Apartment for sale, Budapest, District XX

Translated text
FOR SALE IN PESTERZÉBET PACIRTATELE, AN EXTREMELY LOW UTENSILS RENOVATED APARTMENT, NET 47M2, GROSS 57M2!!!! American kitchen living room + 1 bedroom 47 m2 + 5.3 m2 balcony + 12 m2 attic. The balcony and the attic are included in 50% of the floor area of the apartment. The area of the attic above the apartment that is higher than 1.8 meters can be used for storage of 12 m2. The load-bearing walls of the building were made of Porotherm 30N+F masonry elements, the walls separating the apartment from the other rooms of the building were made of Porotherm 30 soundproof bricks, and the dividing walls inside the apartment were made of 10 cm thick Ytong partition boards. There is 30 cm thick stone wool insulation between the wooden beams of the floor slab. On the outside of the walls, a 10 cm glued graphite polystyrene foam thermal insulation plaster system is made with a thin plaster surface. The building has a traditional carpentry roof structure combined with the attic floor. The material of the roof cladding is Bramac roof tiles. The windows are made with 3-layer glazing. The entrance door is made of plastic and has a safety lock. The heating will be solved by heat pump heating/cooling, the hot water supply will be provided by an electric boiler. Additional electrical energy is available as backup heating. There will be an electric stove in the kitchen. The plot is connected to gas. If the current conditions change and the residents decide to do so, it is possible to introduce them into the building. When completed, the building will have a BB energy rating. Parking on the street is free. The yard parking price is HUF 1 million. CSOK cannot be claimed for it. If you are interested, feel free to call me!

Original text
ELADÓ PESTERZSÉBET PACSIRTATELEPEN EGY RENDKÍVŰL ALACSONY REZSIJŰ ÚJÉPÍTÉSŰ, NETTÓ 47M2,BRUTTÓ 57M2-ES LAKÁS!!!!

Amerikai konyhás nappali +1 hálószobás 47 m2 + 5,3 m2 erkély + 12 m2 tetőtér.

Az erkély és a tetőtér 50 %- ban van beszámítva a lakás alapterületébe.

A lakás feletti tetőtér 1,8 méternél magasabb területe 12 m2 tárolásra használható.

Az épület teherhordó falai Porotherm 30N+F falazóelemekből készültek, a lakást elválasztó falak, az épület egyéb helyiségeitől Porotherm 30 hanggátló téglából, a lakáson belüli elválasztó falak 10cm vastag Ytong válaszfallapokból épültek.

Az emeleti födém fagerendái között 30 cm vastag kőzetgyapot szigetelés van. A falak külső oldalán 10cm ragasztott grafitos polisztirol hab hőszigetelő vakolatrendszer készül vékonyvakolat felületképzéssel.

Az épületre a padlásfödémmel egyesített szerkezetű, hagyományos ácsszerkezetű tetőszerkezet készült. A tetőhéjalás anyaga Bramac tetőcserép.

A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készült ablakok. A bejárati ajtó műanyag szerkezetű, biztonsági zárral ellátott.

A fűtés hőszivattyús fűtés/hűtéssel lesz megoldva, a melegvíz ellátását villanybojler biztosítja. Tartalékfűtésként plusz elektromos energia áll rendelkezésre.

Konyhában elektromos tűzhely lesz elhelyezve.
A telekre a gáz be van vezetve. Amennyiben a jelenlegi körülmények változnak , és a lakók úgy döntenek, lehetséges az épületbe bevezetni.

Befejezett állapotban BB energia besorolású lesz az épület.

Parkolás az utcán ingyenes.

Udvari beálló ára 1 millió Ft.


Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!