Apartment for sale, Budapest, District XVIII

Translated text
Budapest in the 18th century. in the heart of the district, in the central part, with an excellent location and infrastructure in Pestszentlőrinc Gilice square, we offer for sale newly built apartments with renewable energy sources. The size of the apartments will be between 37 sqm and 90 sqm, American-kitchen living room (which is also the living space and the room, you can say a studio apartment), American-kitchen living room + 1 or 2-room properties with a loggia. The 10-apartment apartment building is built on a 943 sqm plot, with 10 parking spaces on the basement level, one of which must be purchased per apartment. On the ground floor with 4 shops that are not for sale. The apartments are 1.-2. they are located on the first floor or in the attic. The apartment building is built with quality materials and due care, keeping in mind all safety precautions and aesthetic design. It meets today's expectations in all respects: It is built with a monolithic reinforced concrete structure, the masonry above it is made of 30 YTONG bricks. Facade insulation according to technical specifications, between 12-18 cm. The partitions inside the apartments will be made of 10 YTONG bricks. The dividing walls between the apartments will be made of SILKA soundproof bricks or soundproof plasterboard walls. The apartments can be reserved even in the current stage of completion. 1 indoor garage space must be purchased for the apartments, the price of which is HUF 5,500,000. The storage units located in the indoor garage are also available at a purchase price of HUF 850,000/piece. In the condominium, from the underground garage to the top floor, an elevator is available to the residents. Optional discounts are available. The heating and hot water supply of the apartments will be provided by a DAIKIN heat pump system for each apartment, operated on an H-tariff, with a 100 liter hot water storage tank, underfloor heating, and 1 FAN-COIL outlet will be built in the living room, which can later take care of cooling the apartment (the cost of this machine borne by the buyer). Complete with a towel drying radiator in the bathroom. The basic equipment of the apartments and interior doors, coverings and sanitary facilities can be chosen according to the needs of the customers up to the amount specified by the contractor. The cost above the set turnkey prices is paid by the buyer. • Premium category DAIKIN Heat pump, underfloor heating, with FAN-COIL preparation in the living room. • Huge glass surfaces, quality three-layer windows, standard white color, with shutter preparation • Intercom • elevator, spacious staircase • valuable investment, outstanding rental opportunity • Good public transport, central location, low maintenance, excellent infrastructure The location of the apartment building is excellent both from the point of view of transport and infrastructure. The XVIII. thanks to the frequented, central location of the district, we can easily get to the city center, but the rural routes can also be reached easily, whether we choose public transport or a car as our mode of travel. All service units can be found nearby, and there is no shortage of entertainment and recreation opportunities. A reliable, well-capitalized contractor, he has been working on the real estate market for years, using precise, high-quality materials and human resources. Reference houses nearby. The purchase price in the ad refers to the turnkey condition. Coverings, sanitary ware, interior doors are optional. Full plan documentation, available for viewing in person at our office Available apartments: Floor Door Area Room Loggia Price First floor 1.65.73 sq m 1+2 3.25 sq m 89.9 M First floor 2.37.11 sq m 1 4.06 sq m 54.9 M First floor 3.54.68 sq m 1+ 1 4.12 sq m 74.9 M First floor 4.65.36 sq m 1+2 2.65 sq m 87.9 M II. floor 1.65.73 sq m 1+2 3.25 sq m SOLD!!! II.floor 2.37.11 sqm 1 4.06sqm 54.9 M II.floor 3.54.68 sqm 1+1 4.12 sqm 74.9 M II.floor 4.65.36 sqm 1+2 2.65 sqm 88.9 M Attic 1. 72.9 sqm (gross 105.73 sqm) 1+1+separate dining room kitchen 3.25 sq.m + 3.85 sq.m 139.9 M Attic 2.88.25 sq.m (gross 121.18 sq.m) 1+2 4.12 sq.m + 2.69 sq.m 149.9 Sq.M Expected handover: 2024. IV. quarter Its infrastructure is excellent, all service units nearby, school, kindergarten, nursery school, playground, shopping opportunities, gym, swimming pool, medical care, recreation opportunities, leisure center, M5 motorway is a few minutes away, OUR OFFICE WITH FREE LOAN ADMINISTRATION, CONSULTING, OFFERS FROM MANY BANKS AND THE NEW KISS PLUS IS WAITING FOR ITS CUSTOMERS

Original text
Budapesten a XVIII. kerület szívében, központi részen, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával Pestszentlőrinc Gilice terén, kínálunk eladásra, megújuló energiaforrással rendelkező új építésű lakásokat.

A lakások mérete 37 nm és 90 nm között kerülnek megépítésre, amerikai-konyhás nappali (amely a lakótér illetve a szoba is, mondhatni garzonlakás), amerikai-konyhás nappali + 1 illetve 2 szobás ingatlanok épülnek loggia-val.

