Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text

Original text
Eladó egy kivételes, belső kétszintes, 138 m²-es, nappali + 3 hálószobás, dupla erkélyes lakás Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád városközpont közelében, sétatávolságra az Árpád hídtól!

Az ingatlan egy 2004-ben épült, akadálymentesített és rendezett társasház 4. emeletén található, felújított állapotban, saját használatú tetőtéri tárolóval és panorámás tetőterasszal.
Opcionálisan teremgarázs beálló is vásárolható hozzá.

A lakás idén esett át teljes felújításon: mindkét szinten hűtő-fűtő klímák kerültek beszerelésre, új burkolatok és festés készült, és az alsó szinten található 50 m²-es teraszra új WPC burkolat került.
A terasz félig fedett, víz- és áramvételi lehetőséggel rendelkezik, így kellemes élettérként szolgál, ahol a jó idő beköszöntével napi szinten élvezheti az otthon töltött időt.

Az alsó szinten tágas nappali, konyha-étkező, vendég WC és tároló található, míg a felső szinten három külön nyíló szoba (mind elektromos redőnyökkel felszerelve), fürdőszoba WC-vel, mosókonyha és egy erkély kapott helyet.
A tetőtérben egy kizárólagos használatú, 48 m²-es tároló és egy 120 m²-es tetőterasz található, külön bejárattal.

A fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi méréssel, az alsó szinten modern fancoil rendszerrel, a felső szinten pedig radiátorokkal.
Kandalló beépítéséhez a kémény bélelése már megtörtént.

A lakásba a szomszéddal közös előtérből jutunk be, így a riasztórendszer már csak extra biztonságot nyújt.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, és lakhatásra vagy üzleti célokra is kiválóan alkalmas.
A teremgarázs beálló ára 7,2 millió forint.

Közlekedés szempontjából ideális elhelyezkedésű: 10 perc sétával elérhető a 3-as metró, az 1-es villamos és a 32-es busz, valamint Aldi, Lidl, iskola és óvoda is a közelben található.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bátran, hogy megtekintse!