Apartment for sale, Budapest, District XIV

Translated text
HUF 624,038/m2!! APARTMENT FOR INVESTORS WITH A BALCONY, 4 ROOMS, 104 sqm, 2 entrances! Hungary tour, good traffic! ***** COMPANIES AND "LARGE FAMILIES" ALSO ATTENTION! ***** XIV. district, Istvánmező district, 104 sqm located on the top floor of a 3rd-floor brick-built apartment building - without an elevator - on the line of bus line 7, TRAIN 1 and ZUGLÓ RAILWAY STATION, in the catchment area of Hermina út and Városliget apartment with a living room with a balcony and an additional 3 rooms, With an interior height of 3.40. APARTMENT:- It has 2 entrances, so 2 separate parts of the apartment can be created: 1 one-room studio and a 3-room apartment or company headquarters - NOTHING from the traffic on Hungária körút can be heard with closed windows! - all rooms have windows - rooms overlooking both the street and the inner courtyard - separate WC - pantry - radiators in all rooms except the pantry - original wooden doors and windows, interior doors - preserving its patina, it can become a very cozy, aesthetically renewed home - FREE OF CHARGE, 1/1 property. RENOVATIONS:- COMPLETE REPLACEMENT OF ELECTRICAL WIRES (2009),- BOSCH INSTALLATION OF GAS BOILER (2017) BUILDING:- circular corridor- no elevator RENOVATIONS: 2022: COMPLETE RENOVATION OF ROOF STRUCTURE, which took place in 2 parts2021: REPLACEMENT OF ELECTRICAL LINES 2008: REPLACEMENT OF GAS LINES The facade and interior of the building are in average condition, despite this, many companies its headquarters due to its excellent location and transportation. Its residential community is good. I RECOMMEND: FOR INVESTORS, because it is perfect from a transportation point of view and the Városliget can be reached within a few minutes on foot and by BKK; because of the price per square meter; because it can be made into 2 apartments; its ceiling height of 3.40 allows the creation of a gallery; FOR FAMILIES, since everything is within walking distance: Park, shops (bakery, bank, butcher, etc.); by transport the Downtown, Keleti, Zugló railway station; more space can be gained with a gallery due to its huge spaces. FOR A FIRST APARTMENT, because it can be moved in after cleaning in its current state, but it can also be tailored to your needs, or even in the process, some work can be carried out after moving in. FREE OF CHARGE, 1/1 property. e.g. Contact: Tamás Sinkovicz +36 30 891 8689 Reference number: LK026458

Original text
624 038 HUF/m2!!
BEFEKTETŐKNEK ERKÉLYES, 4 SZOBÁS, 104 nm-es, 2 bejáratos LAKÁS!
Hungária körút, jó közlekedés!
***** CÉGEK, „NAGYCSALÁDOSOK” FIGYELMÉBE IS! *****
XIV. ker., Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES VILLAMOS és ZUGLÓ VASÚTÁLLOMÁS vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal.
LAKÁS:- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából SEMMI NEM HALLATSZIK BE! - minden helyisége ablakos- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák- külön WC- kamra- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle- TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.FELÚJÍTÁSOK:- VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE (2009),- BOSCH GÁZKAZÁN BESZERELÉSE (2017)ÉPÜLET:- körfolyosós- lift nélküliFELÚJÍTÁSOK:2022: TETŐSZERKEZET TELJES FELÚJÍTÁSA, mely 2 részletben zajlott2021: VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE2008: GÁZVEZETÉKEK CSERÉJEHomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó.AJÁNLOM:BEFEKTETŐKNEK,mivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is;a nm ára miatt;mivel 2 lakás kialakítható belőle;3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;CSALÁDOSOKNAK,mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.);közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás;galériával több tér nyerhetőhatalmas terei miatt.ELSŐ LAKÁSNAK,mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok.TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.
pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689

Referencia szám: LK026458