Apartment for sale, Győr

Translated text

FOR FAMILIES WITH MULTIPLE CHILDREN AND INVESTORS! Two-story, energy-efficient, 6-room, double balcony, 147 m2 brick apartment in good condition in Nádorváros! An ideal choice even for multi-generational families! Are you interested in buying a valuable apartment in Győr? REAL ESTATE LOCATION, LOCATION This spacious apartment is located at the beginning of Nádorváros in Győr, close to the City Center. It is located on Buda Street, in a central, frequented environment. It has excellent infrastructure, all necessary services are within easy reach. Due to the location of the property, it is an excellent choice for families with children. Good transport connections provide easy access to schools, shops and parks. Playgrounds and green areas located in the immediate vicinity of the apartment provide a family-friendly environment. Regular bus services and light car traffic enable fast transportation. BUILDING FEATURES FROM THE OUTSIDE The apartment is located on the ground floor of a 4-apartment brick-built apartment building. The building was built in 1990, is in good condition and regularly maintained. It has an internal common courtyard, which provides a safe and friendly environment for the residents. The apartment building is two-storey, which provides a pleasant living space. The exterior and entrance of the building are tidy, which contributes to the prestige of the property. A 30 m2 garage can also be purchased with the property, which allows two cars to be parked behind each other. For the garage: 13,000,000 HUF. PROPERTY FEATURES FROM THE INSIDE The apartment has a floor area of 147 m2, with a spacious and bright interior design. Its two-storey interior layout makes it an ideal choice for larger families. On the lower floor there is a hall, living room, dining room, American kitchen, study and a bathroom with shower. On the upper floor there is a hallway, four bedrooms with separate entrances and a spacious bathroom. The apartment's two balconies face south, so it is sunny all day long. The heating is solved with a unique, condensing gas boiler, which provides an energy-saving solution. The apartment is unencumbered and can be moved into immediately, or can easily be converted into two separate apartments. COSTS RELATED TO THE PROPERTY The annual gas consumption is 1105 m3/year, last year it was 1064 m3/year. The heating and hot water supply of the apartment works with an energy-saving solution. The garage is priced at HUF 13,000,000, and can be purchased separately. The property is in good condition and habitable, and is currently rented by several subtenants. The apartment is priced at HUF 110,000,000. THE APARTMENT AND ITS SURROUNDINGS ARE MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES. Let's take a look together and make an offer! Search with confidence! Even on weekends.

Original text

TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK ÉS BEFEKTETŐK RÉSZÉRE!

Nádorvárosban kétszintes, energiatakarékos, 6 szobás, dupla erkélyes, 147 m2-es jó állapotú téglalakás!

Akár többgenerációs családoknak is ideális választás!

Érdekli az értékálló lakás megvásárlása Győrben?



INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ



Ez a tágas lakás Győr Nádorváros elején található, közel a Belvároshoz.

A Buda utcában helyezkedik el, központi, frekventált környezetben.

Nagyszerű infrastruktúrával rendelkezik, minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségben van.

Az ingatlan lokációja miatt kiváló választás gyermekes családok számára.

A jó közlekedési kapcsolatok könnyű hozzáférhetőséget biztosítanak az iskolákhoz, boltokhoz és parkokhoz.

A lakás közvetlen közelében található játszóterek és zöld területek családbarát környezetet biztosítanak.

Rendszeres buszjáratok és könnyű gépkocsiforgalom lehetővé teszik a gyors közlekedést.



ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL



A lakás egy 4 lakásos téglaépítésű társasház földszintjén található.

Az épület 1990-ben épült jó állapotú és rendszeresen karbantartott.

Belső közös udvarral rendelkezik, amely biztonságos és barátságos környezetet nyújt a lakók számára.

A társasház kétszintes, amely kellemes életteret biztosít.

Az épület külseje és bejárata rendezett, ami hozzájárul az ingatlan presztízséhez.

Az ingatlannal együtt egy 30 m2-es garázs is megvásárolható, amely két autó egymás mögötti parkolását teszi lehetővé.

A garázs irányára: 13.000.000 Ft.



AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL



A lakás 147 m2 alapterületű, tágas és világos belső kialakítással.

Belső kétszintes elrendezése révén nagyobb családok számára is ideális választás.

Az alsó szinten előszoba, nappali, étkező, amerikai konyha, dolgozószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található.

A felső szinten előtér, négy külön bejáratú hálószoba és egy tágas fürdő helyezkedik el.

A lakás két erkélye délre tájolt, így egész nap napfényes.

A fűtés egyedi, kondenzációs gázkazánnal megoldott, amely energiatakarékos megoldást biztosít.

A lakás tehermentes és azonnal költözhető, illetve könnyen két külön lakássá alakítható.



AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK



Az éves gázfogyasztás 1105 m3/év, előző évben 1064 m3/év volt.

A lakás fűtési és melegvíz-ellátása energiatakarékos megoldással működik.

A garázs irányára: 13.000.000 Ft, külön megvásárolható.

Az ingatlan jó állapotú és lakható, jelenleg is több albérlő bérli.



A lakás irányára: 110.000.000 Ft.



A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN.



Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.