Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
For sale in the 13th district, near the Göncz Árpád City Center, on the 8th floor of a 9-story, sliding shuttered building, a 46 square meter, living room plus one bedroom apartment, which can be converted into up to 3 rooms. The apartment is extremely bright and sunny, thanks to its high floor location. The rooms face the street, while the suspended corridor overlooks a quiet park. The property has a kitchen with a window, the bathroom and toilet are located in a separate room. The apartment can be walked around, the partition walls are also built of brick. There is space in the hallway suitable for placing practical built-in cabinets, and the meters are also located here. Next to the kitchen there is a pantry, which is equipped with ventilation, this wall can be dismantled if desired, so the kitchen area can be increased or a room can be created from it. The owner has completed the necessary demolition work: he has removed the old parquet and subfloor, dismantled the old bathtub, sink, removed the old kitchen furniture and built-in cabinets, and the paneling, old tiles and paving slabs have been removed from the walls. The new owner only has to do the planning and renovation. The ceiling height is 270 cm. Room sizes: Small room: 8 square meters Large room: 17 square meters Kitchen: 7.5 square meters The common cost is 12,500 HUF per month. The building is clean, maintained, barrier-free, and there is a reception service during daytime hours. There is a Spar on the ground floor of the house, and all necessary services are available on Váci Street. Duna Plaza is one metro stop away. The area has undergone significant development in recent years, and further developments are expected thanks to new construction, which will bring with it the renewal of public areas, roads, sidewalks, parks, and playgrounds. Parking in the area is paid, but as a district resident you can apply for a parking permit for a symbolic amount. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK047663

Original text
Eladó a XIII. kerületben, a Göncz Árpád Városközpont közelében, egy 9 emeletes, csúsztatott zsalus épület 8. emeletén található, 46 négyzetméteres, nappali plusz egy hálószobás lakás, amely akár 3 szobássá alakítható. A lakás rendkívül világos és napos, magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően. A szobák utcára néznek, míg a függőfolyosó egy csendes parkra néz. Az ingatlan ablakos konyhával rendelkezik, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás körbejárható, a válaszfalak is téglából épültek. A folyosón praktikus beépített szekrények elhelyezésére alkalmas hely van, itt vannak a mérőórák is. A konyha mellett kamra található, mely szellőzővel ellátott, igény esetén ez a fal elbontható, így a konyha alapterülete növelhető vagy szoba kialakítható belőle.
A tulajdonos elvégezte a szükséges bontási munkálatokat: felszedte a régi parkettát és aljzatot, kibontotta a régi kádat, mosdót, eltávolította a régi konyhabútort és beépített szekrényeket, valamint lekerült a falakról a lambéria, a régi csempe és járólapok is. Az új tulajdonosnak már csak a tervezés és felújítás marad hátra. A belmagasság 270 cm.
Helyiségek méretei:
Kis szoba: 8 négyzetméter
Nagy szoba: 17 négyzetméter
Konyha: 7,5 négyzetméter
A közös költség havonta 12.500 Ft.
Az épület tiszta, karbantartott, akadálymentesített, nappali órákban portaszolgálat működik.
A ház földszintjén Spar található, a Váci úton minden szükséges szolgáltatás elérhető. A Duna Plaza egy metrómegállónyira van.
A környék az utóbbi években jelentős fejlődésen ment keresztül, és további fejlesztések várhatók az új építkezéseknek köszönhetően, ami magával hozza a közterületek, utak, járdák, parkok, játszóterek megújulását.
A parkolás a környéken fizetős, de kerületi lakosként igényelhető parkolási engedély egy jelképes összegért.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK047663