Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
ENTREPRENEURS, INVESTORS Attention! A real rarity, a Beauty Salon right next to Sugár, on Örs Vezér Square FOR SALE! In the 14th district, in Zugló, right on Örs, 73 m2, 3-room, panel, currently operating as a business premises, but also suitable for an apartment, ground floor property, in an excellent location, with unique features, in very good condition FOR SALE! In the 14th district of Budapest, in Zugló, right on Örs, district, Zugló, Örs Vezér Square, in a frequented location, with locally unique conditions, in a 10th floor apartment building, with excellent public transport, I offer for sale a ground floor, 3 full rooms, 73 m2, all comforts, in good condition, completely renovated 10 years ago, with a unique spotlight ceiling, a 3 sqm basement, excellent distribution, mechanized, south-facing, bright panel apartment/business premises. The house was built in 1974. The members of the residential community in the apartment building are friendly, the entrance is protected by a security access control system, and even has a photocell door. The staircase has recently undergone a complete renovation. The panel program has also been implemented, so the house is insulated. It is located close to the main road, directly next to Sugár. The apartment can be entered through the security entrance door. The windows and doors have been replaced with modern plastic ones everywhere. The owner has renovated several things over the years, and equipped the property with air conditioning. The rooms have an excellent layout, with the living room facing the southeast. The property is currently being used as a beauty salon (it can even be taken over mechanically), but it is also suitable as an apartment. All rooms are decorated with sophisticated tile flooring. From the entrance, we arrive at the spacious 9.25 sqm kitchen with a window. We reach the rest of the property through the 4.5 sqm corridor. From the sophisticated tiled hallway, to the right we find the toilet and the 2.5 sqm bathroom with shower. From here, we open up the 14 sqm, tiled room with a large window. Continuing straight along the corridor, we enter the more than 22 sqm living room, also tiled, from here we open up the smaller 13 sqm room, also tiled, which originally had a balcony, but was built in. The business premises/apartment are in very good condition and can be transformed in many ways. The apartment is characterized by favorable lighting conditions due to its south-southeast and southeast orientation. Technical characteristics: The apartment is heated by district heating, the individually metered plate radiators have been replaced. The flat rate is very favorable: 6-8,000 HUF/month. The wires and electricity meter have also been replaced. The common cost is 16,800 HUF, which includes the savings fund, staircase cleaning, insurance, lighting, common representation and garbage collection fees. The ceiling height is 2.67 m according to the standard. The water meters have also been replaced. The windows and doors have been replaced with modern plastic windows over the years. Air conditioning ensures the appropriate temperature. Recommendation: Due to its ideal distribution and location, I recommend the apartment primarily to families or those planning to start a family, but it can also be suitable as an investment, because it can be easily rented out with its separate rooms and due to its proximity to Zugló, or for anyone who wants to decorate the apartment according to their own ideas, and the proximity of schools, kindergartens and shopping opportunities is also an important aspect. Transportation, area: The area around Örs Vezér Square is frequented and easily accessible, where all important institutions are within minutes: school, kindergarten, nursery school, pharmacy, doctor's office, newly built playgrounds and pleasant parks. Numerous small and larger shops, Sugár and Árkád, Tesco, Lidl, OBI as well as numerous pizzerias and restaurants can be found nearby. You can easily reach any point of the city by metro or bus. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. You can choose from thousands of properties in our database, call with confidence so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with complete and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK Figyelem!
Igazi Ritkaság, egy Szépségszalon közvetlenül a Sugár szomszédságában, az Örs Vezér téren ELADÓ!
XIV. kerületben, Zuglóban, közvetlenül az Örsön, 73 m2-es, 3 szobás, panel, jelenleg üzlethelyiségként üzemelő, de lakásnak is alkalmas, földszinti ingatlan, kiváló helyen, egyedi adottságokkal, nagyon szép állapotban ELADÓ!

Budapesten a XIV. kerületben, Zuglóban, az Örs vezér terén, frekventált helyen, lokálisan egyedülálló körülményekkel bíró, 10. emeletes társasházban, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy földszinti, 3 egész szobás, 73 m2-es, összkomfortos, szép állapotú, 10 éve kompletten felújított, egyedi spotlámpás álmennyezettel, 3 nm-es pincével, kitűnő elosztású, gépesített, D- i fekvésű, világos panel lakást/üzlethelyiséget.

A ház 1974-ben épült. A társasházban a lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett, sőt még fotocellás ajtóval is rendelkezik. A lépcsőház nemrég teljes felújításon esett át. A panel program is megvalósult, tehát szigetelt a ház. A főúthoz közel található, közvetlenül a Sugár szomszédságában.

A lakásba a biztonsági bejárati ajtón juthatunk be. A nyílászárók mindenhol modern típusú műanyagra lettek cserélve. A tulajdonos az évek alatt több mindent felújított, klímával felszerelte az ingatlant. A szobák elrendezését tekintve kitűnő elosztásúak, a nappali DK-ti tájolású. Az ingatlan jelenleg szépségszalonnak lett kialakítva (akár gépesítve is átvehető), de lakásnak is alkalmas. Igényes járólap burkolattal lett kialakítva minden helyiség. A bejárattól az ablakos tágas 9,25 nm-es konyhába érkezünk meg. A 4,5 nm-es közlekedőn keresztül jutunk az ingatlan többi részébe. Az igényes járólap burkolatú előszobából jobbra a Wc és a 2,5 nm-es zuhanyzós fürdőt találjuk. Innen nyílik a 14 nm-es, nagy ablakos csempe burkolatú szoba nyílik. A közlekedőn egyenesen haladva a szintén járólap burkolatú, több mint 22 nm-es nappaliba lépünk, innen nyílik a 13 nm-es kisebb szintén járólap burkolatú szoba, ami eredetileg erkélyes volt, de beépítették. Az üzlethelyiség/lakás nagyon szép állapotú, többféle képpen át lehet alakítani. A lakás a D-i, DK-i fekvése miatt kedvező fényviszonyok jellemzik.

Műszaki jellemzők:
A lakás fűtése távfűtéses, az egyedi mérős lap radiátorok ki lettek cserélve. Átalánydíja igen kedvező: 6-8.000 Ft/hó. Vezetékek,villanyóra cseréje is megtörtént.. A közös költség 16.800,- Ft, mely tartalmazza a megtakarítási alap, lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, közös képviselet és a szemétszállítás díját. A belmagasság szabvány szerinti 2,67 m. A vízórák cseréje is már megvalósult. A nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve az évek során. Klíma biztosítja a megfelelő hőérzetet.

Ajánlás:
A lakást ideális elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban családoknak vagy családalapítást tervezőknek ajánlom figyelmébe, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható a külön nyíló szobáival és Zugló közelsége miatt, illetve bárkinek aki saját elképzelései szerint szeretné a lakást kicsinosítani, és az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége is fontos szempont számára.

Közlekedés, környék:
Frekventált, könnyen megközelíthető az Örs Vezér tér környéke, ahol minden fontosabb intézmény perceken belül elérhető: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvosi rendelő, új építésű játszóterek és kellemes parkok. Számos kis és nagyobb bolt, Sugár és az Árkád, Tesco, Lidl, OBI valamint számos pizzéria és étterem is található a közelben. Metróval, buszokkal a város bármelyik pontjára könnyedén el lehet jutni.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!