Apartment for sale, Győr

Translated text
Ideal choice for families: newly built apartment with balcony in a garden suburb environment, just 10 minutes from the city center of Győr, A+ energy-efficient, premium quality apartment from an excellent contractor 10 minutes from the city center of Győr, near the M1 motorway bypass, close to AUDI in the Szitásdomb II. residential park, in a 25-apartment condominium built in a garden suburb environment, I offer premium quality apartments with high technical content. A reliable construction company with a long history. The area administratively belongs to Vámosszabadi. The condominium was built on a huge 3228 m2 plot. Technical content: - 30 cm brick main walls, with 30 cm thick soundproof masonry between the apartments - Partition walls are made of 10 cm thick partition bricks. - POROTHERM bridging beams - 20 cm facade thermal insulation - anthracite-colored corrugated iron sheet covering for balcony coverings - INTERNORM plastic windows and doors with 3 layers of glass on the outside in anthracite color - HEATING and hot water with central HEAT PUMP system, FLOOR HEATING - CEILING COOLING, so no air conditioners are needed - hidden box, electric aluminum shutter preparation - exclusive glass railing on the balcony ROOMS of the 62.43 m2, 1st floor (L11), SW-facing apartment: Hallway: 7.45 m2 Living room: 18.62 m2 Kitchen-dining room: 7.55 m2 Bedroom 10.64 m2 Bedroom 11.9 m2 Bathroom: 4.98 m2 Toilet: 1.31 m2 The apartment also includes a 14.16 m2 BALCONY. The price applies to the advanced heating ready state and includes 5% VAT and the plot share. The contractor also undertakes turnkey completion based on an individual agreement. It is mandatory to purchase 2 parking spaces for each apartment, each of which costs 1,000,000 HUF + (27% VAT). Number of parking spaces belonging to the apartment: P24-P25 Expected handover: spring 2026 Additional costs: - lawyer's fee: 0.8% of the apartment purchase price - one-time 150,000 HUF, for sub-deposit, land office procedure If you need a loan, we are at your disposal with free advice and full administration. All currently valid subsidies are available! Other available apartments in the condominium: L11 – 1st floor, 62.45 m2 + 13.91 m2 balcony gross 68,710,950 HUF L21 – 2nd floor, 98.71 m2 + 34.33 m2 balcony gross 107,184,375 HUF L22 – 2nd floor, 92.46 m2 + 22 m2 balcony gross 95,654,250 HUF The following will be built in the residential park: a playground, kindergarten, nursery school, medical office, service providers and numerous shops. The quiet small town environment, the proximity of the city and the Industrial Park, and its easy accessibility make it an excellent choice for either your own home or an investment. There is a lot of interest, don't delay your viewing! I look forward to your call!

Original text
Ideális választás családok számára: új építésű, erkélyes lakás kertvárosi környezetben, Győr belvárosától mindössze 10 percre
Szitásdomb II.lakóparkban épülő, A+ energetikájú, prémium minőségű lakás kiváló kivitelezőtől

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülő közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakóparkban, kertvárosi környezetben épülő 25 lakásos társasházban kínálok magas műszaki tartalommal épülő, prémium minőségű lakásokat.
Nagy múltú, megbízható kivitelező cég.

A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épült.

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es tégla főfalak, a lakások közöttb30 cm vastag hanggátló falazattal
- Válaszfalak 10 cm vtg. válaszfaltéglából készülnek.
- POROTHERM áthidaló gerendák
- 20 cm homlokzati hőszigetelés
- erkélylefedéseknél antracit színű korclemez fedés
- 3 rétegű üveggel ellátott INTERNORM műanyag nyílászárók kívül antracit színben
- FŰTÉS és meleg víz központi HŐSZIVATTYÚS rendszerrel, PADLÓFŰTÉS
- MENNYEZET HŰTÉS, így nincs szükség klímákra
- rejtett dobozos, elektromos alumíníum redőny-előkészítés
- exkluzív üvegkorlát az erkélyen

A 62,43 m2-es, 1. emeleti (L11), DNY fekvésű lakás HELYISÉGEI:
Előtér: 7,45 m2
Nappali: 18,62 m2
Konyha-étk: 7,55 m2
Szoba 10,64 m2
Szoba 11,9 m2
Fürdő: 4,98 m2
WC: 1,31 m2

A lakáshoz tartozik még 14,16 m2 ERKÉLY.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és tartalmazza az 5% Áfát, valamint a telekhányadot.
Kivitelező egyéni megállapodás alapján vállalja a kulcsrakész befejezést is.

Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 2 db gépkocsibeállót, melynek darabja 1.000.000 Ft + (27% áfa). A lakáshoz tartozó parkolók száma: P24-P25

Várható átadás: 2026. tavasz

További költségek:
- ügyvédi díj: lakás vételárnak 0,8%-a
- egyszeri 150.000 Ft, az albetétesítéshez, földhivatali eljáráshoz

Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden jelenleg hatályos támogatás igénybe vehető!

A társasház további elérhető lakásai:

L11 – 1. emelet, 62,45 m2 + 13,91 m2 erkély bruttó 68.710.950,-Ft
L21 – 2. emelet, 98,71 m2 + 34,33 m2 erkély bruttó 107.184.375 Ft
L22 – 2. emelet, 92,46 m2 + 22 m2 erkély bruttó 95.654.250 Ft

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nagy az érdeklődés, ne halogassa a megtekintést! Várom hívását!