Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
A bourgeois lifestyle from Újlipótváros! A few minutes' walk from the Danube bank, I offer for sale a 3-room upper middle-class apartment with favorable conditions. According to the property certificate, the property is 97 sqm, but in reality it is 102 sqm waiting for its new residents. The 1st floor apartment is located in the heart of Újlipótváros, the property is an excellent choice due to its central location, the Westend, the Lehel Téri Piac, the Szent István Körút are within easy reach, and its rental availability is almost guaranteed. The entertainment venues, restaurants, and the "bustle of Pest life" of the city center are easily accessible, and Szent István Park, called the "lungs" of the area, is located 800 m away on foot. The interior height of the property is 3.68 m, if you like an apartment that radiates a bourgeois atmosphere, and you like high interior heights, excellent spaces, and old doors and windows, then you will like this apartment! The building is in average condition, classic, bourgeois, with a circular corridor, the property needs renovation as needed. Entering the apartment, we reach a 20 m2 kitchen-dining room, through a spacious corridor we reach the three living rooms, the bathroom and toilet can be easily opened, the interior walls can be moved. The property has excellent possibilities. The windows of the gallery room and the kitchen look out onto the inner courtyard. The heating is solved with a gas convector and a tiled stove, the hot water is provided by a flow-through water heater. The residential community is quiet, cultured, the apartment also has its own 8 sqm storage room. All utilities are payable based on individual measurements, the common cost is 25,000.- HUF. The apartment is free of lawsuits, encumbrances and claims and can be moved by agreement. A centrally located property with many shopping and recreational opportunities, in addition to the proximity of Wested Shopping Center and Margaret Island, it provides many cultural and recreational opportunities. The ideal transportation and infrastructure is provided by the proximity of the Nyugati Railway Station. A perfect choice for the long term, not only ideal for living, but also for investment, student accommodation, shared apartment rental! It is also excellent for a law office, showroom or other business purposes.

Original text
Polgári életérzés Újlipótvárosból!

Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.

Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.

A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.

Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!

Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.

A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.
A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek.
A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.
Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.
A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.

Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.

Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!

Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.