előszoba és az étkező falán valódi kőburkolat található, amely különleges, prémium érzetet ad a térnek.

A lakás része a komplett konyhabútor, a beépített előszobaszekrény és a hálószobai gardrób méretű szekrény. A felújítás teljes dokumentációja, fotók és műszaki tervek rendelkezésre állnak. A fal- és nyílászáró-átalakítások statikus szakvélemény alapján történtek.

Az ingatlanhoz tartozik egy külső, saját használatú tároló (havi 300 Ft), amely a szomszédos lépcsőházból közelíthető meg, valamint egy közös alagsori tároló is, amelyen 4 lakás osztozik.

A közös költség 16.740 Ft/hó. A gáz jelenleg ledugózott, így nincs átalánydíj, de igény szerint visszaállítható. A fűtés, melegvíz és villany költségek kedvezőek, számlákkal igazolhatók, akár 2024-ig visszamenőleg.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy praktikus elrendezésű, műszakilag is felújított otthont keresnek Győr egyik jól megközelíthető részén.