Egy 943 nm-es telekre épül a 10 lakásos társasház, a pince szinten 10 db parkolóhellyel, ami kötelezően lakásonként 1 db megvásárlandó. A földszinten 4 db üzlettel, amelyek nem kerülnek értékesítésre. A lakások az 1.-2. emeleten illetve tetőtéren helyezkednek el. A társasház minőségi alapanyagokból és kellő odafigyeléssel épül, szem előtt tartva minden biztonsági óvintézkedést és az esztétikus kivitelezést.

Minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak: Monolit vasbeton szerkezettel épül az ezen felüli falazás 30-as YTONG téglából történik. Homlokzati szigetelés műszaki előírás szerint, 12-18 cm között. A lakásokon belüli válaszfalak 10-es YTONG téglából fognak készülni. A lakások közti elválasztó falak SILKA hanggátló téglából illetve hangszigetelt gipszkarton falból fognak készülni. A lakások már jelen készültségi fokban is lefoglalhatók.

A lakásokhoz 1 db teremgarázs hely is kötelezően megvásárlandó, amelynek ára 5.500.000-Ft. Elérhetőek továbbá a teremgarázsban elhelyezkedő tárolók 850.000.-Ft/db vételáron. Társasházban a mélygarázstól kezdve a legfelső szintig, lift áll az ott lakók rendelkezésére. Opcionálisan kedvezmények igénybe vehetők.

A lakások fűtéséről és a melegvíz ellátásról lakásonkénti, H-tarifáról üzemeltetett, DAIKIN hőszivattyús rendszer fog gondoskodni, 100 literes melegvíztárolóval, padlófűtéssel, valamint kiépítésre kerül a nappaliban 1 db FAN-COIL kiállás, amely a későbbiekben a lakás hűtéséről tud gondoskodni (ezen gép költsége a vevőt terheli). Fürdőszobában törölközős szárítós radiátorral kiegészítve.
A lakásokhoz tartozó alapfelszereltség illetve beltéri ajtók, burkolatok, szaniterek a vevők igényei szerint választhatók a kivitelező által meghatározott összeghatárig. A meghatározott kulcsrakész árak feletti költséget a vevő fizeti.
• Prémium kategóriás DAIKIN Hőszivattyú, padlófűtés, nappaliban FAN-COIL előkészítéssel.
• Hatalmas üvegfelületek, minőségi háromrétegű nyílászáró, standard fehér színben, redőnyelőkészítéssel
• Kaputelefon
• lift, tágas lépcsőház
•értékálló befektetés, kiemelkedő bérbeadási lehetőség
• Jó tömegközlekedés, központi elhelyezkedés, alacsony fenntartás, kiváló infrastruktúra
A tárasház elhelyezkedése kiváló mind közlekedési, mind infrastrukturális szempontból. A XVIII. kerület frekventált, központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén juthatunk a belvárosba, de a vidéki útvonalak is könnyedén célba vehetőek akár tömegközlekedést akár gépkocsit választunk utazásunk módjának. Minden kiszolgáló egység megtalálható a közelben, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségekből sincs hiány.
Megbízható, tőkeerős kivitelező, évek óta az ingatlan piacon, precíz, minőségi anyagokkal és emberi erőforrással dolgozik. Referencia házak a közelben. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak. Teljes tervdokumentáció, irodánkban személyesen megtekinthető
Elérhető lakások:
SzintAjtóTerület Szoba Loggia Ár
I.emelet 1.65.73 nm 1+2 3.25 nm 89.9 M
I.emelet 2.37.11 nm 1 4,06 nm 54.9 M
I.emelet 3.54.68 nm 1+1 4.12 nm 74.9 M
I.emelet 4.65.36 nm 1+2 2.65 nm 87.9 M
II.emelet 1.65.73 nm 1+2 3.25 nm ELKELT!!!
II.emelet 2.37.11 nm 1 4.06nm 54.9 M
II.emelet 3.54.68 nm 1+1 4.12 nm 74.9 M
II.emelet 4.65.36 nm 1+2 2.65 nm 88.9 M
Tetőtér 1. 72.9 nm(bruttó 105.73 nm) 1+1+külön étkező konyha
3.25 nm + 3.85 nm 139.9 M
Tetőtér 2.88.25 nm(bruttó 121.18 nm) 1+2 4.12 nm + 2.69 nm
149.9 M

Várható Átadás: 2024. IV. negyedév

Infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, bevásárlási lehetőségek, konditerem, uszoda, orvosi ellátás, kikapcsolódási lehetőségek, szabadidő központ, M5 autópálya pár percre elérhető,

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT