Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
Modern apartment for sale in the Metrodom Madarász residential park! Budapest XIII. district, in Szobor utca, a brand new, 1st floor, 45 m² apartment awaits its new owner. The property in the residential park, handed over in the fall of 2020, faces a quiet inner courtyard facing west and can be taken into possession within a few weeks. Main features Rooms: living room with American kitchen, bedroom, bathroom, separate toilet, + a loggia above the floor area (4.5 m²) Equipment: smart home system, built-in furniture, IKEA kitchen with appliances (e.g. dishwasher, induction hob, refrigerator), electric shutter preparation, high-quality sanitary facilities Energy classification: CC, individually measured heating and hot water Technical description: Artificial ventilation of the apartment in 2 bathrooms and solved with a Vortice QE60 LL T fan operating from a light switch located in the toilet. The extractor hood in the kitchen. Water and electricity meters can be found in the hallway cupboards. The apartment is heated by radiators, the valves of which can also be connected to the smart home system, currently they operate manually. The apartment's heating and domestic hot water are provided by a combination of central gas boilers and heat pumps. The high-current output is 1x32A.

Original text
Eladó modern lakás a Metrodom Madarász lakóparkban!

Budapest XIII. kerületében, a Szobor utcában található, újszerű, 1. emeleti, 45 m²-es lakás várja új tulajdonosát. A 2020 őszén átadott lakóparkban lévő ingatlan nyugati tájolású, csendes belső udvarra néz, és pár héten belül birtokba vehető.

Főbb jellemzők

Helyiségek: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, + az alapterületen felül egy loggia (4,5 m²)
Felszereltség: okosotthon rendszer, beépített bútorok, IKEA konyha gépekkel (pl. mosogatógép, indukciós főzőlap, hűtő), elektromos redőny előkészítés, minőségi szaniterek
Energetikai besorolás: CC, egyedi mérésű fűtés és meleg víz

Műszaki leírás:
A lakás mesterséges szellőztetését 2db fürdőben és wc-ben elhelyezett villanykapcsolóról működő Vortice QE60 LL T ventilátorral megoldott. A konyhában található páraelszívó készülék.
Víz és áram mérőórák a folyosói szekrényekben megtalálhatok. A lakás fűtését radiátorok biztosítják, melynek szelepeit az okos otthon rendszerrel is össze lehet kötni, jelenleg manuálisan működnek. A lakás fűtését és használati melegvizét központi gázkazánok és hőszivattyúk vegyesen látják el. Az erősáramú teljesítmény 1x32A.