Apartment for sale, Győr

Translated text

In the popular part of Győr, in Pinnyéd, a brick apartment with a floor area of 47 sqm has been put up for sale, which is located on the 1st floor of an 8-apartment apartment building built in 2020. Its layout consists of a hallway, corridor, room, half-room, bathroom and living room with American kitchen, and it also has a 4.5 sqm covered balcony. The balcony can be accessed from both the half-room and the living room. The property is made up of bright spaces, ensuring harmony and maximum comfort. In addition to the excellent layout, it is also characterized by high quality, as evidenced by the coverings, sanitary ware, built-in furniture and appliances, as well as the 3-layer windows and doors with excellent heat and sound insulation properties, which are equipped with shutters and mosquito nets. The rooms are covered with laminate flooring, and the other rooms are covered with highly wear-resistant ceramic tiles. The insulation of the windows and doors and the facade of the condominium together guarantee perfect heat retention and budget-friendly sustainability. A gas boiler provides heating and hot water supply, and heat is dissipated via underfloor heating. A cooling-heating air conditioner has also been installed in the living room, which offers additional opportunities for optimizing the internal temperature. The apartment includes a 15 sqm attic space covered with a step-resistant covering, which serves as an extremely practical storage room. Parking is free in the gravel driveway on the street, there is always a free space here. The condominium is located close to nature and in a frequented location, with grocery stores, a playground, and a bus stop nearby. Despite its frequented location, it is still very quiet and peaceful, as it is the last building on a street without through traffic. I recommend this property to couples moving in together, small families, but not least to investors, because due to the popularity of the district, it can be rented out within a short time and at a high price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be moved in immediately. It will be handed over with built-in furniture and appliances, which are part of the purchase price. If you would like to view this youthful, modern apartment, I will show it to you after making a prior appointment, contact me with confidence!

Original text

Győr közkedvelt részén, Pinnyéden eladósorba került egy 47 nm-es alapterülettel rendelkező téglalakás, amely 2020-ban épült 8 lakásos társasház 1.emeletén helyezkedik el.

Elosztása előtérből, közlekedőből, szobából, félszobából, fürdőszobából és amerikai konyhás nappaliból áll, továbbá tartozik hozzá egy 4,5 nm-es burkolt erkély is. Az erkélyre a félszobából és a nappaliból egyaránt kijuthatunk. Az ingatlant világos terek alkotják, így biztosított a harmónia és a maximális komfortérzet. A kiváló elrendezés mellett magas minőség is jellemzi, erről tanúskodnak a burkolatok, szaniterek, beépített bútorok és gépek, valamint a kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező 3 rétegű nyílászárók, ezek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség magas kopásállóságú kerámia járólappal burkolt.

A nyílászárók és a társasház homlokzatszigetelése együttesen garantálja a tökéletes hőmegtartást és a pénztárcabarát fenntarthatóságot.

A fűtésről és a meleg víz ellátásról gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik.

A nappaliban beszerelésre került egy hűtő-fűtőklíma is, amely további lehetőséget kínál a belső hőmérséklet optimalizálására. A lakáshoz tartozik egy lépésálló burkolattal fedett 15 nm-es padlástér, ami rendkívül praktikus tárolóhelyiségként szolgál.

A parkolás ingyenes az utcán kialakított murvás beállóban, itt garantáltan mindig van szabadhely.

A társasház természetközeli és frekventált elhelyezkedésű, közelben megtalálhatóak élelmiszerboltok, játszótér, buszmegálló. Frekventált elhelyezkedése mellett mégis nagyon csendes és nyugodt, ugyanis egy átmenőforgalomtól mentes utca legutolsó épülete.

Ezt az ingatlant ajánlom összeköltöző pároknak, kiscsaládosoknak, de nem utolsó sorban befektetőknek, mert a városrész népszerűsége miatt rövid időn belül és magas áron kiadható.

A lakás per és tehermentes, azonnal költözhető. A beépített bútorokkal és gépekkel kerül átadásra, ezek a vételár részét képezik.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a fiatalos, modern lakást, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!