Apartment for sale, Budapest, District XV

Translated text
A ground floor apartment in a detached family house in the well-deservedly popular 15th district is for sale. Kis Rákos Street, plot size 438 sqm, the house is 140 sqm per floor, total gross area 280 sqm, living room with open-plan kitchen, 6 bedrooms, 3 bathrooms, hallway, 15 sqm balcony. The windows overlook the quiet, inner courtyard. The ground floor apartment is 140 sqm, currently a beauty salon, can easily be converted into an apartment. The apartment above it is also for sale. The house was built of brick in 2003, in the best quality according to the requirements of the time. Double-layer plastic windows, mosquito net, shutters, security door, 5 cm thermal insulation on the outer wall. Wrought iron fence and railings have been installed, stained glass on the entrance door. Air conditioners ensure the right temperature in the summer in the southwest-facing house, but due to its orientation there is a pleasant feeling even without using air conditioning. Each meter is separately billed. Last year, a 6kW solar system was installed, making the overhead extremely favorable. Heat is provided by a condensing gas boiler. Many types of business activities can be imagined on the ground floor. It can easily be converted into a two-generation house, I made a conversion plan for it, which is informative. If two buyers arrive at the apartments separately at the same time, then the house will be sold separately on each floor. The purchase price is about 100 million per apartment. I recommend the house for families, businesses and investments alike. The location is great, everything can be found within arm's reach. The M3 and M0 are also very close, the City Center can be reached by car in 10 minutes, and public transportation is well organized. You can park for free in the district, and you can comfortably park 2-4 cars on the plot. In the private garden area with irrigation system in the back, the jacuzzi is included in the purchase price of the house, as well as all the furniture shown in the pictures. The first viewing date of the property: Tuesday, May 7, 2024. If you are interested in the property available exclusively in my offer, please contact me with confidence. Our real estate office provides full credit management, the best interest rate is now below 6%.

Original text
Eladó a méltán kedvelt XV. kerületben egy önálló családi házban lévő földszinti lakás.

Kis Rákos utca, telek mérete 438 nm, a ház szintenként 140 nm, összesen bruttó 280 nm, amerikaikonyhás nappali, 6 háló, 3 fürdő, közlekedő, 15 nm erkély. Az ablakok a csendes, belső udvarra néznek. A földszinti lakás 140 nm, jelenleg szépségszalon, könnyedén lakássá alakítható. A fölötte lévő lakás is eladó.

A ház 2003-ban téglából épült, az akkori követelmények szerinti legjobb minőségben. Kétrétegű műanyag ablakok, szúnyogháló, redőnyös, biztonsági ajtó, 5 cm hőszigetelés a külső falon. Kovácsoltvas kerítés, és korlátok kerültek felszerelésre, ólomüveg a bejárati ajtón.

A délnyugati tájolású házban klímák gondoskodnak nyáron a megfelelő hőérzetről, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. Minden mérőóra külön elszámolású. Tavaly egy 6kW-os napelemrendszer került kiépítésre, ezáltal a rezsi rendkívül kedvező. A meleget egy kondenzációs gázkazán biztosítja.

Sokféle üzleti tevékenységet el lehet képzelni a földszintre. Könnyedén egy két generációs házzá alakítható, csináltam hozzá egy átalakítási tervet, mely tájékoztató jellegű. Amennyiben két vevő érkezne egyszerre a lakásokra külön-külön, akkor abban az esetben külön is eladó szintenként a ház. Úgy lakásonként 100 millió a vételár.

Ajánlom a házat családoknak, vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt.
A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. Az M3-as és az M0-ás is nagyon közel van, a Belváros autóval 10 perc alatt elérhető, tömegközlekedése jól megoldott.
A kerületben ingyenesen lehet parkolni, a telekre 2-4 autóval kényelmesen be lehet állni.

A hátsó, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott intim kertrészben a jakuzzi a ház vételi árába beletartozik csakúgy, mint a képeken látható összes bútorzat.

Az ingatlan első megtekintési napja: 2024. május 7. kedd

Amennyiben felkeltette érdeklődését a kizárólag a kínálatomban elérhető ingatlan, kérem keressen bizalommal.
Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.