Apartment for sale, Budapest, District XVII

Home » Apartment for sale, Budapest, District XVII » Apartment for sale, Budapest, District XVII

85 000 000 Ft

€214 473
Details of advertiser

Jekkel Béla

Write message
Message has to be minimum 10 characters.
Description

Translated text

Original text
Tetőtéri terasz, kert, parkoló

XVII. kerület, kertvárosi csend, közel 80 m² (75 m² hasznos) 85 000 000 Ft – azonnal költözhető
Egy háromlakásos, 1998‑as tégla­ház legfelső szintjén vár ez a panorámás tetőtéri gyöngyszem: saját kocsibeálló, 10 m²‑es terasz a reggeli kávéhoz, 150 m²‑es közös kert a délutáni grillezéshez. Nyugalom, madárcsicsergés – mégis percekre a buszmegállóktól és az M0‑ástól.

Épület / szint 1930‑as tégla, 3 lakás, tetőtéri (felső)
Alapterület 100 m² bruttó / 76 m² hasznos
Helyiségek Amerikai konyhás étkező, nappali, 2 háló, kádas fürdő + WC, közlekedő, belső tároló + pince‑/kertitároló
Terasz 10 m², panorámás
Kert 150 m² közös, gondozott
Parkolás Saját, zárt udvari kocsibeálló
Fűtés / hűtés Gáz‑cirkó radiátorokkal + 2 db hűtő‑fűtő klíma
Rezsiátlag ~25 000 Ft/hó (fűtés, villany, víz, közös ktg.)
Tulajdon 1/1, per‑ és tehermentes

1. Nappali & amerikai konyhás étkező (pulttal)

Tágas közösségi tér; déli tájolás, tetősíkablakok

Beépített, gépesített (a vételárban!) konyhabútor

2. Két külön nyíló hálószoba

Mindkettőben egyedi, asztalos‑készítette gardróbszekrény

Klimatizált komfort nyáron is

3. Kádas fürdőszoba

WC‑vel egy helyiségben; praktikus tárolópolcok

4. Tetőtéri belső tároló + pince/keri tároló

Szezonális sport‑ és kerti eszközöknek

5. 9 m²‑es terasz

Kitekintés a kertvárosi panorámára; reggeli kávé, esti grill

6. 150 m²‑es közös kert

Füves pihenő, virágágyás, kerti sütögető – osztott használat

7. Udvari kocsibeálló

Kapun belül, saját helyrajzi számon

Gáz‑cirkó falitermosztáttal → pontos hőfokszabályzás

2019‑ben szerelt hűtő‑fűtő klímák (2 db) → alacsony átmeneti fűtés‑költség

Egyedi asztalos‑bútorok a konyhában, előtéri folyosón és hálókban

Bruttó‑nettó arány kedvező: 100/76 m² → tágas terek, de alacsonyabb adó‑ és energia­költség

Tetőtéri szigetelés karbantartott, jó hőtartás

Terasz‑kávé, saját kert, csendes utca: igazi otthon‑érzet a városi rohanás helyett

3 lakásos mini‑társasház, külön helyrajzi szám → önállóbb, mint egy „soklakásos” panel, de olcsóbb, mint egy családi ház

Alacsony rezsi – ~25 000 Ft‑ból havi teljes fenntartás

Értékállóság – kert, parkoló, terasz + két klíma → ritka kombináció a kerületben

CSOK+ & hitel‑barát – jogilag rendezett, azonnal finanszírozható

Ez a tetőtéri lakás nem csupán négy fal és egy tető, hanem egy kompromisszumok nélküli kertvárosi életforma: terasz, kert, parkoló, nyugalom – mindössze percekre a várostól.
Szívesen megmutatom személyesen, hogy megtapasztald ezt az atmoszférát. Hívj vagy írj bátran, és egyeztessünk egy rugalmas megtekintési időpontot!

Details of Apartment

3rd floor

Brick

Termosifone

Good

Convenience

21-50 years

70 square meter

n/a

Own

n/a

Panoramic

Map