Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text

Original text
XIII. kerületben, Vág utcában eladó egy 7. emeleti, 57 nm-es, 2 szobás + 7 nm-es erkélyes, felújított, kimondottan napos, világos, hangulatos lakás.

A 8 emeletes csúsztatott zsalus társasház az 1970-es években épült, fő falai vasbeton, válaszfalak tégla építésűek.

A tetőszerkezete, lift, vizesblokk teljeskörű felújítást kapott.
A ház pénzügyi helyzete rendben, megtakarítással rendelkezik.
Lakóközössége rendezett.

Lakás:

A lakást a tulajdonos 2012-ben tégláig tartó visszabontással kezdve újította fel, így mind műszakilag, esztétikailag kifogástalan.
Elektromos vezetékek, vizes blokk, radiátorok, nyílászárók, hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje megtörtént.
Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.
2018-ban a szobai laminált parketták újultak meg, 2022-ben a lakás teljes átfestést kapott.

A lakásban a felszerelt hűtő-fűtő légkondicionáló biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.
Fűtése távfűtéssel történik, víz, áram fogyasztását saját óra méri.

A lakás beosztása kiváló, belépve egy kis előtérbe érkezünk , jobb oldalon a kabátok, cipők tárolására van kialakított hely.
Tovább lépve a 18 nm-es ebédlős-konyhába érkezünk, a helyiségből nyílik a 4 nm-es ablakos, zuhanykabinos, tágas fürdőszoba a 2 nm-es kamra.
A 20.5 nm-es nappali szoba tartozéka a 7 nm-es erkély a szobából van átjárási lehetőség a 12.5 nm-es hálószobába de az ebédlőből is elérhető.

A szobák utcai kilátásúak, a lakás körbejárható, remek elrendezésű , világos, napos.

A konyhában található beépített konyhabútor, villanytűzhely, a fürdőszoba beépített bútorai, egyéb felszereltsége a vételár részét képezik.

A közös költség mindössze 19 900 Ft, tartalmazza a felújítási alapot, a ház rezsi költségét.

A gépkocsik beállására a ház udvarában van lehetőség, bérleti díja 2000 Ft/hó.

A környék infrastruktúrája kiváló, lényegében a belváros közelségéről van szó.
Úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető.
Az éttermek, kávézók néhány megálló.
A közelben elérhetőek iskola, óvoda ,játszótér.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése, két külön nyíló szobája miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható.
Családok, fiatal pár számára is remek választás.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hétvégén is fogadom hívását.

Az ÁR irányár!
SZ:E