Apartment for sale, Győr

Translated text
Would you like to imagine yourself in the heart of the City Center, in a 3-room apartment with a balcony on the 1st floor, all combined with a panoramic view overlooking the City Hall and the Fountain? What's more, at a realistic, affordable price? THEN YOU MUST SEE THIS APARTMENT! Győr - In the heart of downtown, I offer for sale a 74 m2, 3-room, 1st floor apartment with a balcony in a brick building built in the 1960s. The property is located on the 1st floor of a 4-story building. In terms of its distribution, it instead has 2 bright, spacious bedrooms (one room with a French balcony), a living room with a balcony, a kitchen with a dining room, a walk-in pantry, a bathroom with a bathtub and a separate toilet. (Plan among the pictures.) The entrance door of the building was recently replaced with a modern version, and the entire gas pipeline system was renovated. The inside of the apartment does not meet today's comfort requirements, so it needs partial renovation, which you can design according to your own ideas, but the windows have been replaced with plastic ones, which are modernly soundproofed and heat-insulated. Additional features of the apartment: - The heat of the home is provided by district heating, the heat is released with radiators, - the hot water supply is provided by a gas boiler, - the apartment includes an approx. 4.5 m2 private lockable storage, - shared bicycle storage is also available, - southeast orientation, - shared cost: HUF 8,800 / month. The condominium is characterized by a clean staircase and a quiet, good residential community. Parking is possible in the closed yard belonging to the building, or you can request an annual pass for street parking at a subsidized price. Everything is within reach: Győr's pedestrian streets, restaurants, cafes, hairdressers, beauty salons, grocery stores, theater, doctors' offices, pharmacy, schools, bus stops, train station, etc. Due to its central location, it is also suitable for investment purposes or as an office, doctor's office, or salon with little conversion. Even with the option of AIRBNB. Furthermore, due to its size, I strongly recommend it to both couples and families. The property is free from lawsuits and encumbrances. You can move in immediately. The price of the apartment: HUF 51,700,000. If you are interested in the BRICK APARTMENT IN THE HEART OF GYőR - DOWNTOWN, feel free to contact us if you have any questions! The apartment and the panoramic view from the balconies of the Fountain, City Hall and the heart of the City Center are more spectacular in real life than in the pictures, which I will show you in person after making an appointment. Feel free to call me on the weekend too!

Original text
Szeretné magát a Belváros szívében, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakásban elképzelni, mindezt olyan panorámás kilátással egybekötve, amely a Városházára és a Szökőkútra néz? Méghozzá reális, elérhető áron?

AKKOR EZT A LAKÁST LÁTNIA KELL!

Győr – Belváros szívében eladásra kínálok az 1960-as években épült téglaépületben, egy 74 m2-es, 3 szobás, 1. emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 4 emelet magas épület 1. emeletén helyezkedik el.

Elosztását tekintve helyett kapott benne 2 világos, tágas hálószoba (az egyik szobában franciaerkéllyel), nappali erkéllyel, konyha étkezővel, közlekedő kamrahelyiség, kádas fürdőszoba és külön WC. (Alaprajz a képek között.)

Az épület bejárati ajtaját nemrégiben cserélték korszerű változatra, valamint a teljes gázvezetékrendszer felújításra került. A lakás belülről a mai komfort igényeknek nem felel meg, ezért részben felújításra szorul, amelyet saját elképzeléseinek megfelelően alakíthat ki, viszont az ablakok műanyagra lettek cserélve, amelyek korszerűen hang – és hőszigeteltek.

A lakás további jellemzői:

- Az otthon melegét távfűtés biztosítja, a hő leadás radiátorokkal történik,
- a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik,
- a lakáshoz tartozik egy kb. 4,5 m2-es saját zárható tároló,
- rendelkezésre áll közös használatú kerékpártároló is,
- délkeleti tájolású,
- közös költség: 8.800 Ft / hó.

Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat. Parkolás az épülethez tartozó zárt udvarban lehetséges, vagy jutányos áron éves bérletet lehet igényelni utcai parkolásra.

Karnyújtásnyira minden elérhető: Győr sétáló utcái, éttermek, kávézók, fodrászok, szépségszalonok, élelmiszerüzletek, színház, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskolák, buszmegállók, vasútállomás stb.


Befektetési célra vagy kevés átalakítással irodának, orvosi rendelőnek, szalonnak is alkalmas központi elhelyezkedése miatt. Akár AIRBNB lehetőséggel.

Továbbá méretéből adódóan bátran ajánlóm pároknak és családosoknak egyaránt.

Az ingatlan per és tehermentes. Azonnal költözhető.

A lakás ára: 51.700.000 Ft.

Amennyiben a GYŐR – BELVÁROS SZÍVÉBEN lévő TÉGLALAKÁS felkeltette érdeklődését, kérdés esetén keressen bizalommal!

A lakás és az erkélyekről kínálkozó panorámás kilátás a Szökőkútra, Városházára és a Belváros szívére élőben látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Önnek. Hívjon bátran hétvégén is!