Apartment for sale, Győr

Translated text
In Győr, in the Győr Sziget district, in a frequented location, but still in a quiet, calm environment, a gross 68 m2 brick-built apartment is for sale. In terms of its location, it lies in the triangle of the Széchenyi István University, the Rába Quelle spa and the Olympic Sports Park. Thanks to its excellent public transport, you can get to any part of the city quickly and economically, but it is also easily accessible by car and parking is free in the parking lot in front of the house. The property is located on the 2nd floor of an 8-apartment apartment building built in 2016. The interior of the apartment is two-storey, its layout is modern and practical. Its special feature is that upon entering the property, we are greeted by a bright, spacious 43 m2 living room with an American kitchen, from here opens a comfortable bathroom with toilet, and from here the stairs lead to the attic, where there are 2 bedrooms. There are storage rooms in the building, and this apartment also has a 5 m2 private storage room. The maintenance cost of the apartment is extremely low, which is due to the thermally insulated doors and windows and the economical gas boiler, which provides the heating of the apartment with radiator heat output and hot water. The windows are fitted with shutters. The joint cost is HUF 4,800/month. The apartment is sold fully furnished according to agreement. The property is owned in a 1/1 ratio, is unencumbered, equipped with individual meters, and has an independent topographical number. It is an excellent opportunity for those thinking about investing, because thanks to its location and extremely low maintenance costs, it can be rented out easily and quickly, but it is also an optimal choice for young people to start their independence and self-reliance. The price-value ratio of the property is extremely favorable, considering the area's real estate market offer.

Original text
Győrben a Győr Sziget városrészen frekventált helyen, de mégis csendes, nyugodt környezetben bruttó 68 m2-es tégla építésű lakás eladó. Elhelyezkedését tekintve a Széchenyi István Egyetem, a Rába Quelle fürdő és Olimpiai Sportpark háromszögében fekszik. Kiváló tömegközlekedésének köszönhetően a város bármely pontjára gyorsan és gazdaságosan eljuthatunk, de autóval is könnyen megközelíthető és a parkolás a ház előtt kialakított parkolóban ingyenes.
Az ingatlan 2016-ben épült 8 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás belső kétszintes, elrendezése modern és praktikus.
Különlegessége, hogy az ingatlanba belépve egy világos, tágas 43 m2-es amerikaikonyhás nappali fogad bennünket, innen nyílik egy kényelmes fürdőszoba wc-vel, valamint innen vezet a lépcső a manzárdba, ahol 2 hálószoba található. Az épületben kialakításra kerültek tárolók, és ehhez a lakáshoz is tartozik egy 5 m2-es saját tároló.
A lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony, mely köszönhető a hőszigetelt nyílászáróknak és a gazdaságos gázkazánnak, amely a lakás fűtését radiátoros hőleadással és a melegvizet is biztosítja. Az ablakok redőnnyel szereltek.
A közösköltség 4800 Ft/hó.
A lakás megegyezés szerint teljes berendezéssel eladó.
Az ingatlan 1/1 arányú tulajdonban van, tehermentes, egyedi mérőórákkal felszerelt, önálló helyrajzi számmal rendelkezik.
Kitűnő lehetőség a befektetésben gondolkodóknak, mert elhelyezkedésének és rendkívül alacsony fenntartási költségének köszönhetően könnyen és gyorsan kiadható, de fiatalok függetlenedének és az önállóságának megkezdéséhez is optimális választás.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.