Apartment for sale, Győr

Translated text

Downtown home with a view of greenery – brick apartment ready to move in right away next to Batthyány Square! PRICE REDUCTION! Old price: 66 million HUF New price: 61.9 million HUF In the heart of downtown Győr, in the immediate vicinity of Batthyány Square, I offer for sale this good condition, ready to move in, ground floor, 69 m², living room + 2 bedroom brick apartment, which rarely overlooks a green, park area, yet everything is within reach. ALL OF THIS IS A TRULY RARE, NOT EVERYDAY OPPORTUNITY, WHICH MAKES IT SPECIAL AMONG DOWNTOWN PROPERTIES. This home is the perfect choice if you want to live in the city center, yet in a quiet, green environment. What makes this apartment truly special: ✅ One of the best locations in the city center of Győr - next to Batthyány Square ✅ View of a green, park-like area (from every window) ✅ 69 m², spacious, well-livable living space ✅ 2 separate opening rooms ✅ Ground floor location - just a few steps ✅ Good condition, ready to move in immediately ✅ Thick brick walls, insulated building ✅ East-west orientation - bright all day ✅ Own lockable storage + shared storage ✅ Low-cost maintenance ✅ Clean, tidy condominium, good residential community Location - downtown convenience, quiet environment The apartment is located in a busy, yet quiet area, from where everything is within walking distance: ✅ train station ✅ local and long-distance bus station ✅ Árkád shopping center ✅ shops, market, greengrocer ✅ restaurants, cafes ✅ pharmacy, post office, bank ✅ school, kindergarten ✅ park, playground Parking is available in front of the house with a discounted residential parking pass. Practical, livable layout Every square meter of the apartment is well utilized: ✅ 2 separate, comfortable rooms ✅ spacious kitchen with dining area ✅ bathroom with shower and sitting bath ✅ separate toilet ✅ hallway ✅ built-in wardrobe Technical content, condition The apartment underwent a complete renovation in 2006: ✅ copper electrical wiring ✅ complete water and sewer network replacement ✅ plastic windows and doors ✅ quality cold coverings ✅ new kitchen furniture with appliances ✅ renovated bathroom and toilet ✅ modernized fuse panel ✅ new switches, sockets, light fixtures Heating is by gas convector (Hera system). The facade of the building is insulated approx. 15-20 cm thick. The roof structure has also been renovated. Plus benefits ✅ Own lockable storage ✅ Shared storage facility ✅ Tidy condominium with 8 apartments ✅ Clean staircase ✅ Quiet, cultured residential community ✅ Common cost: 21,000 HUF / month ✅ The condominium has savings ✅ Further renovations planned Rare downtown extra opportunity ✅ The entrance to the apartment opens from an inner, green courtyard ✅ The area in front of the entrance has approx. A 20–30 m² yard can be separated for your own use ✅ This solution has already been implemented in an apartment in the neighboring condominium ✅ It can be ideal as a terrace, relaxation garden, breakfast café corner ✅ A real rarity in a downtown environment (The area is currently shared, but the physical possibility of separation (not in a legal sense) is given, based on condominium practice.) It can be used in a variety of ways Thanks to the downtown location and ground-floor design: ✅ ideal home for singles ✅ couples ✅ families with 1 child ✅ seniors ✅ excellent investment ✅ perfect for an office, clinic, private practice, language school Guide price and other important information ✅ Guide price: 61.9 million HUF ✅ The purchase price includes all the equipment shown in the pictures if required ✅ The property is free of lawsuits and encumbrances ✅ You can take possession and move in immediately after paying the purchase price If you are looking for a downtown, green-view, spacious, well-livable, immediately move-in brick apartment in one of the best parts of Győr, then this property is definitely for you it's worth a look. THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT YOU VIEW IT IN PERSON! I'm waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Original text

Belvárosi otthon zöldre néző kilátással – azonnal költözhető téglalakás a Batthyány tér mellett!

 

 

ÁRCSÖKKENÉS!

Régi ár: 66 millió Ft

Új ár: 61,9 millió Ft

 

Győr belvárosának szívében, a Batthyány tér közvetlen közelében kínálom megvételre ezt a jó állapotú, azonnal költözhető, földszinti, 69 m²-es, nappali + 2 szobás téglalakást, amely ritka módon zöld, parkos területre néz minden ablaka, mégis minden karnyújtásnyira elérhető.

