Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
1+1/2 bedroom apartment for sale, Budapest 13th district, Gidófalvy Lajos street. 35m2, to be renovated. I am offering for sale a 35 m2 1+1/2 bedroom, 3rd floor panel apartment in Gidófalvy Lajos street, in a popular, quiet and green area of the 13th district, in a condition to be renovated. Excellent opportunity for both investors and those looking for a first home. Main features: -35m2 floor area - 1+1/2 room - 3rd floor apartment - no balcony - District heating, adjustable within the apartment - Condition to be renovated, fully customizable to your own needs. - The apartment building has external insulation, making it more energy efficient - There are plastic windows in the apartment - Renovated elevator - Common costs: 11,705 HUF - Gas fee: 4,380 HUF - Quarterly district heating: 8,300 HUF Surroundings and transportation: Gidófalvy Lajos Street is one of the most livable parts of the 13th district - quiet, safe, yet with services on every corner. Nearby you can find: -Aldi, Lidl, Spar, CBA, convenience stores, pharmacy -Kindergartens, schools, playgrounds, parks, sports facilities -Easy access to Váci Road and the city center. The apartment is in old condition, requires complete renovation, which gives the future owner the opportunity to design it according to their own needs. Price: 63,000,000 HUF

Original text
Eladó 1+fél szobás laskás, Budapest XIII. kerület, Gidófalvy Lajos utcában.
35m2, felújítandó.

Eladásra kínálok a XIII. kerület közkedvelt, csendes és zöld övezeti részén, a Gidófalvy Lajos utcában egy 35 m2-es 1+fél szobás, 3. emeleti panel lakást, felújítandó állapotban.
Kiváló lehetőség mind befektetőnek, mind első lakást keresőnek.

Főbb jellemzői:
-35m2 alapterület
- 1+fél szoba
-3. emeleti lakás
- nincs erkély
-Távfűtő, a lakáson belül szabályozható
- Felújítandó állapot, teljes mértékben saját igényekre szabható.
- A társas ház külső szigeteléssel rendelkezik, így energia takarékosabb
- Műanyag ablakok vannak a lakásban
- Felújított lift
- Közös költség: 11.705 Ft
- Gáz általány: 4380 Ft
-Negyed évente távhő: 8300 Ft

Környék és közlekedés:
A Gidófalvy Lajos utca a XIII. kerület egyik legélhetőbb része- csendes, biztonságos, mégis minden sarkon szolgáltatásokkal.
A közelben található:
-Aldi, Lidl, Spar, CBA, kisboltok, gyógyszertár
-Óvodák, Iskolák, játszóterek, parkok, sportolási lehetőségek
-Könnyű elérés a Váci úthoz, és a belvároshoz.

A lakás régi állapotú, teljes felújítást igényel, ami lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy saját igényei szerint alakítsa ki.

Ára: 63.000000Ft