Apartment for sale, Érd

Translated text
NEWLY BUILT energy-saving, 4.5 ROOM, 82.41 sqm apartment with a 16.18 sqm terrace and garden connection, for sale in the ÉRD, ÉRDLIGET area, in a quiet park-like green area, in an 11-apartment apartment building, WITH HEAT PUMP, ELEVATOR, GARAGE. Thanks to geothermal cooling and heating, the building and apartments have an AA+ thermal classification, so the cooling and heating costs are minimal. The H tariff will be connected, so the electricity bill will also be more favorable. APARTMENT: GROUND FLOOR apartment with living room + 3 bedrooms, 1 wardrobe, 1 bathroom, 1 external toilet, kitchen, terrace and garden connection. In the apartment, cooling and heating are provided by floor heating and ceiling cooling-heating with individual measurements, which can be digitally controlled for each room via telephone or the Internet. According to customer needs, it is possible to choose covers, sanitary ware and interior doors. Doors and windows with 3-layer heat-insulating glazing, optionally with blinds. Individual consumption meters for each apartment (cold water, hot water, heating, electricity) BUILDING A total of 11 apartments will be built in the building (from 67 to 164 square meters), and in the indoor garage there is parking for 25 cars, where electric charging can also be requested, as well as a shared bicycle storage room on 4 floors (outdoor garage , ground floor, 1st floor, 2nd floor). Barrier-free access and transport between levels with LIFT. A security camera network (CCTV) will be installed in public spaces. The project's investor has many references and many satisfied owners. This part of Érd is very sought after among those moving out of the city, a quiet, garden city environment. It has an extremely good infrastructure, Budapest and Lake Balaton can be reached quickly. Everything in the area is quickly accessible. Center, shops, school, kindergarten, sports field, park. Start of construction in 2023. Expected completion of construction end of 2024, beginning of 2025.

Original text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ energiatakarékos, 4,5 SZOBÁS, 82,41nm-es lakás 16,18nm terasszal és kertkapcsolattal, ÉRD, ÉRDLIGET-i részén, nyugodt kertvárosias zöld övezetben, 11 lakásos társasházban, HŐSZIVATTYÚVAL, LIFTTEL, TEREMGARÁZZSAL eladó.

Geotermikus hűtés fűtésnek köszönhetően AA+ Hőtechnikai besorolású az épület és lakások, így a hűtési-fütési költség minimális. H tarifa bekötésre kerül, így a villanyszámla is kedvezőbb lesz.

LAKÁS:
FÖLDSZINTI lakás
Nappali + 3 hálószobával, 1db gardrób, 1db fürdőszobával, 1db külün wc-vel, k, terasz és kertkapcsolattal rendelkezik.
A lakásban hűtést és fűtést padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja egyedi méréssel, mely helyiségenként digitálisan vezérelhető telefonon vagy interneten keresztül.
Vevői igények szerint van lehetőség a burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválasztására.
3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók, opcionálisan kérhető redőnyökkel.
Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)

ÉPÜLET
Az épületben összesen 11 lakás kerül kialakítársa (67nm-től 164nm-ig), a teremgarázsban pedig 25db gépkocsi parkoló, melyben elektromos töltés is kérhető, illetve közös kerékpár tároló
4 szintes (teremgarázs, földszint, 1.emelet, 2.emelet).
Akadálymentesített bejutás és közlekedés a szintek között LIFT-el.
Közöségi terekben a biztonságot szolgáló kamerahálózat(CCTV) kiépítésre kerül

A projekt beruházója számos referenciával rendelkezik,rengeteg elégedett tulajdonossal.
Érd ezen része igen keresett a városból kiköltözők körében,csendes,kertvárosias környezet.
Rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, gyorsan elérhető Budapest és a Balaton is.
A környéken minden gyorsan elérhető. Központ,boltok,iskola,óvoda,sportpálya,
park.

Építkezés kezdete 2023.
Építkezés várható befejezése 2024 vége, 2025 eleje.