 

MINDEZ EGY VALÓBAN RITKA, NEM MINDENNAPI LEHETŐSÉGGEL KIEGÉSZÍTVE, AMELY A BELVÁROSI INGATLANOK KÖZÖTT IS KÜLÖNLEGESNEK SZÁMÍT.

 

Ez az otthon tökéletes választás, ha szeretnél a belvárosban élni, mégis nyugodt, zöld környezetben.

 

 

Amit ez a lakás igazán különlegessé tesz:

 

✅ Győr belvárosának egyik legjobb lokációja – Batthyány tér mellett

✅ Zöld, parkos övezetre néző kilátás (minden ablakból)

✅ 69 m²-es, tágas, jól élhető élettér

✅ 2 külön nyíló szoba

✅ Földszinti elhelyezkedés – csak néhány lépcsőfok

✅ Jó állapotú, azonnal költözhető

✅ Vastag téglafalak, szigetelt épület

✅ Keleti–nyugati tájolás – egész nap világos

✅ Saját zárható tároló + közös tároló

✅ Rezsibarát fenntartás

✅ Tiszta, rendezett társasház, jó lakóközösség

 

 

Elhelyezkedés – belvárosi kényelem, csendes környezet

 

A lakás frekventált, mégis nyugodt részen található, ahonnan gyalogosan minden elérhető:

 

✅ vasútállomás

✅ helyi- és távolsági buszpályaudvar

✅ Árkád bevásárlóközpont

✅ üzletek, piac, zöldséges

✅ éttermek, kávézók

✅ gyógyszertár, posta, bank

✅ iskola, óvoda

✅ park, játszótér

 

Parkolás a ház előtt megoldható, kedvezményes lakossági parkolóbérlettel.

 

 

Praktikus, élhető elosztás

 

A lakás minden négyzetmétere jól kihasznált:

 

✅ 2 külön nyíló, kényelmes méretű szoba

✅ tágas konyha étkezővel

✅ fürdőszoba zuhanyzóval és ülőkáddal

✅ külön WC

✅ előtér

✅ közlekedő

✅ beépített szekrény

 

 

Műszaki tartalom, állapot

 

A lakás 2006-ban teljes körű felújításon esett át:

 

✅ réz villanyvezetékek

✅ teljes víz- és csatornahálózat csere

✅ műanyag nyílászárók

✅ minőségi hidegburkolatok

✅ új konyhabútor gépekkel

✅ felújított fürdő és WC

✅ korszerűsített biztosítéktábla

✅ új kapcsolók, konnektorok, lámpatestek

 

Fűtése gázkonvektoros (Héra rendszer).

Az épület homlokzata kb. 15-20 cm vastagon szigetelt.

A tetőszerkezet is felújításra került.

 

Plusz előnyök

 

✅ Saját zárható tároló

✅ Közös tároló használati lehetőség

✅ 8 lakásos, rendezett társasház

✅ Tiszta lépcsőház

✅ Csendes, kulturált lakóközösség

✅ Közös költség: 21.000 Ft / hó

✅ A társasház rendelkezik megtakarítással

✅ További felújítások tervben

 

 

Ritka belvárosi extra lehetőség

 

✅ A lakás bejárata belső, zöld udvarról nyílik

✅ A bejárat előtti területen kb. 20–30 m²-es udvarrész saját célra leválasztható

✅ A szomszéd társasházban egy lakásnál már megvalósították ezt a megoldást

✅ Ideális lehet terasznak, pihenőkertnek, reggeli kávézós saroknak

✅ Belvárosi környezetben igazi ritkaság

 

(A terület jelenleg közös használatú, de a leválasztás fizikai lehetősége (nem jogi értelemben) adott, a társasházi gyakorlat alapján.)

 

 

Sokoldalúan hasznosítható

 

A belvárosi elhelyezkedésnek és a földszinti kialakításnak köszönhetően:

 

✅ ideális otthon egyedülállóknak

✅ pároknak

✅ 1 gyermekes családoknak

✅ időseknek

✅ kiváló befektetés

✅ tökéletes iroda, rendelő, magánpraxis, nyelviskola céljára

 

 

Irányár és egyéb fontos információk

 

✅ Irányára: 61,9 millió Ft

✅ A vételár igény esetén a képeken látható teljes berendezést tartalmazza

✅ Az ingatlan per- és tehermentes

✅ A vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető és költözhető

 

Ha egy belvárosi, zöldre néző, tágas, jól élhető, azonnal költözhető téglalakást keresel Győr egyik legjobb részén, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézned.

 

A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