Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
In the 13th district, Újlipótváros, a brand new, quiet, 47 m2 American kitchen living room plus one bedroom, balcony apartment overlooking the inner garden is for sale, in a prestigious building with ELEVATIONS built in 2018, in the WESTENDHÁZ. The location of the property: within walking distance of Westend, on metro line 3, close to the popular Újlipótváros service units, Szent István Park, the Danube bank, and Margaret Island. The apartment has a balcony accessible from both rooms, sunny, bright rooms, good distribution, built-in kitchen furniture and appliances are included in the price. The property has not been lived in yet, you can be the first to move in. High-quality construction. Soundproof walls. Electric shutters. A parking space and a storage room in the indoor garage can be optionally purchased at an additional cost (13 HUF + 3 HUF). The apartment building is adequately heated and cooled by a surface cooling-heating system built into the ceiling structure, which can be controlled by an intelligent, so-called iCON type thermostat from each apartment with individual regulation and measurement. An underfloor heating system has been installed under the cold cladding. Cooling is provided by a dry cooler placed on the roof, and heating is provided by the MAIN TELECOMMUNICATION service provider. The bathroom, toilet and kitchen of the apartment have a moisture and odor extraction system. Intelligent fans and elevators are installed in the building. Intelligent exhaust and supply fans ensure the supply of fresh air in the corridors. 2 high-quality KONE elevators have been installed in the building, which start from the -1 level. The larger elevator can even be used as a freight elevator, which can significantly facilitate moving in and packing. Technical parameters: - its supporting structure is a monolithic, on-site cast reinforced concrete structure, thanks to which the building is characterized by a high degree of resistance and durability; it has good acoustic properties, with much narrower masonry, - frame filling walls: Porotherm brick - HIGH QUALITY SOUNDPROOF WALLS Costs: - each is calculated based on individual measurements. Common costs are in the following distribution, apartment 22,184 HUF / month Gk. parking: 5,664 HUF / month Storage: 1,416 HUF / month Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if the advertisement has aroused your interest, please call for further information and for a viewing. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: LK096424

Original text
XIII. kerületben, Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 m2-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN.
Az ingatlan elhelyezkedése: Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez.
A lakásnak mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak.
Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) opcionálisan megvásárolható.
A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.
A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.
A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívó rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.
Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Költségek:
- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
Közös költség az alábbi leosztásban van, lakás 22.184 Ft / hó Gk. beálló: 5.664 Ft / hó Tároló: 1.416 Ft / hó
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK096424