Apartment for sale, Győr

Translated text

SUPER OFFER! LIVE OR INVEST IN ONE OF THE BEST PRICE-VALUE APARTMENTS IN GYŐR! Are you looking for a minimum 3-room apartment in one of the best parts of Győr City Center for your own living or for investment purposes? All this at a great price? LOOK NO FURTHER, BECAUSE YOU HAVE FOUND IT! In a quiet part of Győr City Center, on Árpád Street, a 62 m2, 3-room, excellently laid-out, 2nd floor apartment awaits you, with almost all the furnishings and very favorable overheads, where you are guaranteed not to have to deal with a noisy neighbor upstairs. SURROUNDINGS The apartment is located in a busy, yet quiet area, from where everything can be conveniently reached on foot. The infrastructure is excellent, within a short walk: train station, local and long-distance bus station, shops, greengrocer, restaurants, Árkád shopping center, pharmacy, drugstore, post office, bank, school, kindergarten, park, playground, etc. Parking is paid in the public area around the building, but you can park at a discount. The annual parking fee is ONLY 10,000 HUF / year. LAYOUT - 3 rooms - kitchen - dining room - bathroom with bathtub - separate toilet - hallway - corridor MAIN FEATURES - The apartment is located on the 2nd floor of a brick building in good condition, 2nd floor, without an elevator. - There is a gas convector in two rooms, a gas-burning tiled stove in the third room, and electric heating in the bathroom. - The apartment is in good and habitable condition (can be renovated or modernized according to demand), which is perfectly suitable for moving in and renting out. Currently, there are tenants living in it for a monthly fee of 165,000 HUF + utilities, who would like to stay long-term, but their contract can be terminated with a 2-month notice period if required. - The window in one room has been replaced with plastic. - The kitchen is equipped. - An electric water heater purchased 5 years ago in the bathroom provides hot water. - The apartment is south-west facing. - Thanks to the thick (approx. 60cm) walls, the apartment is pleasantly cool in summer and retains heat well in winter. - The condominium is characterized by a clean staircase, quiet, good residential community. - Common costs are 17,000 HUF per month, thanks to which the building is in completely good condition and is constantly maintained. - The roof was completely renovated last year, which significantly increased the value of the apartment. - The utilities are very low and favorable. (Heating costs an average of 12,000 HUF in the winter months, currently 4,100 HUF in annual flat rate.) - The apartment is free of lawsuits and encumbrances, possession is by agreement. HOW MUCH CAN YOU BUY IT FOR? The apartment's favorable direction: 42.8 million HUF. THE APARTMENT IS MORE BEAUTIFUL AND SPECTACULAR IN REAL LIFE THAN IN THE PICTURES, SO I SUGGEST THAT WE LOOK AT IT IN PERSON TOGETHER! I am waiting for your call, don't miss it! Contact me with confidence, even on weekends.

Original text

SZUPER AJÁNLAT!

 

LAKJ VAGY FEKTESS BE GYŐR EGYIK LEGKIVÁLÓBB ÁR – ÉRTÉKŰ LAKÁSÁBA!

 

 

Győr Belváros egyik legjobb részén keresel minimum 3 szobás lakást saját lakhatásra vagy befektetési célból Mindezt remek áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Győr Belváros csendes részén, az Árpád utcában vár Téged egy 62 m2-es, 3 külön nyíló szobás, kiváló elrendezésű, 2. emeleti lakás szinte a teljes berendezéssel együtt és nagyon kedvező rezsivel, ahol garantáltan nem kell egy felső zajos szomszéddal foglalkoznod.





KÖRNYÉK

 

 

A lakás frekventált, mégis nyugodt helyen található, ahonnan gyalogosan is mindent kényelmesen meg lehet közelíteni. Az infrastruktúra kitűnő, rövid sétával elérhető: vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, boltok, zöldséges, éttermek, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, bank, iskola, óvoda, park, játszótér, stb.

Az épület környékén a közterületen a parkolás fizetős, viszont kedvezményesen lehet parkolni. Az éves parkolási díj CSAK 10.000 Ft / év.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 3 szoba

- konyha

- étkező

- fürdőszoba káddal

- külön WC

- előtér

- közlekedő

 



FŐBB JELLEMZŐK



 

- A lakás egy jó állapotú 2. emelet magas, liftnélküli téglaépület 2. emeletén található.

 

- Kettő szobában gázkonvektor, harmadik szobában gázégős cserépkályha, a fürdőben elektromos fűtés található.

 

- A lakás jó és lakható állapotú (igény szerint újítható, modernizálható), amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas. Jelenleg is albérlők lakják 165 000 Ft +rezsi havi díjért, akik szívesen maradnának hosszú távon, de szerződésük igény esetén 2 hónapos felmondási idővel megszüntethető.

 

- Egyik szobában az ablakot műanyagra cserélték.

 

- A konyha felszerelt.

 

- A fürdőszobában 5 éve vásárolt elektromos vízmelegítő biztosítja a melegvizet.

 

- A lakás dél – nyugati tájolású.

 

- A vastag (kb.60cm-es) falaknak köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös a lakás, télen jól tartja a meleget.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Közös költség 17.000 Ft havonta, ennek köszönhetően az épület teljesen jó állapotú és folyamatosan karbantartott.

 

- A tetőn teljes felújítás történt tavaly, amely egy jelentős értéknövelő hatást jelentett a lakásra vonatkozóan.

 

- A rezsi nagyon alacsony és kedvező. (Fűtése a téli hónapokban átlagosan 12 000 Ft, jelenleg éves átalányban 4100 Ft.)

 

- A lakás per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?



 



A lakás kedvező irányára: 42.8 millió Ft.

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.