Apartment for sale, Budapest, District XVII

Translated text
Newly built property with living room + 4 bedrooms, terrace, 150m2 private garden for sale! We offer for sale a newly built apartment in the most beautiful, wide and quiet garden street of Rákoscsaba! The house is being built by a reliable investment company with several years of experience in the construction industry. The properties will be built in high-excellent quality, in accordance with today's modern needs, with cost-effective energy use solutions! What is also worth highlighting is that the apartment will be found in a house with a low number of people, in contrast to the residential parks with at least 40-50 apartments that are being built now! The apartment will have a net floor area of 98.9 m2, living room + 4 separate bedrooms, located on a huge 2000 m2 plot, of which there is a 20 m2 paved terrace, a 5.4 m2 balcony connected to the upstairs bedroom and an intimate 150 m2 garden. exclusive use - a perfect place for relaxation and rest. The main features of the apartment: - excellent layout - bright, SNE orientation - bathrooms with tub and shower - bathrooms with windows, wardrobe room - large terrace (20 m2) and balcony (5.4 m2) - private garden (150 m2) - high-quality coverings , which can also be optionally selected - three-layer doors and windows - external thermal insulation - thick, soundproof partitions - EXTRA LOW MAINTENANCE COSTS - HIGH and QUALITY technical content - everything can be individually measured - H tariff for electricity, which further reduces the property's overhead - planned handover in 2024. first quarter Heating: heat pump floor and ceiling, cooling-heating system. Nearby: shopping opportunities, bakery, flower shop, kindergarten, school, post office, pharmacy, etc. Parking: within the plot, in a separate and covered garage on the ground floor, the price of which is an additional HUF 4 million, and there is also the possibility to purchase surface parking spaces also inside the garden, the price of an average-sized parking space is HUF 1.2 million, the price of an XL-sized parking space is HUF 1.5 million. Transport: KIVÁLÓ, Örs vezér tere can be reached by public transport without changing in 27 minutes (buses 161, 161E, 162, 169E, 202E, 262, 297, 956 and 990 and night flights). It is very easy to reach any part of the city by car. I strongly recommend the property to families, as well as to those looking for a home suitable for several generations to live together, because of its quiet and excellent location, as well as its great layout and private garden! Don't miss out on this unique and great offer, search with confidence! Cs.G.

Original text
Eladó ÚJ építésű, nappali+4 hálószobás, teraszos, 150m2 privát kerttel rendelkező ingatlan!

Rákoscsaba legszebb, széles és csendes kertvárosi utcájában kínálunk eladásra új építésű lakást! A házat egy megbízható, több éves építőipari múlttal rendelkező beruházó cég építi. Magas-kiváló minőségben fognak megépülni az ingatlanok, a mai modernkori igényeknek megfelelően, költséghatékony energia felhasználási megoldásokkal!
Amit még érdemes kiemelni, hogy a lakás egy alacsony lélekszámmal rendelkező házban lesz megtalálható, ellentétben a mostanság épülő legalább 40-50 lakásos lakóparkokkal szemben!

A lakás nettó 98.9 m2 alapterülettel fog rendelkezni, nappali+4 különnyíló hálószobás, hatalmas, 2000 m2-es telken helyezkedik el, amelyből a 20 m2 burkolt terasz, emeleten lévő hálószoba kapcsolatos 5.4 m2-es erkély és egy intim, 150 m2-es kert kizárólagos használatú - tökéletes helyszíne a kikapcsolódásnak és pihenésnek.

A lakás főbb jellemzői:

- kiváló elosztású
- világos, DNY-i tájolású
- kádas és zuhanyzós fürdőszobák
- ablakos fürdőszobák, gardrób helyiség
- nagy teraszos (20 m2) és erkélyes (5.4 m2)
- privát kert (150 m2)
- magas minőségű burkolatok, melyek még opcionálisan válaszhatóak
- háromrétegű nyílászárók
- külső hőszigetelés
- vastag, hangszigetelt válaszfalak
- EXTRA ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
- MAGAS és MINŐSÉGI műszaki tartalom
- minden egyedileg mérhető
- H tarifa az elektromos áram tekintetében, melyek tovább csökkentik az ingatlan rezsijét
- tervezett átadás 2024 3. negyedéve

Fűtése: hőszivattyús padló és plafon, hűtő-fűtő rendszer.

Közelben: bevásárlási lehetőségek, pékség, virágbolt, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár stb.

Parkolás: telken belül, önálló és fedett földszinti garázsban, melynek ára további 4 Millió Forint, illetve van még lehetőség, szintén kerten belül lévő felszíni beállók megvásárlására is, átlagos méretű beálló ára 1.2 Millió Forint, XL méretű beálló ára: 1.5 Millió Forint.


Közlekedés: KIVÁLÓ, Örs vezér tere tömegközlekedéssel átszállás nélkül megközelíthető 27 perces menetidővel (161-es, 161E-s, 162-es, 169E-s, 202E-s, 262-es, 297-es buszok, 956-os és 990-es éjszakai járatok). Autóval nagyon könnyen megközelíthető a város bármely pontja.

Az ingatlan kimondottan ajánlom családoknak, illetve több generáció együttélésére alkalmas otthon kereső érdeklődőknek is, a csendes és kiváló elhelyezkedése miatt, illetve a nagyszerű elosztása, privát kertje végett is!

Ne maradjon le erről az egyedi és nagyszerű ajánlatról, keressen bizalommal!

Cs.G.