Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
In the "heart" of Kis Zugló, close to the recently opened Zenit Corso Plaza and the Bosnyák Square market, in the neighborhood of Tisza István Square, with good transport links, a 75 square meter, free of lawsuits and encumbrances apartment is for sale from the owner in a 36-apartment, upper-middle-class house. The property has two good-sized rooms, but also a half-room, which can be used as a bedroom or a study. The property is located on the mezzanine floor of the house, and is bright and sunny due to its southwest location. Its kitchen has a window. The heating is provided by gas convectors, hot water is provided by a wall-mounted gas water heater in the bathroom, and an electric boiler in the kitchen. The chimneys are renovated and modern. The apartment is in average condition, the electrical network is partially renovated, 25 ampere hours. Its safety is ensured by a new fuse panel and a life protection relay (FI relay - current protection switch). The bathroom, kitchen, bedroom and toilet were renovated 6 years ago. The common cost is 23,000 HUF/month, which includes the common representation fee, cleaning, garbage collection, and the lighting fee for the common areas, but also includes the renovation fund fee. The financial situation of the house is stable, we regularly participate in tenders. The overhead costs for two people (monthly flat fee for gas, electricity, water, sewer) are 18,000 HUF/month. The apartment includes a 16 square meter lockable basement storage room. The individual wall cabinets in the kitchen are part of the property and are included in the purchase price. All major internet providers are available in the building. The special feature of the house is that there is a library on its first floor, while there are numerous commercial service units, hospitals, and pharmacies within a few minutes' walk of the building. There are playgrounds, nurseries, kindergartens, schools and high schools nearby, so the apartment can serve as an ideal home for families or couples preparing to start a family, but due to the excellent location, it can even be converted into an office in the future. Parking is free for the residents of the house in the area, discounted in other parts of the district. The property can be viewed at an agreed time with Gergely Ferenci 06304477192, but we are also waiting for your call if you would like to find out more information about our beloved home, which we would like to part with after 36 years, because it has become too big for the two of us. We currently live in it, but it can be moved in within 2 months after paying the deposit. We do not wish to respond to SMS, we respectfully thank you for contacting realtors, but we will nevertheless refuse.

Original text
Kis Zugló "szívében" a most megnyitott Zenit Corso Plázához és a Bosnyák téri piachoz közel, a Tisza István tér szomszédságában, jó közlekedés mellett, tulajdonostól eladó egy 36 lakásos, nagypolgári házban található 75 négyzetméteres, per és tehermentes lakás.

Az ingatlan két jó méretű szobával rendelkezik, de tartozik hozzá, még egy félszoba is, amely akár háló szobának vagy dolgozó szobának is használható.

Az ingatlan a ház magasföldszintjén helyezkedik el, délnyugati fekvésének köszönhetően világos, napos.
Konyhája ablakos.

A fűtését gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet a fürdőben fali gázvízmelegítő, a konyhában elektromos bojler szolgáltatja.
A kémények, felújítottak, korszerűek.

A lakás közepes állapotú, a villamos hálózata részben felújított, 25 amper órás. Biztonságosságát, új biztosítéktábla és életvédelmi relé, (FI relé – áram-védőkapcsoló) biztosítja. A fürdőszoba, a konyha, a hálófülke és a WC 6 éve lett felújítva.

A közös költség 23.000 Ft/hónap, mely tartalmazza a közös képviselet díját, a takarítást, a szemétszállítást, és a közös használatú helységek világításának díját, de felújítási alap díja is benne van.

A ház pénzügyi helyzete rendezett, pályázatokon rendszeresen indulunk.

A rezsi két fő esetén (gáz, áram, víz, csatorna havi átalány díja) 18.000 Ft/hó.

A lakáshoz tartozik egy 16 négyzetméteres zárható alagsori tároló.

A konyhában lévő egyedi fali szekrények az ingatlan részét képezik, a vételárban benne vannak.
Az épületben valamennyi nagyobb internetszolgáltató elérhető.

A ház sajátossága, hogy annak emeletén könyvtár is fellelhető, míg az épület vonzáskörzetében pár percnyi sétatávolságra számos kereskedelmi kiszolgáló egység, kórház, gyógyszertár is elhelyezkedik.

A közelben játszóterek, bölcsődék, óvodák, iskolák gimnáziumok is megtalálhatóak, így a lakás ideális otthonául szolgálhat, családoknak vagy családalapításra készülő pároknak, de a kiváló lokáció miatt, akár irodává is átalakítható a jövőben.

Parkolás a ház lakóinak a környéken ingyenes, a kerület további részein kedvezményes.

Az ingatlan megtekinthető, Ferenci Gergellyel egyeztetett időpontban 06304477192 de várjuk hívását akkor is, ha bővebb információt szeretne megtudni szeretett otthonunkról, melytől 36 év után válnánk meg, mert nagy lett kettőnknek.

Jelenleg benne lakunk, de a foglaló kifizetése után, akár 2 hónapon belül beköltözhető.

SMS-re nem kívánunk reagálni, az ingatlanosok megkeresését tisztelettel megköszönjük, mindazonáltal visszautasítjuk.