Apartment for sale, Érd

Translated text

Original text
TERVEZŐ ASZTALRÓL KIVÁLASZTHATJA LAKÁSÁT!!!!!! ÉRD-LIGETEN KÍNÁLUNK : A+ KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ TÁRSASHÁZI LAKÁSOKAT!

Eladásra kínálunk Budapest-Diósd-Érd hármas határánál elhelyezkedő Érdligeten, a mai kornak
mindenben megfelelő társasházi lakásokat. A társasház az Érdligeti Park mellett helyezkedik el.
A társasház 11 db lakást tartalmaz amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású. A lakások
rendelkeznek kert, erkély és tetőterasz valamelyikével. A társasház teremgarázsa 25 db parkolóhelyet
tartalmaz amelyek külön albetétként megvásárolhatók. A lakások főbb műszaki tartalmai a
következők:

- F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 24,54 m2; kert: 168,36 ár: 223.000.000.- Ft.
- F.03 lakás 82,41 m2; terasz: 16,18 m2; kert: 162,36 ár: 105.400.000.- Ft.
- F.04 lakás 93,65 m2; terasz: 12,64 m2; kert: 125,31 ár: 104.600.000.- Ft.
- I.05 lakás 87,03 m2; terasz: 12,64 m2 ár: 92.800.000.- Ft.
- I.06 lakás 164,28 m2; Erkély: 20,27 m2 ár: 196.000.000.- Ft.
- II.09 lakás 90.01 m2; terasz: 87,86 m2 ár: 113.800.000.- Ft.
- II.11 lakás 92,59 m2; terasz: 97,56 m2 ár: 138.400.000.- Ft.
- AA+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások
- Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM
- Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2)
- Teremgarázs gépkocsi tárolók száma: 25 db

TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY:

- 15,99 m2 5.500.000.- Ft
- 13,86 m2 4.950.000.- Ft
- 14,86 m2 5.500.000.- Ft
- 13,84 m2 4.950.000.- Ft
- 13,84 m2 4.950.000.- Ft
- 11,79 m2 3.900.000.- Ft
- 14,33 m2 5.500.000.- Ft
- 13,83 4.950.000.- Ft
- 14,24 m2 5.500.000.- Ft
- Lakástartozék: kert/terasz/erkély/tetőterasz
- Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló
- Akadálymentes bejutás az épületbe
- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
- Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
- Lakásonként videokaputelefon
- Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
- Lakáselválasztó hang gátló falak
- Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók
- Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)
- Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés
- Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
- Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető
- Fsz.-i lakások padlótemperálás
- Önálló WC helyiség és/vagy dupla komfortos kialakítás
- 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
- Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval
- Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók
- Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség
Az első lakásoknál 5%-ék árengedményt adunk.

ÉRDEN, ÉRD-LIGET városrészen, nyugodt, kertvárosi övezetben, a Fürdő utcában, egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2023), 11 lakásos, négyszintes, liftes, zárt lépcsőházas, KERTES téglaépület földszintjén eladó egy 93,64 nm-es+12,32 nm-es terasszal+125,31 nm-es, saját kerttel 2 SZOBÁS, TERASZOS, bútorozatlan, részben gépesített, mennyezetfűtéssel; világos, fiatalos, modern lakás.
A lakótérben (93,64 nm) egy kertkapcsolatos, teraszos, amerikai konyhás, étkezős NAPPALI (27,16 nm), terasz (12,32 nm) két szoba (10,62 nm, 16,30 nm), egy kádas fürdőszoba,(5,78 nm) egy külön WC (1,65 nm) kézmosóval, egy tárolóhelyiség (7,83 nm), egy közlekedő (2,33 nm) egy előszoba (1,70 nm) és egy terasz (12,32 nm) került kialakításra. Az ingatlanban összesen 2 külön nyíló szoba van, így akár ugyanennyi háló is kényelmesen berendezhető. A konyha elektromos főzőlappal, villanysütővel, elszívóval és mosogatógéppel felszerelt. Az előszobában, a hálókban és a közlekedőből nyíló tárolóban lévő BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK remek tárolási alternatívaként szolgálnak. A délnyugati tájolású szobák ablakai a gondozott, zöld, privát kertre néznek, így a lakás ennek köszönhetően a 7-es út közelségének ellenére is kifejezetten csendes. A 12,32 nm-es, lapburkolatos terasz a nappaliból és a hálókból érhető el.
Az építkezés során az ingatlan hő- és hangszigetelt homlokzatot (15 cm-es hőszigetelés), 3 rétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárókat, redőnyt (opcionális), hangszigetelt, biztonsági ajtót, fa beltéri ajtókat, laminált parkettát, minőségi hidegburkolatot, egyedi konyhabútort, exkluzív világítótesteket, továbbá vadonatúj szanitereket és fűtőtesteket fog kapni. A lakásban OKOS OTTHON alaphálózat kerül kiépítésre, amely szükség esetén tovább bővíthető.
Az első tulajdonosnak korlátozott ideig lehetősége van a burkolatok és a beltéri ajtók kiválasztására. A konyhabútor, a konyhai gépek, illetve a beépített szekrények igény szerint vásárolhatóak.
Télen a ház melegét GEOTERMIKUS fűtés (mennyezeti hűtés/fűtés, padlófűtés) biztosítja egyedi méréssel, mely helyiségenként digitálisan vezérelhető telefonon vagy számítógépen keresztül. A szobák KLÍMÁVAL (mennyezeti hűtés) felszereltek. Parkolásra az utcán van lehetőség ingyenesen, illetve a ház teremgarázsában akár több gépkocsi beálló is vásárolható, melyeknek az ára 3,9-5 M HUF között alakul. Itt elektromos autó töltése is megoldható, továbbá egy közös kerékpártároló is helyet kapott. A lépcsőházban kamerarendszer működik. Az ingatlanhoz igény esetén egy , földszinti, PRIVÁT TÁROLÓHELYISÉG is megvásárolható.
A házhoz tartozó 125 nm-es, privát, zöld kert bármilyen szabadidős tevékenységre alkalmas.
A közlekedés a főváros irányába kiváló (volánbusz, vonat). BUDATÉTÉNY, a CAMPONA bevásárlóközpont, DIÓSD, TÖRÖKBÁLINT, a PREMIER OUTLET BUDAPEST, ÉRD PARKVÁROS, SÓSKÚT, TÁRNOK, a STOP SHOP ÉRD bevásárlóközpont, az ÉRDLIGET vasútállomás, a 6-os, a 7-es főút, az M0-ás, az M1-es és az M7-es autópálya is percek alatt elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt.

2025-ben költözhető! (Építkezés kezdete: 2023)

Irányár: 104.600 M HUF

Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, akár hétvégén is!