Apartment for sale, Budapest, District XXIII

Translated text
All apartments of a newly built apartment building consisting of a total of 6 apartments are for sale. The property is located in the new suburban residential park of Soroksár, in a quiet, family-friendly environment, where a relaxed lifestyle and good city accessibility meet harmoniously. Away from the noise of the city, it still has excellent infrastructure: shops, services and public transport are easily accessible. The proximity of the Soroksár small forest and the Danube provides a special, close-to-nature atmosphere, which provides a real feeling of home for future owners. 4th apartment: 69 sqm, First floor, - entrance hall, - storage room, - 2 rooms, - American kitchen, dining room, - living room, - Bathroom - Wc, - hallway - Balcony 7 sqm. - 109,500,000 HUF Additional apartments on the floor: Apartment 5: 82,750,000 HUF Apartment 6: 75,400,000 HUF TECHNICAL CONTENT Structure and insulation • ProKoncept system masonry (25–35 cm thickness) • 15 cm thick graphite thermal insulation on the facade • Thermal insulation in front of the plinth and cornice • Bitumen insulation against soil moisture • Outstanding thermal and sound insulation properties Roof • Fired clay tile roofing • Metal sheet roofing with a low pitch • Durable, weather-resistant structural design Windows and doors • Plastic windows and doors, with 3-layer thermal insulation glazing • Good thermal and sound insulation values • Terrace doors also with 3-layer glazing Heating – mechanical engineering • Air-to-water heat pump heating system • Surface heating (underfloor heating) • Electric boiler hot water supply Energy & future-proofing • Energy-saving, modern technical solutions • Possibility of later installation of solar panels • Preparation for electric car charging Cladding, interior design • Plasterboard false ceiling • High-quality cladding, optional design Parking, environment • On-site parking • Each apartment has its own parking space • Ground floor apartments have their own small garden • Asphalted street, built-in utilities The completed apartments will be handed over with a housing permit!!! Planned handover: end of 2026! Schedule: 20% deposit, the remaining amount by negotiation. The property can also be purchased with a 3% Otthon Start loan. Our office has 30 years of professional experience at its disposal for its clients! We help you purchase real estate with a bank-independent credit center and legal background! I look forward to your inquiry, call with confidence!

Original text
Eladó egy új építésű, összesen 6 lakásból álló társasház valamennyi lakása.

Az ingatlan Soroksár új kertvárosi lakóparkjában, csendes, családbarát környezetben található, ahol a nyugodt életvitel és a jó városi elérhetőség harmonikusan találkozik.

A város zajától távol, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedés könnyen elérhetők.

A Soroksári kiserdő és a Duna közelsége különleges, természetközeli hangulatot biztosít, amely valódi otthonérzetet nyújt a leendő tulajdonosok számára.

4. lakás: 69 nm, Emeleti,
- előtér,
- tároló,
- 2 szoba,
- Amerikai konyha, étkező,
- nappali,
- Fürdő
- Wc,
- közlekedő
- Erkély 7nm.
- 109.500.000 Ft

További lakások az emeleten:
5. lakás: 82.750.000 Ft
6. lakás: 75.400.000 Ft


MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet és szigetelés
• ProKoncept rendszerű falazat (25–35 cm vastagság)
• 15 cm vastag grafitos hőszigetelés a homlokzaton
• Lábazati és koszorú előtti hőszigetelés
• Talajnedvesség elleni bitumenes szigetelés
• Kiemelkedő hő- és hangszigetelési tulajdonságok

Tető
• Égetett agyag cserépfedés
• Alacsony hajlásszögű tetőrészeken korcolt fémlemez fedés
• Tartós, időjárásálló szerkezeti kialakítás

Nyílászárók
• Műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
• Jó hő- és hangszigetelési értékek
• Teraszajtók szintén 3 rétegű üvegezéssel

Fűtés – gépészet
• Levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer
• Felületfűtés (padlófűtés)
• Elektromos bojleres melegvíz-ellátás

Energia & jövőállóság
• Energiatakarékos, korszerű műszaki megoldások
• Napelem későbbi kiépítésének lehetősége
• Elektromos autó töltés előkészítése

Burkolatok, belső kialakítás
• Gipszkarton álmennyezet
• Burkolatok magas minőségben, választható kivitelben

Parkolás, környezet
• Telken belüli parkolás
• Minden lakáshoz saját autóbeálló
• Földszinti lakásokhoz saját kis kert
• Aszfaltozott utca, kiépített közművek

Az elkészült lakások lakhatási engedéllyel kerülnek átadásra!!!
Tervezett átadás: 2026. év vége!

Ütemezés: 20% foglaló, a fennmaradó összeg megbeszélés alapján.

Az ingatlan 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható.


Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Bankfüggetlen hitelcentrummal, jogi hátérrel segítjük ingatlanvásárlását!
Várom szíves megkeresését, hívjon bizalommal!