Apartment for sale, Győr

Translated text

In the heart of the city center of Győr, I offer for sale a classic bourgeois apartment with a floor area of 69 sqm. The property is located on the 1st floor of a 3-story apartment building. The apartment is characterized by bright and spacious spaces, thus ensuring a comfortable living space. In terms of distribution, it consists of a hallway, kitchen + dining room, storage room, 2 bedrooms, bathroom and a toilet located in a separate room. The heating is provided by district heating, heat is transferred by radiators. Hot water is produced by its own, separate gas boiler. This means that the hot water consumption is billed and regulated individually, based on the gas meter. A cooling-heating air conditioner has also been installed, with which the indoor temperature can be optimized depending on the season. The apartment needs some modernization, but is basically in good condition and can be easily adapted thanks to its spacious spaces. It can be an excellent choice for those who like the bourgeois style or for investors, as it can be rented out easily and at a good price due to its frequented location, but it would also serve as an office. If you would like to view the property I am advertising, I will show it to you after making a prior appointment!

Original text

Győr belvárosának szívében megvételre kínálok egy 69 nm-es alapterülettel rendelkező klasszikus polgári lakást.

Az ingatlan 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el.

A lakást világos és tágas terek jellemzik, ezáltal biztosított a kényelmes élettér. Elosztás szempontjából előtérből, konyha+étkezőből, tárolóból, 2 szobából, fürdőből és egy külön helyiségben elhelyezett WC-ből áll.

A fűtést távhő szolgáltatja, a hőleadás radiátorokkal történik. A melegvíz-előállításról saját, különálló gázkazán gondoskodik. Ezáltal a melegvíz fogyasztásának elszámolása és szabályozása egyedileg, a gázmérő alapján történik.

Beszerelésre került egy hűtő-fűtőklíma is, amellyel évszaktól függően optimalizálható a benti hőmérséklet.

A lakás némi korszerűsítésre szorul, de alapvetően jó állapotú és a tágas tereinek köszönhetően könnyen alakítható.

Kiváló választás lehet a polgári stílust kedvelőknek vagy befektetőknek, hiszen frekventált elhelyezkedése révén könnyen és jó áron kiadható, de remek szolgálatot tenne akár irodaként is.

Amennyiben szeretné megtekinteni az általam hirdetett ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom!