Apartment for sale, Debrecen

Translated text

Original text
Debrecenben, Akadémiakert városrészben, eladó egy felújított, 102m²-es, nappali + 4 szobás, minőségileg kifogástalan állapotú, duplakomfortos téglaépítésű sorházi lakás!

Az ingatlan jellemzői:
Csendes utcában található világos, kelet – nyugati fekvésű kertkapcsolatos ingatlan. Téglaépítésű, nettó 130m²-es, (hasznos alapterület 102m²) háromszintes, szigetelt sorházi lakás, garázzsal, előkerttel, kamrával. Öt éve teljeskörűen felújított, modern, igényes megjelenésű lakás, napfényes, tágas terekkel.

Helyiségei:
- Alsó szint helyiségei: előszoba, konyha, étkező és nappali egyben, zuhanykabinos fürdőszoba + WC. Az előszobában igényes beépített szekrények találhatók.
- Emelet helyiségei: közlekedő, 3 külön nyíló szoba, kádas és zuhanykabinos fürdőszoba + WC. A hálószobákban a beépített szekrények a vételár részét képezik.
- Padlás: A közel 20m²-es padlás igazi „férfibarlang”. Hobby szobának, dolgozószobának, vendégszobának kiválóan alkalmas helyiség.
A szintekre kényelmes lépcsősoron juthatunk fel.

Belső tér adatai:
- Fűtése: Padlófűtés, költséghatékony kondenzációs kazánon keresztül, ezenkívül a nappaliban és a padlástérben magas teljesítményű inverteres hűtő – fűtő klíma is felszerelésre került. Alacsony rezsiköltségű ingatlan, télen a legmagasabb gázfogyasztás 30.000 Forint.
- Ablakai: műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, illetve Velux tetőtéri ablakok.
- Burkolatok: Az emeleten két hálószoba burkolata laminált parketta, a többi helyiség magas kopásállóságú járólappal burkolt.
- Beépített, minőségi gépekkel szerelt gépesített konyha. Elektromos tűzhely, sütő, beépített mosogató, mikrohullámú sütő, páraelszívó a konyha részét képezik.
- A nappaliban igényes dizájn mennyezet került kialakításra.

Kert:
Kb.30m²-es saját kert, főzőhellyel, bográcsozási lehetőséggel kialakítva. Kapott rajta helyet egy kis kamra is. A kert nagysága alkalmas pihenésre, vagy családi, baráti összejövetelek alkalmából rendezett eseményekre is. Engedélyezett fúrt kút is rendelkezésre áll.

Garázs:
A lakáshoz garázs is tartozik, ahová autóval a kis szervízútról kényelmesen be tudunk állni. Parkolni tudunk még az ingatlan előtt is, illetve a közeli utcán ingyenesen.

Környék:
Az Akadémiakert Debrecen kedvelt városrésze. Tiszta, rendezett környezet, kulturált utcakép, kiváló infrastruktúra, családias hangulat jellemzi. Buszmegálló, kereskedelmi, szolgáltató egységek a közelben, óvoda, Agrár Egyetem sétatávolságra. Csendes, nyugodt környék, közel a Belvároshoz.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, per -, teher – és igénymentes!

Ideális választás családosoknak, kert, garázs, tágas terek, nagyméretű szobák rendelkezésre állnak! Befektetésnek is kiváló, az ingatlan a kiváló lokáció és a tágas külön nyíló szobái miatt jól hasznosítható.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!