Apartment for sale, Debrecen

Translated text

Original text
Nagyerdei városrészben, a Zoltai Lajos utcán, zárt udvaros társasházban, földszinti 51 m2-es, 2 szoba-étkezős, erkélyes, felújításra váró, nagy potenciállal rendelkező lakás, garázsvásárlási lehetőséggel, akár azonnali birtokbaadással eladó.

Lakás irányár: 55.000.000 Ft.
Garázs irányár: 10.000.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

Nagyerdei városrész gyanánt a környék magában hordozza a rá jellemző egyedi adottságokat. Az utca rendezett, kellemes hangulatú és csendes mellékutca, minimális forgalommal. Mind a Nagyerdő, mind a villamos vonal néhány perces sétával elérhető.

A városrész és maga a lakás, több célú „hasznosítás” lehetőségét hordozza magában. Felújítást követően tökéletes lehet egy nyugalmat biztosító saját otthonnak, de a környék értékállóságából fakadóan, befektetés céljára is kiváló választás.

A társasház az 1960-as években épült, zárt udvaros, tizenhat lakásos, földszint, plusz három emeltes kivitelben. A földszint jelent esetben tényleges földszintként értendő, a lépcsőházon belül van mindössze néhány lépcsőfok, ami a fogadó szintről a földszinti lakószintre vezet. Az épület alatt pince szint nincs, a garázsok a zárt udvaron belül, külön garázssort képeznek.

Alagsor híján pince rekesz nem tartozik a lakáshoz, viszont a lépcsőházból nyílik egy közös, kerékpárok tárolására kialakított helyiség.

Az eladásra kínált lakás csendes fekvésű, minden ablaka a társasház udvarára néz, tájolás tekintetében az erkélyes oldal néz keleti, míg a konyhai oldal a nyugati irányba.

Az 51 m2-es lakótér még az eredeti elrendezéssel rendelkezik, ami 2 szobát, étkezőt, külön konyhát, előszobát és egy fürdőt foglal magába. A nagyobbik szobából nyílik, a kisebb szoba teljes szélességében, egy kényelmes méretű erkély, pontosabban loggia.

Átalakítás tekintetében a lakótér sok potenciállal rendelkezik, mivel a külső falak a főfalak, és a lakáson belül csak válaszfalak vannak.

A fűtést jelenleg gázkonvektorok biztosítják, azonban a fűtés korszerűsítésére több tekintetben is lehetőség van.

Vásárolható a lakáshoz egy 18 m2-es, villannyal és szerelőaknával rendelkező, külön helyrajzi számmal bíró garázs. Nem kötelező megvenni a lakással együtt, azonban ajánlott, egyrészt a könnyebb parkolás okán, valamint az „árukapcsolás”az alku során is más pozíciót jelent.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, de bármikor megoldható.

Az ingatlan megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség.